CONTRATO DE ARRAS

CONTRATO DE ARRAS

Conste por el presente documento el Contrato de Arras que celebran de una parte MARIA ANGELICA JUAREZ MONTERO, identificada con DNI No. 16740169, estado civil soltera, con domicilio en Av. Fernando Belaunde Terry Cdra. 2, Urbanización Castilla de Oro, distrito, provincia y departamento de Lambayeque, a quien en adelante se denominará LA VENDEDORA, y de la otra parte GASPETROLEO S.A.C. con RUC No. 20513379138, inscrita en la partida No. 11886782 del Registro de Personas Jurídicas de Lima, debidamente representada por el Sr. César Augusto López Coloma, identificado con DNI No. 07878458, con domicilio en Av. Benavides No. 1555, Of. 603, distrito de Miraflores, provincia y departamento de Lima, a quien en adelante se denominará LA COMPRADORA, en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: LA VENDEDORA es única y exclusiva propietaria del terreno constituido por el Lote 3, Manzana E, Habilitación Urbana La Molina, del distrito y provincia de Chiclayo, departamento de Lambayeque, cuyo dominio, linderos, medidas perimétricas y demás especificaciones técnicas se encuentran inscritas y se detallan en la Partida Electrónica N° 11063498 de la Oficina Registral de Chiclayo.

Por el presente contrato de arras LA VENDEDORA se obliga a vender a LA COMPRADORA el terreno constituido por el lote 3, manzana E, Habilitación Urbana La Molina, del distrito y provincia de Chiclayo, departamento de Lambayeque, cuyo dominio, linderos, medias perimétricas y demás especificaciones técnicas se encuentran inscritas en la partida 11063498 de la Oficina Registral de Chiclayo.

SEGUNDO: El precio de venta total libremente pactado entre ambas partes es de US$ 580,000.00 (Quinientos Ochenta mil y 00/100 dólares americanos), que serán cancelados de la siguiente manera:

- US$100,000.00 (Cien mil con 00/100 Dólares Americanos) que en calidad de arras, LA COMPRADORA pagará a LA VENDEDORA, mediante cheque de gerencia No._________ emitido por el Banco _____________, a la firma del presente contrato, con firma legalizada notarialmente.

- US$ 180,000.00 (Ciento Ochenta mil con 00/100 Dólares Americanos) que se pagará, mediante cheque de gerencia emitido por una entidad bancaria, a la firma de la minuta y escritura pública de la compraventa definitiva, que deberá ser celebrado en un plazo máximo de 60 días calendarios desde la fecha de suscripción del presente contrato de arras, que vencerá el 10 de Junio del 2014.

- El saldo de US$ 300,000.00 (Trescientos Mil con 00/100 Dólares Americanos) se pagará mediante 12 (Doce) Letras de Cambio cada uno de $ 25,000.00 (Veinticinco Mil con 00/100 Dólares Americanos), con vencimientos mensuales cada una.

- Una vez cancelado el monto total de las 12 letras de cambio, LA VENDORA Y LA COMPRADORA, suscribirán una minuta y escritura publica de cancelación

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