ACLARACION Y DECLARACION DE ADJUDICACION DE DERECHOS Y ACCIONES DE INMUEBLE

TESTIMONIO

FOJAS: ============4688.

NÚMERO: ========= 1926.

SEÑOR JEFE DE LOS REGISTROS PUBLICOS

DOY PARTES A UD.

ARCHIVO REYNALDO ALVIZ MONTAÑEZ.

ANUARIO 2012.

TESTIMONIO

FOJAS: ============4839.

NÚMERO: ========= 1986.

SEÑOR JEFE DE LOS REGISTROS PUBLICOS

DOY PARTES A UD.

ARCHIVO REYNALDO ALVIZ MONTAÑEZ.

ANUARIO 2014

SEÑOR JEFE DE LOS REGISTROS PUBLICOS

DOY PARTES A UD.

ARCHIVO REYNALDO ALVIZ MONTAÑEZ.

ANUARIO 2014

INSTRUMENTO NUMERO: OCHOCIENTOS VEINTICINCO

ACLARACION Y DECLARACION DE ADJUDICACION DE DERECHOS Y ACCIONES DE INMUEBLE, QUE OTORGA: LA “ASOCIACION DE VIVIENDA TRES DE MAYO”, DISTRITO DE SAN SEBASTIÁN, A FAVOR: RINA NAKAMINE PEDRAZA.- EN LA CIUDAD DE CUSCO, A LOS VEINTE DÍAS DEL MES DE SETIEMBRE DEL AÑO DOS MIL CATORCE, ANTE MÍ, REYNALDO ALVIZ MONTAÑEZ, NOTARIO DEL CERCADO DEL CUSCO, SE HICIERON PRESENTES: DE UNA PARTE: GUMERCINDO QUISPE FLORES, PERUANO, CON DNI N° 25071113, QUIEN DIJO SER CASADO, EMPLEADO, DOMICILIADO EN LA ASOCIACION TRES DE MAYO LOTE B-6, DEL DISTRITO DE SAN SEBASTIAN, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO, AURELIO PAREDES MONTALVO, PERUANO, CON DNI N° 23874268, QUIEN DIJO SER CASADO, EMPLEADO, DOMICILIADO EN LA ASOCIACION TRES DE MAYO LOTE A-2, DEL DISTRITO DE SAN SEBASTIAN, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO, Y GENARO QUISPE CCOLQUE, PERUANO, CON DNI N° 25000648, QUIEN DIJO SER SOLTERO, OBRERO, DOMICILIADO EN LA ASOCIACIÓN TRES DE MAYO LOTE C-2 DEL DISTRITO DE SAN SEBASTIÁN, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO, PROCEDEN EN REPRESENTACIÓN DE LA “ASOCIACION DE VIVIENDA TRES DE MAYO”, DISTRITO DE SAN SEBASTIÁN, COMO PRESIDENTE, SECRETARIO Y TESORERO, RESPECTIVAMENTE DEL CONSEJO DIRECTIVO, CON MANDATO VIGENTE INSCRITO EN LA PARTIDA Nº 05005095, DEL REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS DE LA ZONA REGISTRAL CUSCO, COMO ADJUDICANTE, Y POR OTRA PARTE:RINA NAKAMINE PEDRAZA, PERUANA, CON D.N.I. N° 07418789, QUIEN DIJO SER DE ESTADO CIVIL SOLTERA, DE OCUPACIÓN COMERCIANTE, DOMICILIADA EN LA ASOC. PRO VIVIENDA SANTA MARTA C-9, DEL DISTRITO DE SAN JERONIMO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO, PROCEDE POR DERECHO PROPIO COMO ADJUDICATARIA.- HÁBILES PARA CONTRATAR VERSADOS EN EL IDIOMA CASTELLANO, A QUIENES IDENTIFIQUE CON SUS RESPECTIVOS DOCUMENTOS PERSONALES YA CONSIGNADOS MAS ARRIBA, DE QUE DOY FE, CON CAPACIDAD, CONOCIMIENTO Y LIBERTAD SEGÚN EL EXAMEN DE LEY PRACTICADO AL EFECTO, CONFORME AL ART. 54º Y SIGUIENTES DE LA LEY DEL NOTARIADO VIGENTE.- Y ME ENTREGAN UNA MINUTA FIRMADA, A FIN DE QUE SU CONTENIDO SE ELEVE A ESCRITURA PUBLICA, LA MISMA QUE AGREGO A SU CORRESPONDIENTE LEGAJO, DE QUE DOY FE, SIENDO SU TENOR LITERAL COMO SIGUE.-===================================

