CONTRATOS DE CONSTRUCCION

NIC 11 CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN

FECHA DE ENTRADA EN VIGOR LA NIC 11

Entra en vigor en los ejercicios que comiencen a partir del 1 de enero de 1995

OBJETIVO.

Establecer el tratamiento contable de los ingresos ordinarios y los costos relacionados con los contratos de construcción establecidos en el Marco conceptual para la preparación de los estados financieros.

ALCANCE.

Esta norma debe ser aplicada para la contabilización de los contratos de construcción, en los estados financieros de los contratistas

¿QUE ES UN CONTRATO DE CONSTRUCCION?

Es un contrato, específicamente negociado, para la fabricación de un activo o un conjunto de activos, que están íntimamente relacionados entre sí o son interdependientes en términos de su diseño, tecnología y función, o bien en relación con su último destino o utilización.

Un contrato de construcción puede acordarse para la fabricación de un solo activo, como un puente, un edificio, un dique, un oleoducto, una carretera, un barco o un túnel.

Puede también referirse a la construcción de varios activos relacionados entre sí o interdependientes en términos de su diseño, tecnología y función.

Ejemplo: La construcción de refinerías u otras instalaciones complejas especializadas.

TAMBIÉN SE CONSIDERA CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN

Para los propósitos de la Norma, el término contratos de construcción incluye:

 Los contratos de prestación de servicios que estén directamente relacionados con la construcción del activo; por ejemplo, los relativos a servicios de gestión del proyecto y arquitectos; y,

 Los contratos para la demolición o rehabilitación de activos y la restauración del entorno que puede seguir a la demolición de algunos activos.



TIPOS DE CONTRATOS RECONOCIDOS POR LA NORMA

Las fórmulas que se utilizan en los contratos de construcción son variadas, pero para los propósitos de la NIC 11 se clasifican en:

• Contratos de precio fijo.- Es un contrato de construcción en el que el contratista acuerda un precio fijo, o una cantidad fija por unidad de producto, y en algunos casos tales precios están sujetos a cláusulas de revisión si aumentan los costos.

• Contratos de margen sobre el costo.- Es un contrato de construcción en el que se reembolsan al contratista los costos satisfechos por él y definidos previamente en el contrato, más un porcentaje de esos costos a una cantidad fija.

¿CUÁLES SON LOS COSTOS COMPRENDIDOS EN EL CONTRATO?

Los costos que se relacionan directamente con cada contrato específico incluirán:

 Costos de mano de obra en el lugar de la construcción, comprendiendo también la supervisión que allí se lleve a cabo;

 Costos de los materiales usados en la construcción;

 Depreciación de inmovilizado material usado en la ejecución del contrato;

 Costos de desplazamiento de los elementos que componen el inmovilizado material desde y hasta la localización de la obra;

 Costos de alquiler del inmovilizado material;

 Costos de diseño y asistencia técnica que estén directamente relacionados con el contrato;

 Costos estimados de los trabajos de rectificación y garantía, incluyendo los costos esperados de las garantías; y

 Reclamaciones de terceros.

¿QUÉ CONCEPTOS INTEGRAN LOS INGRESOS ORDINARIOS?

Los ingresos ordinarios del contrato deben comprender:

 El importe inicial del ingreso acordado en el contrato; y

 Cualquier modificación en el trabajo contratado, así como reclamaciones o incentivos: En la medida que sea probable que de los mismos resulte un ingreso; y Siempre que sean susceptibles de valoración fiable.

 Los ingresos ordinarios del contrato se valoran según el valor razonable de la contraprestación recibida o por recibir.

¿CUÁLES SON LOS COSTOS COMPRENDIDOS EN EL CONTRATO?

Los costos del contrato deben comprender:

 Los costos que se relacionen directamente con el contrato específico;

 Los costos que se relacionen con la actividad de contratación en general y puedan ser imputados al contrato específico; y

 Cualquier otro costo que se pueda cargar al cliente, según los términos pactados en el contrato.

Los costos que pueden ser atribuibles a la actividad de contratación en general y pueden ser imputados a cada contrato específico, incluyen los siguientes:

1. Seguros;

2. Costos de diseño y asistencia técnica no relacionados directamente con ningún contrato específico; y

3. Costos indirectos de construcción

Estos costos se distribuyen utilizando métodos sistemáticos y racionales que se aplican de manera uniforme a todos los costos que

...