Servidumbre

SERVIDUMBRE

Art. 1154 Def = Es un gravamen real que se impone sobre un inmueble, en beneficio de otro, perteneciente a distinto dueño para beneficio o mayor utilidad del primero.

Elementos

 PREDIO DOMINANTE

 PREDIO SIRVIENTE

Características

 A) Derecho Real

 B) Se constituye sobre predios

 C) Los predios deben pertenecer a distinto dueño

 D) Beneficio del predio (dueño)

Clasificación

 A) S. CONTINUAS :

Los que su uso es o puede ser incesante, sin necesidad del acto del hombre.

Vgr. SERVIDUMBRE DE DESAGUE

Por virtud de una situación natural de los predios, se ejercen por sí solos.

 B) S. DISCONTINUAS :

Son aquellas para cuyo uso se requiere la intervención humana.

Vgr. SERVIDUMBRE DE PASO

 S. APARENTES :

Las que su ejercicio se manifiesta por un signo externo.

Vgr. PUENTE

 D) S. NO APARENTES :

Las que no requieren la existencia de ningún signo externo.

Vgr. NO CONSTRUIR A DETERMINADA ALTURA

 E) S. LEGAL :

Son aquellas impuestas por la ley como consecuencia natural de la situación de los predios tomando en cuenta un interés particular o colectivo.

Principios de la servidumbre:

 A) DUEÑO DEL PREDIO DOMINANTE

1.- Está obligado a ejecutar todas las obras necesarias para la constitución y conservación de la Servidumbre.

2.- Está obligado a ejecutar las obras que hagan menos gravosa la Servidumbre.

 B) DUEÑO DEL PREDIO SIRVIENTE

1.- A no impedir el uso de la Servidumbre

2.- Ejecutar toda obra que sin perjuicio de la Servidumbre la haga menos gravosa.

3.- No ejecutar actos que impidan el ejercicio de la Servidumbre

4.- Cambiar el lugar de la Servidumbre bajo 2 condiciones:

a) No perjudicar al dueño del predio dominante

b) Que el cambio resulte una ventaja al predio

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