Contrato De Usufructo

Contrato de usufructo

Contrato de usufructo de tierras ejidales que celebran, por una parte, el ejido (o comunidad): _________________________ municipio de _________________ del estado de ___________________________, representado por los señores _____________________________ y _____________________________ en su carácter de Presidente, Secretario y Tesorero del Comisariado Ejidal (o de Bienes Comunales), respectivamente; y por la otra la empresa (o persona física) ________________________ representada (para el caso de una persona moral) por el _____________________________________________________, en su carácter de representante legal, a quienes en lo sucesivo se les denominará el propietario y el usufructuario, respectivamente, al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:

Declaraciones:

I. Declara el propietario:

1. Que fue creado mediante resolución presidencial de fecha _____________, publicada en el Diario Oficial de la Federación de fecha ____________________ y ejecutada con fecha __________________________.

Que por resolución presidencial de fecha _________________, publicada en el Diario Oficial de la Federación de fecha _________________, fue beneficiado con la acción agraria de ampliación, la cual fue ejecutada con fecha _________________ (si la hubiere).

La copia de dichas resoluciones se anexan al presente contrato como anexo uno.

2. Que es propietario de __________ hectáreas correspondientes a tierras de uso común.

3. Que es su intención otorgar el usufructo de _______________ hectáreas de uso común de que es propietario al usufructuario, por lo que con fecha ____________________, celebró Asamblea General, con las formalidades exigidas para los asuntos que trata el artículo 23, fracción V, de la Ley Agraria.

4. Que en dicha Asamblea se autorizó la celebración del presente contrato de usufructo, en el que se comprometen __________ hectáreas de uso común (de riego, temporal, agostadero), en los términos del presente contrato, las cuales están plenamente determinadas en el plano que se agrega al mismo como anexo dos.

5. Que sus representantes acreditan su personalidad con el acta de Asamblea en que fueron electos de fecha ___ de __________ de 199_, personalidad que no les ha sido modificada, restringida ni revocada en forma alguna.

Las copias de dicha acta se integran al presente contrato como anexo tres.

6. Que señala como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el ubicado en: _____________________________________________________.

II. Declara el usufructuario:

1. Que es una Sociedad Anónima de Capital Variable (ejemplo), debidamente constituida de conformidad con las leyes vigentes en la República Mexicana, lo cual acredita mediante la escritura pública número _____________ de fecha __________ pasada ante la fe del notario público número ____________, Lic. ________________________________________, con ejercicio y residencia en la ciudad de ______________________________ e inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de la ciudad de ____________________ del estado de _____________________, bajo el número __________, volumen _____________, libro ____________, sección ____________, con fecha ____________.

La copia de la escritura pública se integra al presente contrato como anexo cuatro.

2. Que la personalidad de su representante en el presente contrato se acredita con el poder otorgado al mismo, según escritura pública número __________ de fecha __________, pasada ante la fe del notario público número ________, Lic. _________________________, con residencia en ____________ e inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de la ciudad de __________________ del estado de ____________________, bajo el número __________, volumen ____________, libro __________, sección __________, con fecha __________, el cual no ha sido revocado ni modificado y para los efectos del presente contrato se adjunta como anexo cinco.

(Que en este acto comparece representándolo el C. ______________________, en su carácter de ______________________________, lo que se acredita en la escritura pública a que hace mención el numeral 1 del presente apartado de declaraciones) para el caso de que la propia escritura de la sociedad identifique al representante.

3. Que entre sus objetivos sociales se encuentran... (se transcribirían y/o resumirían los objetivos establecidos en la escritura pública).

4. Que es de interés que el propietario le otorgue en usufructo las tierras materia del presente contrato, en las cuales realizará las siguientes actividades (resumir la actividad económica que desarrollará).

5. Que conoce las modalidades a las cuales está sujeta la propiedad ejidal y lo que dispone la Ley Agraria, en lo relativo a la celebración del presente contrato.

6. Que señala como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el ubicado en: _____________________________________________________.

III. Ambas partes declaran:

Que de conformidad a las declaraciones descritas, es su interés celebrar el presente contrato para los efectos de formalizar sus relaciones, en los términos del presente instrumento.

Con base en lo anterior y con fundamento en los artículos 27, fracción VII, de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 2, 9, 23, fracción V, 32, 33,43, 45, 73 y 74 de la Ley Agraria; 25, fracción II, inciso h) y 36, fracción X del Reglamento Interior del Registro Agrario Nacional; 980 al 1048 del Código Civil para el Distrito Federal en materia común, y para toda la República en materia federal; 1, 2, 6, 10,148 y 150 de la Ley General de Sociedades Mercantiles y 18, fracción XI, de la Ley Orgánica de los Tribunales Agrarios, las partes acuerdan celebrar el presente contrato, de conformidad a las siguientes:

Cláusulas:

PRIMERA. El propietario otorga al usufructuario __________ hectáreas de uso común (de riego, temporal, agostadero, etcétera) de su propiedad, descritas en la declaración 1, inciso 2, con el propósito de que éste aproveche los productos y beneficios que de ellas pueda obtener. Superficie que presenta las siguientes medidas y colindancias:

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