MINUTA.- SEÑOR NOTARIO: EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS  A SU CARGO SÍRVASE EXTENDER Y FORMALIZAR UNA ACLARACIÓN PRECISANDO EL PORCENTAJE VENDIDO EN RELACIÓN AL ÁREA MATRIZ EN PROPIEDAD DE DERECHOS Y ACCIONES DE BIEN INMUEBLE, QUE SUSCRIBEN: ADJUDICANTE: ASOCIACIÓN DE VIVIENDA TRES DE MAYOESCRITA EN EL ASIENTO 01 PARTIDA  N°05005095 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS DE LA ZONA REGISTRAL SEDE CUSCO – OFICINA REGISTRAL CUSCO. REPRESENTADO POR SU JUNTA DIRECTIVA:  PRESIDENTE: GUMERSINDO QUISPE FLORES CON DNI N° 25071113 CASADO, EMPLEADO, DOMICILIADO EN LA ASOCIACION TRES DE MAYO LOTE B-6 DEL DISTRITO DE SAN SEBASTIAN, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO. SECRETARIO: AURELIO PAREDES MONTALVO CON DNI N° 23874268 CASADO, EMPLEADO, DOMICILIADO EN LA ASOCIACION TRES DE MAYO LOTE A-2 DEL DISTRITO DE SAN SEBASTIAN, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO.- TESORERO: GENARO QUISPE CCOLQUE CON DNI N° 25000648 SOLTERO, OBRERO, DOMICILIADO EN LA ASOCIACIÓN TRES DE MAYO LOTE C-2 DEL DISTRITO DE SAN SEBASTIÁN PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO.  ADJUDICATARIA: DOÑARINA NAKAMINE PEDRAZA CON D.N.I. N° 07418789 DE ESTADO CIVIL SOLTERA, OCUPACIÓNCOMERCIANTE DOMICILIADO EN LA APV SANTA MARTA C-9 DEL DISTRITO DE SAN JERONIMO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO: EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES.- PRIMERO.- LA ASOCIACIÓN ES PROPIETARIA DE DERECHOS Y ACCIONES EN PROPORCIÓN DE  87.54% EQUIVALENTE A 5,126.89 M2 CON RELACIÓN AL ÁREA MATRIZ DE 5,856.89 M2 COMPRENDIDA EN EL TERRENO DENOMINADO “SACSACCATA” UBICADO EN EL DISTRITO DE SAN SEBASTIAN, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO, POR HABERLOS ADQUIRIDO MEDIANTE ESCRITURA DE COMPRA VENTA DE BRAULIO QUISPE YEPEZ Y PRIMITIVA CHAUCA PIZARRO  DE QUISPE EL 16 DE AGOSTO DEL AÑO 1994, ANTE EL NOTARIO DON CELSO. FERNANDEZ, E INSCRITA LA VENTA DE DERECHOS Y ACCIONES  EN LA FICHA N°30723, ASIENTO 02 C DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DEL CUSCO. SEGUNDO.- LA ASOCIACIÓN ADJUDICANTE EN EJERCICIO DE SUS FACULTADES Y ATRIBUCIONES, LOS CUALES LES SON CONFERIDAS EN ASAMBLEA GENERAL DE SOCIOS , POR LO CUAL AL JUNTA DIRECTIVA  QUEDA FACULTADO PARA QUE PUEDA SUSCRIBIR  DICHO DOCUMENTO PUBLICO Y REALIZAR LA ENTREGA, CONFORME ESTIPULA EL ESTATUTO  Y DEMAS NORMAS QUE FACULTA A LA PERSONA JURIDICA Y ADJUDICAR EL BIEN.