Venta Con Reserva De Dominio

Derecho de retención

Concepto:

El derecho de retención es aquel que asiste a un determinado sujeto para que pueda prorrogar la posesión sobre una cosa, con finalidad de garantía. En España el referente más claro y didáctico del derecho de retención se halla relacionado con la prenda y se reconoce en el art. 1866 del Código Civil.

Es el derecho que concede la ley a un acreedor para negarse, mientras no se le haya pagado, a la restitución de una cosa perteneciente a su deudor.

Se podría decir que es la facultad que corresponde al tenedor de una cosa ajena, para conservar la posesión de ella hasta el pago de lo que le es debido por razón de esa misma cosa.

Características:

1. Es accesorio. Se derivan de este carácter las consecuencias siguientes:

a. En cuanto a su extinción extinguido el derecho principal, también se extingue el derecho de retención.

b. En cuanto a su nulidad la nulidad del derecho principal hace nulo también el derecho de retención.

c. En cuanto a la accesoriedad misma donde vaya el derecho principal irá el derecho de retención.

2. Es una garantía legal la constitución de este derecho viene determinado directamente por la ley.

3. Es una garantía imperfecta debido a que sus efectos son limitados, el acreedor solo puede retener el bien, más no puede llevarlo a remate judicial.

4. Es un medio de coacción muy efectivo con él se ejerce una presión sobre el patrimonio del deudor para forzar el pago de todo cuanto adeuda.

5. No es subsidiario puede en algunos casos concurrir con otras garantías, no se requiere la ausencia de éstas para que exista.

6. Es indivisible el acreedor puede ejercitarlo por la totalidad de su crédito, sobre todas y cada una de las cosas que se encuentran en su poder y sobre cada parte de ellas, aun cuando la cosa retenida haya sido embargada o vendida judicialmente.

7. Es cesible y transmisible puede ser cedido, ya que no hay disposición legal en contrario, y es transmisible ya que es un derecho no inherente a la persona del acreedor, sino un derecho patrimonial transmisible activa y pasivamente, tanto a título universal como particular.

8. Es sólo ejercitable como excepción su efecto es el de paralizar la acción de la persona que reclama la restitución de la cosa sobre la que se ejercita

Requisitos exigidos en el derecho d retención:

1. Que exista la posesión por parte del acreedor de una cosa que debe restituir al deudor: es el requisito esencial en el derecho de retención; puede afirmarse que sin él no podría existir. De este requisito derivan tres elementos:

a. Basta la simple tenencia de la cosa.

b. Que la cosa sea corporal, cierta y determinada.

c. La posesión debe ser legítima.

2. Que el crédito que se exige sea: cierto, líquido y exigible.

3. Que exista conexidad entre el crédito y la cosa: para que proceda el derecho de retención es necesario que exista un vínculo de conexión entre la cosa que se retiene y lo que esa cosa haya causado por concepto de gastos, daños, reparaciones o mejoras.

Efectos:

Derechos y obligaciones del retenedor

1. Derechos del retenedor:

a. Facultad de retener: es decir de rehusar la entrega de la cosa.

b. Repeler con la fuerza.

c. Usar las acciones posesorias para proteger su posesión: si el retener es desposeído de la cosa contra su voluntad, bien por el propietario o por un tercero puede intentar las acciones para recuperarla.

2. Obligaciones del retenedor:

a. Está obligado a conservar la cosa que retiene: usando la diligencia del buen padre de familia.

b. No puede usar la cosa retenida: sólo la retiene como seguridad.

c. No puede disfrutar de la cosa: el derecho de retención sólo tiene fines de garantía.

d. No puede disponer de la cosa: la cosa retenida sólo garantiza su crédito; no obstante puede ceder su derecho.

e. Restituir la cosa con sus frutos y accesorios una vez que se le haya satisfecho su crédito.

f. Debe indemnizar del perjuicio resultante de las pérdidas o deterioros ocurridos por su culpa.

Derechos y obligaciones del propietario y sus herederos.

1. Derechos del propietario:

a. El propietario conserva el dominio y la posesión; lo único que está suspendido es la tenencia.

b. Derecho de sustituir por otra garantía la emergente del derecho de retención, este derecho está condicionado a la voluntad del retenedor.

c. Derecho de ser indemnizado por la pérdida o deterioro de la cosa retenida, originados por dolo, culpa o negligencia del retenedor.

d. Derecho a obtener secuestro de la cosa, si el retenedor abusare de la retención para ejecutar derechos que no le corresponden.

2. Obligaciones del propietario:

a. Debe pagar al retenedor los intereses del crédito garantizado con la retención.

b. Satisfacer íntegramente la deuda que contra él tiene el retenedor de la cosa retenida.

Casos del derecho de retención.

Derecho de retención legal.

Casos en que el derecho de retención legal nace en virtud de gastos necesarios o útiles realizados en la cosa:

Posesión: corresponde al poseedor de buena fe por causas de mejoras hechas en los bienes poseídos (Arts. 793 y 788 CCV). Para que proceda el derecho de retención en este caso deben darse las siguientes condiciones:

1. Que el poseedor sea de buena fe.

2. Que haya efectuado mejoras en los bienes.

3. Que esas mejoras existan

...