CONTRATO DE COMPRAVENTA

Aspecto

Descripción

Definición

Es aquel por virtud del cual una persona llamada vendedor se obliga a entregar una cosa o a documentar la titularidad de un derecho, a la otra parte contratante, llamada comprador, quien como contraprestación se obliga a pagar un precio cierto y en dinero, y que produce el efecto traslativo de dominio respecto de los bienes que sean materia del contrato.

Efectos

Transmisión del bien objeto del contrato.

Creación de diversas obligaciones para las partes, por ejemplo: la entrega de la cosa por parte del enajenante, la entrega de la contraprestación por parte del adquirente.

Características

Traslativo de dominio: Las partes pueden diferir  el efecto traslativo o hacerlo depender ya sea del cumplimiento de determinadas obligaciones de las partes o de la realización de un hecho que se prevea incierto para ellas en el momento de su celebración.

Siempre será un contrato oneroso.

La contraprestación debe ser en dinero.

Clasificación

Principal, bilateral, oneroso, conmutativo, ocasionalmente aleatorio, formal, consensual, instantáneo, de tracto sucesivo, nominado.

Elementos

Consentimiento: Conjunción del acuerdo de voluntades de las partes contratantes para entregar un bien o documentar la titularidad de un derecho del vendedor al comprador para pagar como contraprestación del comprador al vendedor, un precio cierto y en dinero y producir el efecto traslativo indicado.

Objeto: El objeto directo  es la conducta de los contratantes, manifestada como una prestación de hacer, consistente en entregar un bien o documentar la titularidad de un derecho y en pagar un precio cierto y en dinero. El objeto indirecto es la cosa y el precio.

Forma: Respecto a bienes muebles la ley no exige una manera especial para que se exteriorice el consentimiento y por lo tanto la forma del contrato es libre, celebrarse en escritura pública, documento privado, con o sin testigos, en forma verbal o por actos o circunstancias que necesariamente supongan ese consentimiento, mientras que los contratos de compraventa que versan sobre bienes inmuebles deben constar en escritura pública.

Presupuestos

Capacidad: Del vendedor;  Especifica de tipo personal relacionada con el bien o cosa objeto del contrato; por su lado el comprador requiere de una capacidad general por ser a él a quien se le transmitirá la propiedad del bien. La ausencia de vicios en el consentimiento y la licitud en el objeto.

Consecuencias

Respecto al objeto, la transmisión de la propiedad de los bienes opera en el momento de la celebración y perfeccionamiento del contrato, y en caso de no ser ciertos y determinados,, se opera cuando se hacen ciertos y determinados con conocimientos del acreedor sin que sea necesaria la entrega de los mismos.

Respecto a la relación de las partes, genera derechos y obligaciones para ambas partes por ejemplo en el caso del vendedor, son sus obligaciones conservar la cosa mientras se entrega, entregar la cosa. Por otro lado, el  comprador,   debe pagar el precio, pagar interés y recibir la cosa.

Los derechos del vendedor,  son sus derechos, en forma correlativa, exigir el cumplimiento de las obligaciones del comprador, en caso de que el comprador haya sido declarado en concurso, el vendedor tiene derecho a que se le pague en forma preferente el precio o su saldo, retener la cosa vendida si el comprador no le ha pagado su precio, en caso de incumplimiento a demandar la ejecución forzosa.

Son derechos del comprador, en forma correlativa todas las obligaciones del vendedor, a suspender el pago si aun no lo ha hecho, en caso de incumplimiento de las obligaciones del vendedor, de demandar la ejecución forzosa.