Registro Catastral

Introducción

El Catastro para llevarse su satisfactoria función proporcionando datos muy importantes toma estrategias y técnicas mapas o planos a escala grande con sus correspondientes registros que garantiza su trabajo, ya sea una clasificación para su mejor realización o estudio. No que la planificación o desarrollo catastral en Venezuela, se encuentra seriamente limitada, entre otros aspectos, por la carencia o falta de actualización de los levantamientos topográficos, y sistemas catastrales.

En la mayor parte de los catastros de las ciudades medianas y pequeñas del país, los métodos usados para la generación de cartografía, archivo, procesamiento, consulta de información y emisión, constituyen sistemas empíricos, desactualizados y anacrónicos, lo que ha motivado a altos índices de imprecisión, impidiendo contar con la información adecuada para la planificación y gestión territorial, y un inadecuado nivel de tributación, además de que la operación de éstos sistemas consume significativos recursos humanos y financieros que en muy poco contribuyen a modernizar la gestión municipal cuando en este debe tenerse obligatoriamente un registro sobre el número de propiedades que constituye la nación. Debido a que nos encontramos con la necesidad de contar con un inventario de las tierras eso hará más productivo al país, vendríamos a tener un sistema catastral eficiente y sus funciones claras.

Entendiendo así que el Catastro constituye un sistema de fundamental con gran importancia para el estado, siendo una de las bases de datos más importantes para la gestión de tierras donde habita la población y se desarrollan las actividades económicas; ya que la tierra es la madre de la riqueza y el capital es el padre. Es por ello que es necesaria la importancia de estar actualizados sobre las nuevas creaciones de estos temas y todo lo que compete a las innovaciones y más cuando todos.

Catastro

Es la herramienta para procurar y garantizar la ordenación del espacio geográfico, en lo que respecta a la información sobre los bienes inmuebles de naturaleza geométrica y demostrativa orientado a un uso multifinalitario. Es decir, comprende la recopilación, procesamiento y conservación de los datos necesarios para organizar y mantener actualizado el conjunto de documentos que describen dichos bienes.

También es un registro administrativo dependiente del Estado, el cual describe exactamente las propiedades inmuebles del mismo.

Objetivo del catastro

Posee por objeto proporcionar y mantener actualizado un inventario de los inmuebles, tanto urbanos como rurales de la nación. Cabe destacar que dicha asignación debe realizarse de tal manera que se genere una obtención rápida de datos económicos, descriptivos y estadísticos concerniente a los bienes inmuebles de una zona específica o en todo el país.

Beneficios Del Catastro

• Toda persona natural o jurídica, puede exigir la inscripción de un bien inmueble en el Registro Catastral.

• Obtención de la cédula catastral.

• El inmueble registrado en el catastro quedara inventariado e identificado.

• Inspecciones de inmuebles para resolver problemas de linderos.

• Acceso a la información cartográfica del Municipio donde se encuentre.

• Orientación para clarificar la titularidad sobre el bien inmueble.

Ubicación del catastro en el ámbito del derecho

El procedimiento catastral por su naturaleza pública y costo es una obra que debe ser realizada por el Estado, en otras palabras el proceso catastral es una actividad que se desarrolla dentro del Derecho Administrativo.

Misión del catastro

Garantizar la información actualizada de todos los inmuebles urbanos y rurales, que permita implementar un urbanismo con sentido social en armonía con el ambiente. Así mismo, proporcionar al usuario una atención oportuna y de alta calidad, bajo las premisas de servicio, honestidad y eficiencia.

Visión del catastro

La Dirección de Catastro es el órgano técnico, jurídico encargado de la formación y conservación del mismo dentro del ámbito territorial de la nación, los cuales debe programar, coordinar y dirigir la actividad catastral, garantizando la actualización y confiabilidad de la información catastral de todos los bienes inmuebles a través de la identificación, numeración y descripción de los mismos, con especificación de su propietario, superficie, linderos, valores y demás datos

Características del catastro

1. Es una obra de utilidad pública y social que proviene del Estado y presta sus servicios a las personas jurídicas como a las naturales.

2. El catastro es una actividad determinada por la legislación nacional en la Ley de Tierra Baldías y Ejidos y en la Ley De Reforma Agraria

3. Es un procedimiento administrativo. Debido a que todo lo referido al catastro es de naturaleza administrativa,

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