Plan Parcial de Desarrollo Urbano Subdistrito Urbano “Tala Sur”

                                                                    Plan Parcial de Desarrollo Urbano Subdistrito Urbano “Tala Sur”

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PLAN

PARCIAL

DE

DESARROLLO

URBANO

subdistrito urbano

“TALA SUR”

H. AYUNTAMIENTO DE TALA  JAL.

2009

ÍNDICE.

DISPOSICIONESGENERALES…………………………………………………………........4

POLITICAS Y OBJETIVOS DEL

PLAN PARCIAL DE DESARROLLO URBANO

SUBDISTRITO URBANO TALA SUR……………………………………………………….11

TITULO III

FASE DE DIAGNOSTICO………………………………………………………….................13

TITULO IV

FASE CONCEPTUAL…………………………………………………………………….........26

TITULO V

             ESTRATEGIAS DE

             DESARROLLO………………..………………………………………………………….........28

AREAS DE CONSERVACION ECOLOGICA

AC/FOR 01 AL 05…………………………………………………………………………........29

AREAS DE PROTECCION AL PATRIMONIO

PP-PC 01 AL 02…………………………………………………………………………………29

AREAS DE RESERVA URBANA

RU- LP/H3 01 Al 04……………………………………………………………………………..30

RU- LP/H4 01 AL 12…………………………………………………………………………….30

RU- LP/SI 01 AL 05………………………………………………………………………..........30

RU- LP/SI-CR 01 AL 09………………………………………………………………………...30

AREAS DE TRANSICION

AT/GH-HJ-TH 01 AL 05…………………………………………………………………..........30

AT/GH-AGR 01 AL 06………………………………………………………………….............30

ÁREAS SILVESTRES

AR-AGR-SIL  01 AL 09…………………………………………………………………….…...30

 AREAS DE RESTRICCION A INFRAESTRUCTURA O INSTALACIONES      ESPACIALES

RI-VL/VR 01 Restricción para la vialidad…………………………………………………….31

RI-VL/VP 01 AL 08 Restricción para la vialidad………………………………………..........31

RI-VL/VC 01  Restricción para la vialidad………………...…………………….....................31

RI-NV 01 AL 11 Restricción por nodo vial……...………………...……………………..........31

TITULO VI

PROPUESTAS PARA EL

DESARROLLO………………….. ……………………………………………………….........40

TITULO V

Acciones de Conservación y Mejoramiento……………………………………………43

TITULO VI

Acciones de Crecimiento……………………………………………………………….44

TITULO VII

De la Promoción e Instrumentación de las acciones de conservación……………….45

TITULO VIII

Control de usos y destinos en predios y fincas………………………………………...47

H. AYUNTAMIENTO DE TALA JALISCO

PLAN PARCIAL

DE

DESARROLLO URBANO

Subdistrito Urbano

“TALA SUR”

Municipio de Tala

Estado de Jalisco

Considerando:

Primero: Que por mandato del artículo 27, tercer párrafo, artículo 73, fracción XXIX-C, y artículo 115 fracciones II, III, V y VI de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, que se reitera en el artículo 80 de la Constitución Política del Estado de Jalisco, es atribución y responsabilidad de los Ayuntamientos formular, aprobar y administrar la zonificación y planes de desarrollo urbano municipal, para cumplir los fines señalados en el párrafo tercero del artículo 27 de la propia Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; facultades que se reglamentan en las disposiciones de los artículos 9 y 35 de la Ley General de Asentamientos Humanos; en el artículo 37 de la Ley del Gobierno y la Administración Pública Municipal; y en particular por las disposiciones contenidas en el Código Urbano para el Estado de Jalisco.

Segundo: El H. Ayuntamiento de TALA JAL,en apego a lo dispuesto por los artículos 120, 121, 122, 123, 124 y 125 del Código Urbano para el Estado de Jalisco, autoriza la zonificación específica y las determinaciones precisando los usos destinos y reservas de áreas y predios para una área del subdistrito urbano, que permita regular y controlar el desarrollo urbano, aplicando las prioridades, criterios técnicos, directrices y políticas de inversión pública, a través del Plan Parcial de Desarrollo Urbano subdistrito Urbano “Tala Sur”,,Municipio de tala Jalisco.

Tercero: Que el Plan Parcial de Desarrollo Urbano subdistrito Urbano “Tala Sur”,es congruente con las acciones previstas en el Plan Parcial de Desarrollo Urbano de Centro de Población del Municipio  de Tala JAL.

Aprobado por el H. Ayuntamiento de Guadalajara con fundamento en el artículo 10, fracción I, III, y IV del Código Urbano para el Estado de Jalisco el día __ del mes de ___ de 2009.

Cuarto: Que a efecto de promover un ordenamiento integral del territorio Ocotillo , que garantice la preservación de las áreas no urbanizables por sus características físicas, hidrológicas, recursos naturales y productividad agrícola, en congruencia con las actividades en los asentamientos humanos, Que observando las disposiciones del artículo 123, fracciones II, III y IV, del Código Urbano para el Estado de Jalisco, se verificó la consulta pública del proyecto del Plan Parcial de Desarrollo Urbano subdistrito Urbano “Tala Sur”,integrándose al mismo las observaciones, peticiones y recomendaciones consideradas procedentes,

Quinto: Que mediante el decreto No. 22273/LVIII/08, publicado el 27 de Septiembre de 2008, en el Periódico Oficial “El Estado de Jalisco”, se expide el Código Urbano para el Estado de Jalisco, entrando en vigor el 01 de Enero de 2009.

En sus artículos 78 fracción III inciso b), 120º, 121, 122, 123, 124 y 129, se precisa la denominación “Plan Parcial de Desarrollo Urbano” a los planes parciales que se expidan con el objeto de normar las acciones de conservación, mejoramiento y crecimiento previstos en los programas y planes de desarrollo urbano aplicables al centro de población.

Para dar cumplimiento al mandato del párrafo tercero del artículo 27 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, y con fundamento en el artículo 115 fracciones II, III, V y VI de la misma ley que indica las atribuciones que otorga al Municipio y su Ayuntamiento en materia de Asentamientos Humanos, lo cual se ratifica en el artículo 80º de la Constitución Política para el Estado de Jalisco; conforme al Artículo 37 de la Ley de Gobierno y la Administración Pública Municipal del Estado de Jalisco y en particular en materia de ordenamiento y regulación de los centros de población, en ejercicio de las facultades definidas en los artículos 9 y 35 de la Ley General de Asentamientos Humanos y en los artículos 10, 11 y 123 del Código Urbano para el Estado de Jalisco; en sesión de fecha __ de ________ 2009, el Ayuntamiento de Tala expide el:

Pan Parcial de Desarrollo Urbano

Subdistrito Urbano

“Tala Sur”

Municipio de Tala del Estado de Jalisco

TITULO I

Disposiciones Generales

Artículo 1.- El Plan Parcial de Desarrollo Urbano subdistrito Urbano “Tala Sur”, define:

I. Las normas de control del aprovechamiento o utilización del suelo en las áreas y predios que lo integran y delimitan; y

II. Las normas aplicables a la acción urbanística, a fin de regular y controlar las acciones de conservación, mejoramiento y crecimiento que se proyecten y realicen en el mismo.

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