Derecho Notarial Y Registral

ÍNDICE

Introducción.

Datos de identificación de la asignatura.

Objetivo general.

Criterios para la evaluación.

ANTECEDENTES OBJETIVOS Y CONTENIDO DE LOS TEMAS:

I. NOCIONES PRELIMINARES

1.1. Derecho Notarial.

1.1.1. Concepto.

1.1.2. Caracteres.

1.1.3. Justificación de su existencia.

1.1.4. Su encuadramiento dentro del Derecho en general.

1.1.5. Su relación con otras ramas del Derecho.

1.2. Breve explicación del origen y evolución del notariado.

1.2.1. En el ámbito exterior.

1.2.2. En México.

1.3. Función Notarial.

1.3.1. Concepto.

1.3.2. Elementos.

1.3.3. Naturaleza jurídica.

1.3.4. Caracteres.

1.3.5. Principios que la rigen.

1.4. Fe pública y fe notarial.

1.4.1. Concepto genérico de fe.

1.4.2. Noción y requisitos de fe pública.

1.4.3. La fe pública originaria.

1.4.4. La fe pública derivada.

1.4.5. La fe notarial, su contenido y características.

1.4.6 Titulares de la función fedataria

1.4.7. Ejercicio de la fe notarial: En los actos y hechos jurídicos.

1.4.8. Veracidad. Autenticidad. Constancia. Hecho de fe.

1.5. Axiología notarial.

1.5.1. La verdad.

1.5.2. La equidad.

1.5.3. La seguridad.

II. NOTARIO

2.1. Notario.

2.1.1. Concepto.

2.1.2. Caracteres.

2.1.3. Su quehacer:

2.1.3.1. Consultor, consejero e intérprete de la voluntad de los comparecientes.

2.1.3.2. Configurador del instrumento público.

2.2. Diversos sistemas de ingreso al notariado.

2.2.1. Venta de notarías.

2.2.2. Nombramiento político.

2.2.3. Por título profesional.

2.2.4 Por adscripción.

2.2.5. Por oposición cerrada o abierta.

2.2.6. La ley del Notariado para el Distrito Federal, orientación a este respecto.

2.2.6.1. Patente de aspirante, requisitos para obtenerla.

2.2.6.2. Patente de notario, requisitos para obtenerla.

2.3. Ejercicio de la función notarial.

2.3.1. Requisitos para el inicio de funciones.

2.3.2. Actividades incompatibles con la función notarial.

2.3.3. Derechos y atribuciones del notario.

2.3.4. Sus deberes, impedimentos y prohibiciones.

2.3.5. Ámbitos material, espacial y temporal en el ejercicio de la función notarial.

