Caso Plaza Comercia.
Enviado por Yisselle Avila • 22 de Mayo de 2016 • Documentos de Investigación • 1.263 Palabras (6 Páginas) • 337 Visitas
Nombre: Gloria Yisselle de Monserrat Avila Alvarez | Matrícula: 2780953 |
Nombre del curso: Toma de decisiones Administrativas y Financieras. | Nombre del profesor: Jorge Humberto Gutiérrez Lozano |
Módulo: 1. La administración financiera y sus principales herramientas de valuación. | Actividad: Análisis del Caso – Plaza Comercial |
Fecha: 6 de Abril de 2016 | |
Bibliografía: Alcazar, P. (2015). La Compra por Impulso. Retrieved from Emprendedores: http://www.emprendedores.es/crear-una-empresa/como-crear-un-comercio-online/compra-por-impulso-internet Baer, D. (2014). Soy Entrepeneur. Retrieved from http://www.soyentrepreneur.com/ Besley, S. y. (2009). Fundamentos de administración financiera (14ª ed.). Mexico: Cengage Learning. Camara Oficial de Comercio. (2009). Guia de la empresa saludable (1a ed). España: treballs Grafics SA. Fonseca, L. (2008). Creative Economy (2da ed). Sao Paulo: Itau Cultural. Robbins, S. P. (2009). Adminsitracion (10a ed.). Mexico: Pearson. Valores, B. M. (2014). Valor industrias en Mexico. Retrieved from http://www.comercios.enfasis.com/articulos/64670-la-industria-plazas-comerciales-mexico |
Evaluación de la inversión para una Plaza Comercial
Introducción
El caso de estudio presenta la oportunidad de emprendimiento que el Ing. José Cárdenas quiere llevar a cabo para una casa que le pertenece. El interés particular del ingeniero es que esta localidad, que antes era la casa de sus padres, le genere algún ingreso extra. La idea del ingeniero surge principalmente por la ubicación estratégica de la casa.
El ingeniero ha buscado una empresa de marketing para que le proporcione un estudio respecto a la vocación del inmueble. Es de aquí donde el proyecto de una plaza comercial surgió como la opción de mayor ventaja, y que proyectaba un rendimiento mayor al resto de las opciones.
Debido a que el perfil de la locación cumple con los requerimientos de una plaza comercial, el ingeniero decidió tomarlo como primera opción y evaluar los diversos tipos de inversiones y tipos de plaza que existen; de tal forma que a través de un análisis de proyecto pueda tomar una decisión de que plaza comercial se encuentra dentro de su presupuesto y ve más viable o rentable.
Debido a esto se desarrolla una evaluación de proyecto tomando en cuenta los aspectos de inversión y gastos que generan las diversas opciones para ayudarle al ingeniero Cárdenas a elegir la mejor opción.
Antecedentes del Problema
El inmueble en cuestión es la casa del ingeniero Cárdenas que pertenecía previamente a sus padres, la cual tiene aproximadamente 50 años de edad. Debido a la edad de la casa, la zona en la cual se encuentra es una de las principales de Culiacán, teniendo dos avenidas principales colindando con la casa.
La zona clasifica habitantes de nivel socioeconómico alto (A/B y C+) teniendo en su mayoría personas mayores a 40 años, sin embargo y debido a las avenidas principales, la casa es el paso para los nuevos desarrollos de colonias para personas más jóvenes o matrimonios jóvenes con hijos, además de estar en frente de la plaza de la iglesia “La Lomita” por lo que se encontraba en un punto de referencia para los habitantes de Culiacán.
Debido a que el ingeniero no tenía idea de qué hacer con la casa para generar un negocio, decidió contratar a una agencia de investigación de mercados para conocer el perfil de la casa tomando en cuenta su localización como uno de los factores determinantes para el estudio.
Identificación de protagonistas
Los protagonistas del caso son los que tienen un contacto directo con el proyecto, para este punto se consideró que tanto como el dueño de la propiedad, así como los terceros que aportan información para el proyecto son los protagonistas en este caso. Por tanto los protagonistas son:
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