AlexfelFIERROS Ltda. Economía y evaluación de proyectos

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Economía y evaluación de proyectos

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INDICE

INDICE        2

I.1. Introducción        3

I.2. Análisis del contexto económico nacional        4

I.3. Análisis de la industria de la construcción        7

I.4. Demanda de la empresa del proyecto        12

I.5. Segmentos        12

I.6. Identificar competencia        13

I.7. Ofertas        14

I.1. Introducción

•  Esta Evidencia consiste en el proyecto de creación de una empresa del rubro de la Construcción, para evidenciar las necesidades, cuales la empresa satisface en el mercado, segmentos atendidos, también se identifican los competidores relevantes

I.2. Análisis del contexto económico nacional

• Comportamiento del PIB

En macroeconomía, el producto interno bruto (PIB), conocido también como producto interior bruto o producto bruto interno (PBI), es una magnitud macroeconómica que expresa el valor monetario de la producción de bienes y servicios de demanda final de un país o región durante un período determinado, normalmente de un año o trimestrales.

El PIB es usado como objeto de estudio de la macroeconomía. Su cálculo se encuadra dentro de la contabilidad nacional. Para su estimación, se emplean varios enfoques complementarios. Tras el pertinente ajuste de los resultados obtenidos, en forma parcial, resulta incluida en su cálculo la economía sumergida.

el informe del IPOM entregado en el presente año se espera que chile en el BIP alcance una tasa de crecimiento del 2.75 al 3%, en comparación al 4% que chile obtuvo en el año del 2018. Chile con estos datos entregados se encuentra en el puesto 36, según este parámetro los habitantes tienen un abajo nivel de riqueza en relación con los 50 primeros países. Estos cambios de porcentajes comparados por los años 2018 y 2019 se ve afectado principalmente por el aumento de inmigrantes en chile, con esto el gran aumento de ofertas de trabajo. También como se sabe la industria minera es una de las principales economías del país, este desempeño se vio extremadamente afectado este año en comparación con el año anterior.

• Comportamiento de la inflación, IPC

El índice de precios al consumidor o índice de precios de consumo (comúnmente llamado por su sigla IPC) es un índice económico en el que se valoran los precios de un predeterminado conjunto de bienes y servicios (conocido como «canasta familiar» o «cesta familiar») determinado sobre la base de la encuesta continua de presupuestos familiares (también llamada «encuesta de gastos de los hogares»), que una cantidad de consumidores adquiere de manera regular, y la variación con respecto del precio de cada uno, respecto de una muestra anterior. Mide los cambios en el nivel de precios de una canasta de bienes y servicios de consumo adquiridos por los hogares. Se trata de un porcentaje que puede ser positivo (lo que indica un incremento de los precios) o negativo (que refleja una caída de los precios).

Cuando se habla de IPC se refiere al alza sostenida del nivel de precios con respecto al consumo, esta muestra la evolución de los precios de una serie de productos y servicios que adquieren los chilenos. Para determinar el comportamiento de este se compara el IPC del año actual con los valores del año anterior. El IPC mas reciente en chile es de 2,579% en el mes de agosto en comparación con el año anterior que fue de un 2,637% en el mismo mes. La inflación se debe a diferentes factores como por ejemplo el crecimiento económico donde aumenta el consumo y ala vez los precios de los productos, como también la alta demanda de la subida de precio de la energía en chile.

• Comportamiento del desempleo

Tras la fuerte caída de la actividad económica registrada desde comienzos del año pasado, cuando el PBI creció 3,6%, el desempleo volvió a ubicarse en los dos dígitos en el primer trimestre de 2019, cifras que no alcanzaba desde 2006. Según informó esta tarde el Indec, la desocupación se ubicó en 10,1% entre enero y marzo, que representa una suba de 1 punto porcentual respecto del valor del mismo período del año pasado

Los que busca este es medir la tasa de desocupación por país. Según la INE informo que chile alcanzo un 6,8% en la tasa de desempleo. Esto se refleja en un alza de 0.3 puntos porcentuales en relación con el año 2018. Esta tasa de desempleo se ve generalmente afectada por la fuerza de los habitantes que están sin ocupación que fue superior en comparación al de los ocupados. Nuevamente un factor importante que afecta es hablar del alto flujo de inmigrantes en chile, estos aumentan la población y con el ello también el desempleo en chile.

