Reporte bimestral

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

QUE EN PRESENCIA DE TESTIGOS QUE AL CALCE DEL MISMO SE SUSCRIBEN Y CELEBRAN POR UNA PARTE _____________________________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL ARRENDADOR Y POR LA OTRA PARTE EL SR.  _______________________________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL ARRENDATARIO, AMBAS PARTES MAYORES DE EDAD, HÁBILES PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE ASIMISMO EN ESTE MISMO ACTO DE FIRMA EL SR. (A) __________________________________COMO AVAL Y DEUDOR SOLIDARIO DEL ARRENDATARIO A FAVOR DEL ARRENDADOR PARA LOS FINES QUE POSTERIORMENTE SE DESCRIBEN Y SE SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA.- EL ARRENDADOR ENTREGA EN ARRENDAMIENTO Y EL ARRENDATARIO RECIBE A SU ENTERA SATISFACCIÓN Y DE TODA CONFORMIDAD Y EN ESTADO DE SERVIR EL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE DE ______________________________________________ OBLIGÁNDOSE A DARLE ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE EL USO CORRESPONDIENTE A CASA HABITACIÓN.

SEGUNDA.- SE ESTIPULA COMO PRECIO DE ARRENDAMIENTO LA CANTIDAD DE __________________ (MENSUALES) PAGADEROS POR ADELANTADO, MISMOS QUE DEBERÁN PAGARSE CADA MES EN EL DOMICILIO QUE EL ARRENDADOR DESIGNE, EN LA INTELIGENCIA QUE EN CASO DE RETARDO EN EL PAGO POR MAS DE 05 DÍAS NATURALES, CAUSARÁ EL INTERÉS MORATORIO MENSUAL SOBRE SALDOS INSOLUTOS A LA TASA MORATORIA QUE COBRA EL BANCO BANAMEX S. A.

TERCERA.- LA VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO SERÁ POR EL TIEMPO DE DOCE MESES OBLIGATORIOS Y FORZOSOS PARA AMBAS PARTES Y COMENZARA SU VIGENCIA A PARTIR DEL DÍA: _________________________________________________. Y TERMINARÁ PRECISAMENTE EL DÍA: __________________________________ VENCIDO EL PLAZO DEL ARRENDAMIENTO NO SE ENTENDERÁ PRORROGADO SI NO ES MEDIANTE CONTRATO EXPRESO Y ESCRITO CONSECUENTEMENTE EL ARRENDATARIO RENUNCIA EN FORMA ABSOLUTA Y TOTAL AL DERECHO DE PRORROGA.

CUARTA.- ESTE CONTRATO TIENE OPCIÓN A RENOVARSE, CUALQUIER SOLICITUD DE RENOVACIÓN DEBERÁ SER PRESENTADA A MÁS TARDAR UN MES ANTES DEL VENCIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO Y LA DECISIÓN FINAL DE RENOVAR O NO EL PRESENTE CONTRATO SERÁ POR CUENTA DEL ARRENDADOR.

QUINTA.- EL IMPORTE DE LA RENTA DE DICHO INMUEBLE SERÁ AJUSTADO SEMESTRALMENTE EN LA MISMA PROPORCIÓN QUE HAYA AUMENTADO EL SALARIO MÍNIMO EN LA ZONA METROPOLITANA.

PÁGINA DOS.

SEXTA.- EN CASO QUE EL ARRENDATARIO QUISIERA CANCELAR EL PRESENTE CONTRATO ANTES DEL TERMINO ESTIPULADO, TENDRÁ QUE ESTAR AL CORRIENTE EN LA RENTA Y EN TODOS LOS PAGOS DE SERVICIOS Y AVISAR CON DOS MESES DE ANTICIPACIÓN COMO QUEDA ESTIPULADO EN LA CLAUSULA TERCERA DE ESTE CONTRATO Y COMO PENALIDAD POR INCUMPLIMIENTO PERDERÁ EL DEPOSITO DEJADO EN GARANTÍA.

