Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

QUE CELEBRAN EN LA CIUDAD DE LOS MOCHIS, SINALOA, EL DÍA 01 DE ENERO DE 2015, POR UNA PARTE EL C. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “EL ARRENDADOR”, POR LA OTRA PARTE LA C. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxIA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “EL ARRENDATARIO”, DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S:

I. Declara “EL ARRENDADOR”:

a) Que está en condiciones de dar en arrendamiento la propiedad marcada con el número __________, de la calle ____________________, de la colonia o fraccionamiento _________________________ con C.P., número _____________.

b) Que la propiedad se entrega en perfectas condiciones de uso.

c) Que es su deseo dar en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” la fina descrita en el inciso anterior de la presente declaración.

II. Declara “EL ARRENDATARIO”:

a) Que es una persona física y que está debidamente capacitada para la celebración del presente contrato.

b) Que es su deseo tomar en arrendamiento el inmueble descrito en el inciso “a” de la declaración I del presente contrato.

c) Que está conforme en el estado en que recibe el inmueble.

III. Las partes declaran:

a) Que se reconocen mutuamente la personalidad con la que comparecen.

b) Que están de acuerdo en celebrar el presente contrato de arrendamiento, el cual sujetan a las siguientes:

C L Á U SU L A S:

PRIMERA.- OBJETO: “EL ARRENDADOR” entrega en arrendamiento y “EL ARRENDATARIO” recibe en tal concepto, en perfectas condiciones de uso y a su entera satisfacción, el inmueble descrito en el inciso “a” de la declaración I del presente contrato, obligándose a destinar su uso única y exclusivamente para CASA HABITACIÓN de “EL ARRENDATARIO”.

SEGUNDA.- PRECIO, FORMA Y LUGAR DE PAGO: “EL ARRENDATARIO”, pagará a “EL ARRENDADOR”, por concepto de renta mensual a partir del día ________________________ y durante ____________ meses de vigencia de este contrato la cantidad de $_______________ (_____________________________________________________); cantidad pagadera por mensualidades adelantadas los días _________________ de cada mes en el domicilio descrito en el inciso “a” de la declaración I del presente contrato.

TERCERA.- VIGENCIA, el termino de duración del presente contrato de arrendamiento será por _________ meses forzosos para ambas partes empezando a surtir efectos el día ______________________________ y terminando, consecuentemente, el día _________________________________, por lo que esta última fecha “EL ARRENDATARIO” deberá devolver a “EL ARRENDADOR” el inmueble objeto de este contrato en el mismo buen estado, funcionando y de forma completa conforme al inventario incluido en el ANEXO 1, en que lo recibe junto con sus frutos, mejoras y adiciones renunciando expresamente al derecho de prórroga concedido por el Código Civil del Estado de Sinaloa, y al derecho de la tácita reconducción prevista en el mismo Código Civil, por lo que por ningún motivo podrá seguir ocupando el inmueble después de vencido este contrato, a no ser que con anterioridad el vencimiento se hubiere celebrado por escrito un nuevo contrato de arrendamiento.

CUARTA.- RENTAS COMPLETAS.- “EL ARRENDATARIO no retendrá la renta en ningún caso, salvo por orden judicial y toda mensualidad será cubierta integra, aun cuando el “EL ARRENDATARIO” ocupe el inmueble solo parte del mes.

QUINTA.- INTERESES MORATORIOS: En caso de que la renta pactada en el presente contrato no se cubra en el plazo señalado, causará un interés del 10% (DIEZ POR CIENTO) mensual.

SEXTA.- RESCISIÓN ANTICIPADA: En el caso de que “EL ARRENDATARIO” decida rescindir el presente contrato de manera anticipada por así convenir a sus intereses y sin causa imputable a “EL ARRENDADOR”, deberá pagar como pena convencional el equivalente a un meses de renta independiente de los pagos de renta que haya efectuado y el deposito dejado en garantía.

SÉPTIMA.- VARIACIONES, CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO DEL INMUEBLE: “EL ARRENDATARIO” no podrá ni aún con el carácter de mejora, sin el previo permiso por escrito del “EL ARRENDADOR” mejorar o cambiar algo del inmueble.

“EL ARRENDATARIO” estará obligado a responder por los daños que el inmueble arrendado sufra por culpa, negligencia, descuido o mal uso suyo o de sus empleados, familiares, amistades o visitantes. “EL ARRENDADOR” no se hace responsable, ni será responsable, por pérdida o robo que “EL ARRENDATARIO” sufra o pueda sufrir en el inmueble arrendado, ni por los daños ocasionados por actos u omisiones de terceros, o por caso fortuito o de fuerza mayor. “EL ARRENDADOR” no posee otro juego de llaves de acceso al inmueble adicional a los que entrega a “EL ARRENDATARIO”; este podrá modificar las combinaciones de las chapas de acceso si así lo considera conveniente quedando obligado a entregar al desocupar el inmueble objeto del presente contrato las copias que haya mandado hacer de cada una de las chapas modificadas.

OCTAVA.- SUBARRENDAMIENTO Y CESIÓN: queda estrictamente prohibido a “EL ARRENDATARIO” subarrendar todo o en parte, ceder sus derechos o traspasar el inmueble dado en arrendamiento así como sus instalaciones y adaptaciones en caso de que se hagan.

NOVENA.- RESCISIÓN DEL CONTRATOO: El presente contrato de arrendamiento podrá ser rescindido y con ello “EL

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