Contrato Construccion
Enviado por Ad Arquitectos • 27 de Diciembre de 2018 • Prácticas o problemas • 1.786 Palabras (8 Páginas) • 147 Visitas
CONTRATO
POR PRESTACION DE SERVICIOS PROFESIONALES
POR PROYECTO, SUPERVISION Y DIRECCION DE OBRA.
TIPO DE OBRA : HABITACION UNIFAMILIAR TIPO RESIDENCIAL
UBICACIÓN : QUERETARO
PROPIETARIO :
CONTRATO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL
CONFORME A LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES Y CLAUSULAS:
ANTECEDENTES .
I EN RAZON DE LA BREVEDAD, LAS PARTES CONTRATANTES SE DESIGNARAN
EN EL CURSO DE ESTE DOCUMENTO Y SUS ANEXOS CON LOS NOMBRES
DE CLIENTE Y CONSTRUCTOR RESPECTIVAMENTE
II EL CLIENTE MANIFIESTA TENER SU DOMICILIO EN PRIMERA Y DESEA QUE
EL CONSTRUCTOR DESARROLLE LA ELABORACION DEL PROYECTO, DIRECCION
Y CONSTRUCCION DE LA CASA HABITACION DE 3 PLANTAS Y 243.44 M2
UBICADO EN PRIMERA
III EL CONSTRUCTOR MANIFIESTA TENER SU DOMICILIO EN Y MANIFIESTA SU CONFORMIDAD PARA DESARROLLAR DICHO TRABAJO OTORGANDO PARA TAL EFECTO LAS SIGUIENTES:
C L A U S U L A S .
PRIMERA
EL CONSTRUCTOR SE OBLIGA A PRESTAR AL CLIENTE LOS SERVICIOS CONSISTENTES EN :
- ELABORACION DEL PROYECTO DE ACUERDO CON LAS NECESIDADES
DEL CLIENTE, GENERANDO CON ELLO LOS PLANOS BASICOS DE ARQUITECTURA, ESTRUCTURA, INSTALACION HIDRAULICA, INSTALACION SANITARIA Y ELECTRICA Y DESARROLLO EN EL CURSO DEL PROYECTO EN EJECUCION LOS PLANOS CONSTRUCTIVOS QUE SEAN NECESARIOS PARA UNA CORRECTA EJECUCION DE LA CONSTRUCCION.
- PLANOS Y CALCULOS NECESARIOS DETALLADOS PARA LA EJECUCION DE
LA OBRA.
SEGUNDA
EL CONSTRUCTOR SE OBLIGA A LLEVAR LA DIRECCION DE LA OBRA ANTES MENCIONADA CONSISTENTE EN:
- ESTUDIO , DISCUSIÓN Y APROBACION DE PRECIOS UNITARIOS , DESTAJOS Y SUBCONTRATOS QUE SE CELEBRARAN CON TRABAJADORES Y CONTRATISTAS, VELANDO POR QUE ESTO SE LLEVE A CABO DE ACUERDO
CON LAS NORMAS DE CALIDAD ESTABLECIDAS POR EL CLIENTE O LAS
NECESARIAS POR EL TIPO DE CONSTRUCCION DE QUE SE TRATA.
- PAGOS A LOS DIFERENTES TRABAJADORES Y SUB-CONTRATISTAS QUE
INTERVENGAN EN LA OBRA DE ACUERDO CON LOS PRECIOS APROBADOS.
- INFORMACION Y COMPROBACION AL CLIENTE DE LOS GASTOS EFECTUADOS AL MOMENTO.
TERCERA
EL CLIENTE Y EL CONSTRUCTOR HAN ACORDADO QUE EL PRECIO TOTAL DEL EDIFICIO SERA LA CANTIDAD DE $ 1,421,141.97 ( UN MILLON CUATROCIENTOS VEINTI UNO CIENTO CUARENTA Y UN PESOS 97/100. M.N.)DE ACUERDO AL CATALOGO DE CONCEPTOS ) SIENDO ESTOS CONCEPTOS MODIFICABLES EN EL TRANSCURSO DE LA OBRA DEACUERDO AL CLIENTE Y EL TIEMPO DE CONSTRUCCION SERA DE 26 SEMANAS A PARTIR DE LA FECHA DE INICIO DE OBRA Y/O TRAMITES PARA LO CUAL EL CLIENTE ENTREGARA AL CONSTRUCTOR LA CANTIDAD DE $ 28,640.00 (VEINTI OCHO MIL SEIS CIENTOS CUARENTA PESOS 00/100 M.N.) PARA INICIAR LOS TRAMITES, DE PERMISOS Y LICENCIAS DE CONSTRUCCION, ASI COMO EL PROPIETARIO ENTREGARA LA GARANTIA DE $12,200 DEPOSITADOS A EL DESARROLLADOR CITADO EN ESTE CASO COMO “LOMAS DE JURIQUILLA” LOS CUALES SERAN REGRESADOS POR EL MISMO AL PROPIETARIO.
UNA VEZ QUE LOS PERMISOS SEAN ENTREGADOS POR PARTE DEL MUNICIPIO , ASI COMO ENTREGADA Y APROBADA LA NOTIFICACION DE INICIO DE OBRA POR PARTE DEL DESAROLLADOR “LOMAS DE JURIQUILLA” , EL CLIENTE ENTREGARA AL CONSTRUCTOR LA CANTIDAD DE $ 151,404.00 (CIENTO CINCUENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS CUATRO PESOS 00/100 M.N.) PARA INICIAR LA OBRA CITADA, SIENDO ESTE EL MONTO DE LA PARTIDA PRESUSPUESTAL DE CIMENTACION, LA CUAL ESTA DETALLADA EN EL ANEXO DEL CATALOGO DE CONCEPTOS Y QUE CONFORME AL AVANCE DE OBRA Y DURACION DEL CONCEPTO SERA SUSTITUIDA POR LA CANTIDAD ESTABLECIDA DE ACUERDO A CADA CONCEPTO MAESTRO CITADO EN EL PRESUPUESTO , EL CUAL ESTABLECE LA DURACION SEMANAL DE CADA CONCEPTO Y EL CUAL REGIRA LA MANERA EN QUE EL CLIENTE IRA SUMINISTRANDO RUCURSOS DE LA OBRA
Partidas |
1 | Cimentación | $151,404.00 |
2 | Primer Nivel | $192,392.00 |
3 | Segundo Nivel | $236,497.00 |
4 | Plafones | $61,215.00 |
5 | Instalación Eléctrica | $59,000.00 |
6 | Ventaneria | $76,936.00 |
7 | Acabados | $350,604.60 |
8 | Diversos y detalles | $103,030.00 |
9 | Carpintería | $105,770.00 |
10 | Exteriores | $84,293.37 |
EL COSTO DE LA OBRA SERA REGIDO POR EL PRESUPUESTO MAESTRO Y ESTARA SUJETO A RESPETAR LAS CANTIDADES /MATERIALES Y CALIDADES CITADAS EN EL MISMO.
ASI COMO CUALQUIER CAMBIO POR PARTE DEL CLIENTE O DEL CONSTRUCTOR SERA ACENTADO EN LA BITACORA DE OBRA, LA CUAL ESTARA DE MANERA SEMANAL, SIENDO ASI SI EL CAMBIO GENERA UN COSTO MAYOR EL CUAL SERA CUBIERTO POR LA PARTE QUE GENERE DICHO CAMBIO.
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