-TERCERO.- A EFECTO DE LEVANTAR LA  ESQUELA DE OBSERVACIÓN DEL REGISTRO DE PREDIOS (PI 005) DE LA PRESENTE ESCRITURA EN SU CLAUSULA TERCERO; DICE: POR EL PRESENTE CONTRATO, LA ASOCIACIÓN CONVIENE EN EFECTUAR LA ADJUDICACIÓN EN PROPIEDAD DE DERECHOS Y ACCIONES DE BIEN INMUEBLE, CONFORME A LO ESTIPULADO EN LA PRIMERA CLAUSULA, EN RELACIÓN AL ÁREA MATRIZ DE COPROPIEDAD QUE ES COMO SIGUE EN LA PROPORCIÓN DE 8.920% EQUIVALENTE A 457.60 M2 CON RELACIÓN AL ÁREA MATRIZ DE 5,126.89 M2., QUE ES EL 100% DENTRO DE LOS LINDEROS GENERALES DEL PREDIO PRINCIPAL, LA ADJUDICACIÓN COMPRENDE CON TODOS SUS USOS, COSTUMBRE, ENTRADAS, SALIDAS Y TODO CUANTO DE HECHO LE CORRESPONDE, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA. DEBE DECIR: POR EL PRESENTE CONTRATO, LA ASOCIACIÓN CONVIENE EN EFECTUAR LA ADJUDICACIÓN EN PROPIEDAD DE DERECHOS Y ACCIONES DE BIEN INMUEBLE, CONFORME A LO ESTIPULADO EN LA PRIMERA CLAUSULA, EN RELACIÓN AL ÁREA MATRIZ DE COPROPIEDAD QUE ES COMO SIGUE EN LA PROPORCIÓN DE 7.813% EQUIVALENTE A 457.60 M2 CON RELACIÓN AL ÁREA MATRIZ DE 5,856.89 M2., QUE ES EL 100% DEL PREDIO PRINCIPAL, LA ADJUDICACIÓN COMPRENDE CON TODOS SUS USOS, COSTUMBRE, ENTRADAS, SALIDAS Y TODO CUANTO DE HECHO LE CORRESPONDE, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.-CUARTO.- EL LOTE MATERIA DE ADJUDICACIÓN, ESTA VALORIZADO EN LA SUMA DE S/. 14.000 (CATORCE MIL 00/100 NUEVOS SOLES) POR LO TANTO AL MOMENTO DE SUSCRIBIR LA PRESENTE MINUTA LOS ADJUDICANTES NO RECIBEN CENTAVO ALGUNO POR CONCEPTO DE ADJUDICACIÓN DEL TERRENO. QUINTO.- LA SOCIA ADJUDICATARIA A CUMPLIDO CON LOS APORTES ECONÓMICOS TANTO LAS FAENAS Y ASAMBLEAS Y OTRAS ASI COMO LA REALIZACIÓN DE LA HABILITACIÓN URBANA Y CON EL COMPROMISO DE LA SUSCRIPCIÓN DE LA PRESENTE ACTO JURÍDICO QUEDA OBLIGADA EN SEGUIR PARTICIPANDO EN LA CULMINACIÓN DE OTRAS OBRAS DE INFRAESTRUCTURA QUE A UN QUEDAN POR CULMINAR ASI COMO APORTAR ECONÓMICAMENTE PARA LOS TRAMITES DE CARÁCTER JUDICIAL Y EXTRAJUDICIAL RESPETANDO LAS AÉREAS DE INTANGIBILIDAD, EQUIPAMIENTO Y RECREACIONALES, PUDIENDO EJERCER DENTRO DE SU DERECHO TODAS LAS FACULTADES QUE COMO POSEEDOR  Y PROPIETARIA LE CONFIERE LA LEY. SEXTO.- TODOS LOS GASTOS QUE ORIGINE LA FORMALIZACIÓN DEL PRESENTE ACTO JURÍDICO Y SU INSCRIPCIÓN EN LOS REGISTROS PÚBLICOS DEL CUSCO, SON DE CUENTA EXCLUSIVA DE LA SOCIA.