Civil procesal 1

DEMANDA EN NULIDAD DE CONTRATO, EN VISTA DEL INCUMPLIMIENTO DEL MISMO Y DAÑOS Y PERJUICIO.-

ACTO NUMERO_____________...En la ciudad de Santiago, Provincia Santiago, República Dominicana., a los ____________________ (         ) días del mes de_________________ del año Dos Mil Trece (2013); 

 ACTUANDO a requerimiento del señor RAMON ELPIDIO ROSARIO GUTIERREZ, dominicano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad y electoral número 048-0073078-2, casado, titular del pasaporte norteamericano número 30305972467, domiciliado y residente en la casa número 3 de la calle Oscar Romero del sector San José de la ciudad Bonao; Provincia Monseñor Nouel, a través de sus abogados constituidos y apoderados especiales, LICDOS.  RAFAEL OSVALDO CABRERA MARTINEZ Y REINA ISABEL CONCEPCIÓN MENDOZA, abogados de los tribunales de la República Dominicana, con matrícula del Colegio de Abogados número 15341-200-94 y 29990-239-05, portadores de las cédulas de identidad y electoral números 048-0045355-9 y 048-0021010-8, y estudio profesional abierto en la Oficina de Abogados Cabrera Moreta & Asociados. Teléfonos: (809/296-2626, 525-8267), ubicada en el edificio marcado con el número 26 de la calle Francisco J. Peynado de la ciudad de Bonao, (al lado del Listín Diario), República Dominicana, y oficina AD-HOC con estudio profesional común abierto en la calle Hostos, edificio ECCO, marcado con el número 22, del Sector Los Colegios,  de  esta ciudad de Santiago de los Caballeros, específicamente en la Oficina de Abogados Rodríguez y Asociados de la Licenciada Nicholl N. Rodríguez Ottenwalder, lugar donde mi requirente hace formal elección de domicilio para todos los fines y consecuencias legales del presente acto;

Yo, CARLIXTO DE JESUS DOMINGUEZ VASQUEZ, portador de la cédula de identidad y electoral número 054-0109478-3, alguacil ordinario del Tribunal Colegiado del Departamento Judicial de Santiago, con domicilio en la calle 16 de agosto número 59, de la Ciudad de Santiago.-

...... EXPRESAMENTE  y  en virtud  del anterior  requerimiento me he trasladado, dentro de esta  ciudad Santiago: PRIMERO: Al edificio ubicado en la intercesión de la calle Independencia con R. Cesar Tolentino (Segundo Nivel), específicamente en el número ________________ (          ), de la ciudad Santiago de Los Caballeros que es donde tiene su domicilio conocido la razón social CONSTRUCTORA  ALCIS, SRL., y una vez allí hablando personalmente _______________________________ quien me declaró y dijo ser________________________________ de mí requerido y tener calidad para recibir este tipo de acto; SEGUNDO:  Al edificio ubicado en la intercesión de la calle Independencia con R. Cesar Tolentino (Segundo Nivel), específicamente en el número ________________ (          ), de la ciudad Santiago de Los Caballeros, Que es donde tiene su domicilio conocido el señor RAFAEL ALCIDES ESPINAL, y una vez allí hablando personalmente _______________________________ quien me declaró y dijo ser________________________________ de mí requerido y tener calidad para recibir este tipo de acto de esta naturaleza;  LE HE NOTIFICADO  a mis requeridos, en su calidad   de parte demandada,   que mi requirente por medio del presente,  acto  LE  EMPLAZA para  que comparezca como fuere de derecho en el término  DE LA OCTAVA FRANCA DE LEY, comparezca  por  ministerio de abogado a la audiencia  que en sus atribuciones  CIVILES celebrara  LA CAMARA  CIVIL Y COMERCIAL DEL DISTRITO JUDICIAL DE SANTIAGO  a las NUEVE HORAS DE LA MAÑANA (9:00AM) , sito  en Lic. Federico C. Álvarez, ubicado en la Avenida 27 de febrero entre las calles Eugenio Guerrero y Ramón García, a los fines y motivos siguientes:

POR CUANTO: A que en fecha trece (13) de septiembre del año Dos Mil Doce (2012), suscribió con Contrato o Promesa de Venta a favor de mi requirente, bajo los términos y condiciones que siguen: (En síntesis). PRIMERO. Por medio del presente acto, LA PRIMERA PARTE en su calidad de Propietaria de los inmuebles descritos en el preámbulo del presente acto y promotora constructora del Residencial Luis Rafael VIII promete CEDER, VENDER Y TRANSFERIR UNA VEZ TERMINE DE CONSTRUIR, con las garantías ordinarias y de derecho, en  Provecho de LA SEGUNDA PARTE, quien acepta de forma irrevocable la presente  promesa de venta, bajo las condiciones que se enuncian más adelante en el presente documento,  y  a tales fines ha depositado la suma de dinero enunciada más adelante, como pago anticipado por dicha promesa, del apartamento que se describe a continuación:  El APARTAMENTO 3-C,  DEL CONDOMINIO  RESIDENCIAL LUIS RAFAEL VIII, ubicado en el Reparto Padre Las Casas, dentro del ámbito de la Parcela 312524757839  (antigua 180- del Distrito Catastral No.6), el cual tiene un área de (108.00.M2.) de construcción, aproximadamente y consta de tres (3) dormitorios con sus clóset, habitación principal con su baño,  y walking closet,  cuarto de servicio con baño, sala, estar, cocina con desayunador y despensa, comedor, un baño común  y ½ baño para visita,  puertas principal en madera preciosa, gabinetes de la cocina en madera preciosa,  área de lavado, balcón, closet para ropa blanca, despensa  y un (1) parqueo.  

SEGUNDO: La presente promesa de venta ha sido convenida y pactada por la suma de OCHENTA MIL DOLARES (US$80.000.00) o su equivalente en pesos dominicanos, moneda de curso legal,  precio para que LA SEGUNDA PARTE   pueda ejercer  la opción de compra del inmueble antes descrito, cuyos valores se compromete a pagar LA SEGUNDA PARTE, a  LA PRIMERA PARTE, de la siguiente manera: PARRAFO: LA SEGUNDA PARTE entrega cantidad de SESENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS DOLARES (US$69.400.00) que LA PRIMERA PARTE declara haber recibido de la LA SEGUNDA PARTE a satisfacción, se entrega a título de depósito. Y b) La suma restante, de   DIEZ MIL SEISCIENTOS DOLARES (US$10.600.00) será pagada a la entrega de las llaves del apartamento.

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