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• Conclusiones

Con el alto estándar económico de nuestro país y la gran actividad empresarial en recursos nos dan una clara señal de estabilidad en el país obviamente marcada por número no muy favorables pero claros en no gran pérdida a nivel nacional esto quiere decir que no existe perdidas grandes o gran nivel de cesantía o baja en los índices nacionales

 I.3. Análisis de la industria de la construcción

• Actores relevantes de la industria

PRIVADO:

Profesionales

Mano de obra

Publico

Prestadoras de servicios

Contratistas

Subcontratos

Proveedores de maquinarias

Proveedores de herramientas

Proveedores de materiales

Otros:

Banca

Cchc

Corporaciones

Universidades

Publico:

FISCO

MOP

SERVIU

MINVU

MUNICIPALIDAD

DOM

SECPLA

SEC

GOBIERNO REGIONAL

ESTADO

MERCADO PUBLICO

Publico privado

Prestadoras sanitarias

Concesionarias viales

• Importancia de la industria en la economía nacional

La industria de la construcción en Chile representa un 7,5% del producto interno bruto (SOFOFA, 2015) y un 8,6% de los empleos nacionales, es decir cerca de 700 mil empleos (INE 2015). Por lo que no cabe duda de la importancia que tiene este sector en la economía chilena.

Cerca del 5% de la mano de obra en Chile se dedica a la construcción de viviendas. En total, son más de un millón de personas las que están vinculadas a esta actividad. Las cifras dan cuenta de un protagonismo que se acrecienta cada año, y que todavía tiene terreno por recorrer.

El rubro inmobiliario no es uno cualquiera. Su peso específico lo hace estar dentro de las principales actividades productivas del país. Por lo mismo, el asesor de la mesa directiva de la Cámara Chilena de la Construcción (CCHC) y decano de la facultad de Economía de la Universidad de Chile, Felipe Morandé, mira con ojos atentos cómo se desenvuelve el panorama inmobiliario

nacional.

 
1. Un protagonismo que puede crecer

Los números no mienten. El valor agregado de la construcción está entre un 7 y un 8% del Producto Interno Bruto (PIB). Es decir, entre la construcción de viviendas, de obras públicas y de infraestructura privada, este rubro genera más de 11 mil millones de dólares al año.

Considerando el uso de insumos propios de la actividad, como lo es el cemento, los ladrillos, los cables de cobre, las ventas y el PVC, el valor bruto del sector llega al 13% del PIB. “Lo que ocurre es que esas cosas están consideradas dentro de otros sectores productivos como la industria y las importaciones. Para evitar un doble registro siempre se habla del valor agregado de la construcción”, explica Morandé.

Según las estimaciones del académico, la construcción de viviendas representa un tercio de la cifra del valor agregado. Es decir, un 2.5% del PIB. “Es una actividad importante, aproximadamente el 10% de la mano de obra está ocupada en la construcción y un 5% específicamente en vivienda. Estamos hablando de 500.000 trabajadores, y si consideras a sus familias hay más de un millón de personas vinculadas a la construcción de viviendas”.

Y este peso puede abultarse aún más. Morandé al menos así lo cree. “Cuando se hace una proyección a largo plazo se ve que nosotros, en relación al ingreso per cápita, tenemos todavía un espacio para ganar en términos de la importancia del sector construcción”. Qué tanto se avance, va a depender principalmente de las políticas públicas en materia de vivienda social y de generación de infraestructura.

2. Al mal tiempo, buena cara

Lo cierto es que las proyecciones de la CCHC son auspiciosas. Se calcula que el sector va a crecer cerca de un 7% este año. Pero Morandé es claro: “Se debe básicamente al tema de infraestructura, pues el sector vivienda va a tener una caída en cuanto a la construcción”. El experto aclara que la actividad inmobiliaria es cíclica y por estos días está sufriendo un ajuste. “Vendes todo lo que tienes y empiezas a construir más. Las ventas se ponen flojas, y sigues terminando edificios que empezaste dos años antes. En esa etapa estamos hoy. Hay un stock importante y las ventas están más flojas”.

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