Contrato de compraventa

CONTRATO DE COMPRA-VENTA

CONTRATO DE COMPRA VENTA QUE CELEBRAN EN -------------------------------------------------, A LOS VEINTICINCO DÍAS DEL MES DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL DIECISIETE, POR UNA PARTE LA C. -----------------------------------------, POR SU PROPIO DERECHO A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA LA PARTE "VENDEDORA", Y POR OTRA PARTE EL C. -------------------------------, TAMBIÉN POR SU PROPIO DERECHO QUE EN ADELANTE SE LE DENOMINARA LA PARTE "COMPRADORA", RESPECTO DEL INMUEBLE UBICADO EN P------------------------------------, PERSONAS CON CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE VÁLIDAMENTE, SIN QUE CONSTE NADA ENCONTRARIO Y QUIENES MANIFIESTAN QUE FORMALIZAN EL PRESENTE CONTRATO, ANTE LA PRESENCIA DE LOS TESTIGOS EL C. J----------------------------------------------------, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

DECLARA LA PARTE VENDEDORA:

I. Declaran la C. ----------------------, ser dueña en legítima propiedad, posesión y pleno dominio con forme a derecho en forma queta pacifica y a titulo de propietario como se puede comprobar con sus colindantes si es necesario al respecto del siguiente inmueble denominado como el paraje ‘’----------------------------------------------, encontrándose registrado en la tesorería y catastro como el absoluto propietario, con las siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE 11.00 MTS. Y COLINDA CON CALLE PRIVADA

AL SUR 11.00 MTS. Y COLINDA CON PROPIEDAD DE GUADALUPE JUAREZ

AL ORIENTE 14.08 MTS. Y COLINDA CON PROPIEDAD DE MARTHA BAUTISTA ORTIZ.

AL PONIENTE 14.03 MTS. Y COLINDA CON PROPIEDAD DE MARTHA BAUTISTA ORTIZ.

CON UNA SUPERFICVIE DE 154.48 M2 APROXIMADAMENTE.

II. Que el Inmueble descrito en el Antecedente I se encuentra LIBRE DE TODO GRAVAMEN O EMBARGO, por lo que la propiedad sobre el mismo se encuentra libre de cualquier derecho real o personal en favor de terceros, tampoco reporta declaratoria que establezca, destinos, usos o reservas.

III. Que el Inmueble se encuentra al corriente en el pago de impuestos, cuotas y derechos que pudieran corresponderle (pago de contribuciones).

DECLARA LA PARTE COMPRADORA:

I. Que desean adquirir el Inmueble descrito en la Declaración I correspondiente a las de la parte Vendedora y sujetándose para ello en los términos y condiciones que más adelante se especifican.

II. Que conoce las condiciones físicas y jurídicas del inmueble objeto del presente contrato y asi lo acepta.

Ambas partes, conociendo el contenido de las declaraciones vertidas con anterioridad, las cuales ratifican por contener la verdad, y sin existir error, dolo, violencia, mala fe o vicio alguno en el consentimiento que pudiere invalidar al mismo.

Expuesto lo anterior, los comparecientes otorgan las siguientes:

C L A U S U L A S.

I.- Por medio de este instrumento, la C. J--------------------------------, vende al C. M----------------------- la parte COMPRADORA, quien adquiere libre de todo gravamen, el INMUEBLE -----------------------------------, con la superficie medidas y colindancias, que quedaron descritas en la Declaración I de la parte vendedora, del presente contrato, mismas que quedan aquí por reproducidas para todos los efectos legales que haya lugar. La presente operación se realiza Ad Corpus, por lo que cualquier diferencia en los metros cuadrados, no será objeto de ajuste en el precio de venta. Con todo cuanto hecho y por derecho le corresponda sin reserva ni limitación alguna.

II.- Ambas partes convienen que el precio de la presente operación será de $100,000.00 (cien MIL PESOS 00/100 M.N.), misma cantidad que la vendedora reconocen tener recibida con anterioridad a este acto de parte del comprador, a su entera satisfacción, otorgándole por medio de

...