2.3.6. Responsabilidad del notario: La civil, la penal, la fiscal y la administrativa.

2.4. Ejercicio de la función notarial (continuación). Elementos materiales.

2.4.1. La notaría. Diversas acepciones.

2.4.2. El protocolo.

2.4.2.1. Definición y clases.

2.4.2.2. El protocolo ordinario.

2.4.2.3. Sus características y modo en que se debe hacer uso de él.

2.4.2.4. Las anotaciones complementarias.

2.4.3. El apéndice. En qué consiste y modo de ordenarse los documentos en él.

2.4.4. El índice. En qué consiste y la obligación de llevarlo por duplicado.

2.4.5. El libro de control de folios. Sus características y modo en que se debe hacer uso de él.

2.4.6. El sello de autorizar.

2.4.6.1. Sus características y modo de empleo.

2.4.6.2. Procedimiento en caso de pérdida.

2.4.6.3. Alteración o deterioro.

2.4.7. El libro de registro de cotejos.

2.4.7.1. Sus características y modo en que se debe hacer uso de él.

2.4.7.2. Su apéndice.

2.4.8. El protocolo especial.

2.4.8.1. Su objeto y características.

2.4.8.2. Modo en que se debe hacer uso de él.

2.4.8.3. Su apéndice e índice

2.4.9. Otros elementos materiales en el ejercicio de la función notarial.

2.5. Suplencia y Asociación.

2.5.1. En qué consiste la suplencia.

2.5.2. En qué consiste la asociación.

2.5.3. Diferencias entre suplencia y asociación.

2.6. Separación del notario.

2.6.1. Separación del notario previo aviso.

2.6.2. Separación por licencia.

2.6.3. Separación por suspensión.

2.6.4. Separación definitiva.

2.6.5. Revocación y cancelación de la patente.

III DOCUMENTO NOTARIAL

3.1. Instrumento.

3.1.1. Concepto.

3.1.2. Clases: El monumento y el documento.

3.1.3. Clases de documento: público y privado.

3.1.4. El documento notarial.

3.1.5. Clases de documentos notariales (enumeración).

3.1.6. Personas en el documento notarial.

3.1.7. Efectos de los documentos notariales: Probatorios, formales, ejecutivos y regístrales.

3.2. Escritura.

3.2.1. Definición.

3.2.2. Manera de asentarse.

3.2.3. Reglas de redacción.

3.2.3.1. Idioma.

3.2.3.2. Expresión de lugar, fecha y en su caso, hora de otorgamiento.

3.2.3.3. Relación de antecedentes y certificación de documentos.

3.2.3.4. Relación de instrumentos otorgados ante otro notario.

3.2.3.5. Manera de hacer constar las cláusulas.

3.2.3.6. Manera de designación de las cosas.

3.2.3.7. Manera de hacer constar las renuncias de derechos.

3.2.3.8. Acreditamiento de personalidad.

3.2.3.9. Envío de documentos al apéndice.

3.2.3.10. Traducción de documentos en idioma extranjero.

3.2.3.11. Generales de los sujetos que intervienen

3.2.3.12. Certificación de la identidad y capacidad legal de los otorgantes, de la lectura, de la escritura, del valor y consecuencias del acto contenido en ella, del otorgamiento del acto y firma de los concurrentes y de los hechos que el notario presencie.

3.2.4. Otras reglas: El caso del otorgante sordo.

3.2.5. El caso del compareciente que no conozca el idioma castellano.

3.2.4. El “ante mi” en el caso de firma escalonada.

3.2.5. La autorización preventiva y la definitiva.

3.2.6. La razón de “no pasó”.

3.3. Acta.

3.3.1. Definición.

3.3.2. Hechos que pueden contener las actas.

3.3.3. Diferencia con la escritura.

3.3.4. Reglas de redacción de las actas.

3.3.5. Reglas en el caso de notificaciones, interpelaciones y requerimientos.

3.3.6. El caso de reconocimientos de firma o firmas de un documento ante el notario.

3.3.7. El caso de protocolización de documentos.

3.4. Testimonios, copias certificadas y certificaciones.

3.4.1. Definición y caracteres del testimonio.

3.4.2. Definición y caracteres de lo copio certificada.

3.4.3. Definición y caracteres de la certificación.

3.5. Confección de una escritura.

3.5.1. Requisitos previos, si el acto a otorgar así lo exige: Título de propiedad, certificado de gravámenes, permisos, etc.

3.5.2. Estructura de la escritura:

3.5.2.1. Proemio: dónde, cuándo, ante quién, quiénes y para qué.

3.5.2.2. Antecedentes: descripción jurídica y descripción física.

3.5.2.3. Clausulado: clasificación de las cláusulas: las esenciales, las naturales y las accidentales. Cláusulas irrenunciables. Ordenación de las Cláusulas.

3.5.2.4. Personalidad: representación.

3.3.2.5. Generales.

3.5.2.6. Certificación.

3.5.2.7. Autorización.

3.6. Confección de un acta.

3.6.1. Estructura

3.6.2. Diferencia respecto de la escritura.

3.6.3. Reglas especiales.

3.7. Formularios.

3.7.1. Confección de formularios siguiendo la estructura de escritura o acta, según el caso; contrato de compraventa lisa y llano, contrato de compra-venta con reserva de dominio, contrato de donación, otorgamiento de poder, testamento, cotejo de documentos, notificación, ratificación de firmas, etc.

3.8. Nulidad de escritoras, actos y testimonios.

3.8.1. Causas de nulidad de una escritura o acto.

3.8.2. Causas de nulidad de un testimonio.

3.8.3. Distinción entre la nulidad de una escritura y la nulidad o inexistencia del acto jurídico contenido en ella.

3.8.4. Efectos do la nulidad de una escritura respecto del acto contenido en ella.

IV. CUESTIONES VARIAS

4.1. Tramitación sucesoria ante notario.

4.2. Retribución para el notario.

4.2.1. El arancel.

4.3. Control del notariado.

4.3.1. Vigilancia e inspección de notarías.

4.4. Archivo General de Notarías.

4.5. Colegiación del notario.

4.6. Sistemas notariales: tipo latino, tipo libre, tipo germano y tipo anglosajón.

V. GENERALIDADES

5.1. Noción general de Derecho Registral y su encuadramiento dentro del Derecho en general.

5.2. Breve explicación de la evolución del Derecho Registral, de Roma a nuestros días y la progresión histórica de esta rama del Derecho en nuestro país.

5.3. Relación del Derecho Registral con el Derecho Civil y otras disciplinas jurídicas.

VI. EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD EN MÉXICO

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