- SÉTIMO.- EN LA CELEBRACIÓN DE ESTE ACTO JURÍDICO NO HA MEDIADO VICIO DE LA VOLUNTAD DE NINGUNA CLASE, COMO DOLO, ERROR, VIOLENCIA, INTIMIDACIÓN, LESIÓN, ETC., POR LO QUE RENUNCIAMOS A TODA ACCIÓN DECISORIA  DE ESTE DOCUMENTO. OCTAVO.- LA SOCIA ADJUDICATARIA ACEPTA ESTE CONTRATO CONFORME ESTA ESTIPULADO EN LAS CLAUSULAS ANTERIORES Y POR LO QUE TAMBIÉN RENUNCIAN A FUTUROS RECLAMOS. NOVENO.- ESTE CONTRATO ESTA AFECTO AL PAGO DEL IMPUESTO DE ALCABALA, CONFORME AL ARTICULO N° 25 DEL D.S. 156-2004 EF. UD., SEÑOR NOTARIO AGREGUE LAS DEMÁS CLAUSULAS DE ESTILO Y PASE PARTES A LOS REGISTROS PÚBLICOS.-FIRMADO EN LA CIUDAD DE  CUSCO, A LOS 15. DÍAS DEL MES DE SETIEMBRE DEL  2014.-FIRMA Y SELLO DEL LETRADO JAVIER PONCE VALDIVIA.-ABOGADO. REG. 4886 C.A.C. FIRMADOS: GUMERCINDO QUISPE FLORES.-AURELIO PAREDES MONTALVO.-GENARO QUISPE CCOLQUE.-SELLOS.-RINA NAKAMINE PEDRAZA.-CUATRO HUELLAS DIGITALES.-CONSTANCIA DE CUMPLIMIENTO DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1106.-EL NOTARIO QUE AUTORIZA EL PRESENTE DEJO CONSTANCIA DE HABER CUMPLIDO CON LA SÉTIMA DISPOSICIÓN COMPLEMENTARIA Y MODIFICATORIA DEL DECRETO LEGISLATIVO NRO. 1106, DECRETO LEGISLATIVO DE LUCHA EFICAZ CONTRA EL LAVADO DE ACTIVOS Y OTROS DELITOS RELACIONADOS A LA MINERA ILEGAL Y CRIMEN ORGANIZADO, QUE MODIFICA EL ART. 55 DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1049. EN TAL SENTIDO, LOS OTORGANTES DEL PRESENTE INSTRUMENTO PÚBLICO DECLARAN BAJO JURAMENTO Y BAJO SU RESPONSABILIDAD QUE EL ORIGEN  DE LOS FONDOS, BIENES U ACTIVOS QUE CADA UNO DE LOS MISMOS TRANSFIERE NO TIENE RELACIÓN ALGUNA CON EL LAVADO DE ACTIVOS, ESPECIALMENTE LO CONCERNIENTE A LA MINERA ILEGAL U OTRAS FORMAS DE CRIMEN ORGANIZADO, SIENDO SU ORÍGEN LÍCITO, HACIENDO EXTENSIVA ESTA DECLARACIÓN JURADA A LOS MEDIOS DE PAGO UTILIZADOS, DE SER EL CASO, EN EL ACTO QUE POR LA PRESENTE SE FORMALIZA.-CONCLUSIÓN.- FORMALIZADO EL PRESENTE INSTRUMENTO, INSTRUIDO A LOS OTORGANTES DE SU OBJETO Y CONTENIDO, MEDIANTE LECTURA QUE LES HICE DE PRINCIPIO A FIN EN CUYO TENOR, QUIENES DANDO SU CONFORMIDAD, SE RATIFICARON Y PROCEDIERON A FIRMAR E IMPRIMIR SUS HUELLAS DACTILARES, POR ANTE MI EL NOTARIO, DE LO QUE DOY FE. ESTA ESCRITURA INICIA EN FOJAS: 2130 SERIE AJ002192, CONCLUYE A FOJAS 2132 SERIE AJ002188 Y FUE SUSCRITA HOY 20 DE SETIEMBRE DE 2014.-fmf.-

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