Reglamento De Contrucion

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN

PARA EL MUNICIPIO DE TUXTLA GUTIÉRREZ.

TÍTULO PRIMERO

DEL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN

CAPÍTULO ÚNICO

GENERALIDADES

Artículo 1: El presente Reglamento es de orden público e interés

social, su cumplimiento y observancia se aplicará en el Municipio de

Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, y tiene por objeto regular el desarrollo urbano,

planificación, seguridad, estabilidad e higiene de las construcciones,

así como las limitaciones y modalidades, que se impongan al uso de los

terrenos o edificaciones de propiedad pública o privada.

Las obras de construcción, instalación, modificación, ampliación, reparación y

demolición, así como el uso de las construcciones y los usos, destinos y reservas

de los predios en el Municipio, se sujetarán a las disposiciones de la Ley de

Desarrollo Urbano para el Estado de Chiapas, Ley de Fraccionamientos del

Estado, Ley de Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente del Estado, Ley

sobre el Régimen de Propiedad en Condominio del Estado, al Programa de

Desarrollo Urbano del Centro de Población, y los programas parciales que se

deriven de éste, así como las disposiciones señaladas en éste Reglamento.

Todas estas disposiciones son aplicables a obras o predios de propiedad

particular, ejidal, comunal, municipal, estatal o federal que se encuentren dentro

del municipio de Tuxtla Gutiérrez.

Artículo 2: Para los efectos del presente Reglamento se entenderá por:

I. AYUNTAMIENTO: Al Honorable Ayuntamiento de Tuxtla Gutiérrez,

Chiapas;

II. AMPLIACIÓN: Agrandar cualquier construcción.

III. CONSERVACIÓN: Las operaciones necesarias para evitar la

degradación de un bien mueble e inmueble.

IV. CONSTITUCIÓN: A la Constitución política de los estados unidos

mexicanos ( Artículo 115 constitucional)

V. CONSTRUCCIÓN: La acción o efecto de fabricar, erigir, edificar

cualquier tipo de obra.

VI. DEMOLICIÓN: Derribar todo o una parte de la construcción.

VII. EDIFICACIÓN: Las construcciones sobre un predio sin dividir o

fraccionar o sobre un lote producto de una división o fraccionamiento.3

VIII. EL PROGRAMA: Al Programa de Desarrollo Urbano del Centro de

Población de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.

IX. INSTALACIÓN; La acción y efecto de dotar de un conjunto de

aparatos y conducciones de servicios a la construcción.

X. LEY: A la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Chiapas;

XI. LEY DE EQUILIBRIO ECOLÓGICO: A la Ley de Equilibrio Ecológico

y protección al Ambiente del Estado;

XII. LEY DE FRACCIONAMIENTOS: A la Ley de Fraccionamientos del

Estado de Chiapas;

XIII. LEY GENERAL: A la Ley General de Asentamientos Humanos del

Estado;

XIV. LEY ORGÁNICA: A la Ley Orgánica Municipal del Estado de

Chiapas;

XV. MODIFICACIÓN: Es a acción y efecto de cambios que puede sufrir

una construcción en su planta, fachada o calidad.

XVI. ORDENAMIENTO URBANO: Se entiende por Ordenamiento Urbano,

el conjunto de normas, principios y disposiciones que, con base en

estudios urbanísticos adecuados, coordina y dirige el desarrollo, el

mejoramiento y la evolución del municipio, expresándose mediante

planes, reglamentos y demás instrumentos administrativos, para éste

fin, emanados de los gobiernos Federal, Estatal y Municipal.

XVII. REGLAMENTO: Al Reglamento de Construcción para el Municipio de

Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.

XVIII. REPARACIÓN: La acción de corregir algunos vanos, recintos o

detalles estructurales de las construcciones.

XIX. RESTAURACIÓN: El conjunto de operaciones tendientes a

conservar un bien cultural o mantener un sitio, monumento histórico

o artístico en estado de servicio, conforme a sus características

históricas, constructivas y estéticas.

XX. SECRETARÍA: A la Secretaría de Obras Públicas y Desarrollo

Urbano.

XXI. SMAPA: Sistema Municipal de Agua Potable y Alcantarillado

Artículo 3: La aplicación del presente Reglamento corresponderá al

Ayuntamiento a través de la Secretaría, para lo cual tendrá las siguientes

facultades:

I. Fijar los requisitos técnicos a que deberán sujetarse las construcciones

e instalaciones, predios y vías públicas a fin de satisfacer las

condiciones de habitabilidad, seguridad, higiene, comodidad e imagen

urbana.

II.

...