SÉPTIMA.- SI AL TÉRMINO DE LA VIGENCIA DEL CONTRATO EL ARRENDATARIO CONTINUA OCUPANDO EL INMUEBLE EN CONTRA DE LA VOLUNTAD DEL ARRENDADOR INDEPENDIENTEMENTE DE LA CAUSA O MOTIVO PARA NO DEVOLVERLO Y DE LAS ACCIONES LEGALES QUE EL ARRENDADOR HAYA TOMADO PARA LA DESOCUPACIÓN, SE PACTA EXPRESAMENTE QUE LA RENTA MENSUAL AUMENTARÁ A ELECCIÓN DEL ARRENDADOR EN EL MISMO PORCENTAJE QUE HAYA AUMENTADO LA INFLACIÓN SEGÚN EL ÍNDICE DE PRECIOS AL CONSUMIDOR DEL BANCO DE MÉXICO S. A. POR LO CUAL RENUNCIA EXPRESAMENTE EL ARRENDATARIO A LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 3405 DEL CÓDIGO CIVIL EN LA PARTE QUE SE REFIERE A QUE PAGARA LA RENTA QUE CORRESPONDA AL TIEMPO QUE EXCEDA AL DEL CONTRATO CON ARREGLO A LO QUE PAGABA, ASIMISMO POR CONCEPTO DE PENA CONVENCIONAL Y HASTA EL DÍA DE LA DESOCUPACIÓN Y DEVOLUCIÓN DEL INMUEBLE PAGARÁ EL 50% (50 POR CIENTO) ADICIONAL DEL IMPORTE DE LA RENTA MENSUAL PACTADA, ARTÍCULO 1756, 1757, Y 1760 DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE JALISCO.

OCTAVA.- QUEDA ESTRICTAMENTE PROHIBIDO PARA EL ARRENDATARIO SUBARRENDAR, TRASPASAR O CEDER EN CUALQUIER FORMA EL USO DEL BIEN ARRENDADO O LOS DERECHOS DEL PRESENTE CONTRATO. LOS SUBARRENDAMIENTOS, TRASPASOS O CESIONES EN CONTRAVENCIÓN A LO AQUÍ DISPUESTO ADEMÁS DE SER NULOS E INOPERANTES, DARÁN LUGAR A LA RESCISIÓN DEL CONTRATO, EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A RESPETAR Y OBSERVAR EL REGLAMENTO DEL INMUEBLE MATERIA DE ESTE CONTRATO.

NOVENA.- MANIFIESTA EL ARRENDATARIO CONOCER QUE EN EL CASO DE RETRASO DE MAS DE DOS MENSUALIDADES, SERÁ MOTIVO DE RESCISIÓN DE CONTRATO.

DECIMA.- EL ARRENDATARIO RESPONDE POR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE SUFRIERE EL INMUEBLE ARRENDADO EN LA TOTALIDAD DE SUS INSTALACIONES POR EL MALTRATO QUE EN DADO MOMENTO SE LE LLEGUE A DAR, O POR GUARDAR MATERIALES INFLAMABLES O EXPLOSIVOS, EN LA INTELIGENCIA DE QUE SERÁ RESPONSABLE DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE SE CAUSEN POR ESTÁ VIOLACIÓN, PERO NO ES RESPONSABLE POR LOS DAÑOS OCULTOS QUE SE LLEGUEN A PRESENTAR PARA PODER APRECIAR SI EFECTIVAMENTE HAY O NO DAÑOS AL TERMINO DEL PRESENTE CONTRATO, SE HACE HINCAPIÉ QUE EL INMUEBLE CASA-HABITACIÓN MATERIA DE ESTE CONTRATO SE ENTREGUE EN BUENAS CONDICIONES, FUNCIONANDO CORRECTAMENTE TODAS SUS INSTALACIONES Y SERVICIOS, ASÍ MISMO SE COMPROMETE A DEVOLVER EN CUESTIÓN EN EL MISMO ESTADO EN QUE LO RECIBE, CON EL DETERIORO NORMAL DEL BUEN USO QUE GENERA SU UTILIZACIÓN.

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