Usufructo contrato.

VOLUMEN

ESCRITURA PUBLICA

En la Heroica ciudad de Matamoros, Tamaulipas, Estados Unidos Mexicanos, siendo las --:00 --- horas del día -- ---- del mes de Abril del año 2009 dos mil nueve, YO, LICENCIADO JORGE LUIS VELARDE DANACHE, NOTARIO PUBLICO NUMERO 150 CIENTO CINCUENTA, en ejercicio en este Cuarto Distrito Judicial, HAGO CONSTAR: - - - - - - - - - - - - - - - - - -

CONTRATO DE USUFRUCTO,  en el que comparecen el señor _____________________________________________________ como propietario titular de tierras en el Área de ___________________, Municipio de ___________________,  Estado de Tamaulipas, a quien se le denominará en lo subsiguiente como “EL PROPIETARIO”; y por la otra parte, la sociedad mercantil GRUPO SOLUCIONES EN ENERGIAS RENOVABLES SOE DE MEXICO, S.A. DE C.V., representada en este acto por los señores ERNESTO FERNÁNDEZ GUERRA y  RICARDO ANTONIO DÍAZ OROPEZA, a quien en lo sucesivo se le denominará “LA USUFRUCTUARIA”; las partes referidas bajo formal protesta de decir verdad manifiestan: Que concurren a celebrar el CONTRATO DE USUFRUCTO sobre tierras acreditadas bajo el régimen de pequeño propietario, al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:- - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - G E N E R A L E S - - - - - - - - -

XXX

XXX

ERNESTO FERNANDEZ GUERRA, dijo ser mexicano, casado, mayor de edad, haber nacido el 02 (dos) de Abril de 1978 (mil novecientos setenta y ocho), en Monterrey, Nuevo León, empresario, con domicilio en calle Matamoros número 1,127 (mil ciento veintisiete) Poniente, colonia Centro, en Monterrey, Nuevo León, de tránsito en esta ciudad, C.P. 64000, de tránsito en esta ciudad, con Registro Federal de Contribuyentes FEGE-780402-QR4.- - - - - - - - - - - - - - -

RICARDO ANTONIO DÍAZ OROPEZA

- - - - - - - - - D E C L A R A C I O N E S- - - - - - - - -

I.- DECLARA EL PROPIETARIO:- - - - - - - - - - - - - - - - -

A).- Que es legítimo titular de un predio que comprenden ____________ Hectáreas (en lo sucesivo las “TIERRAS” o la “PROPIEDAD”), ubicadas en el predio ----, municipio de San Fernando, Tamaulipas, y que se identifica con las siguientes medidas y colindancias:- - - - - - - - - - - - - - - - - - -

XXX

Una copia de dicho documento se adjunta al presente contrato como parte integrante del mismo, y se identifica con la letra “A”. - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - -

B).- Que las “TIERRAS” están libre de todo gravamen y que cuenta con plena capacidad de goce y de ejercicio para celebrar el presente contrato, asimismo hace constar que se tiene solicitado ante el Registro Público de la Propiedad el Certificado con Reserva de Prioridad, el cual mandaré agregar al apéndice de esta escritura bajo la letra “B”, y en atención a que aún el mencionado Registro no lo ha expedido, el suscrito Notario ha hecho saber a los interesados las eventuales consecuencias de otorgar este instrumento sin contar con dicho certificado.- - - - - - - -

C).- Que de manera libre y voluntaria desea constituir un derecho de usufructo a favor de LA USUFRUCTUARIA, libre de gravámenes y derechos posesorios de terceros sobre el INMUEBLE, para que se explote el potencial eólico existente en las mismas y para los efectos de generar energía eléctrica. Dichas tierras se identificarán a su vez con color rojo en el plano general del proyecto denominado “LOS VERGELES” que se integrará por diversas propiedades en el Municipio de San Fernando, Estado de Tamaulipas, que se agrega al legajo del apéndice marcado con la letra “C”.- - -

D).- Que ha recibido de LA USUFRUCTUARIA, en su totalidad y a satisfacción, el pago anual de la contraprestación establecida en las Cláusulas OCTAVA y DECIMA PRIMERA del presente Contrato, correspondiente al periodo comprendido entre  el 24 de abril del 2009 y el 31 de enero del 2011. -

E).- Que para los efectos del presente Contrato, EL PROPIETARIO señala como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones y documentos el ubicado en _____________________________________________________ Municipio de ____________________________________ Estado de Tamaulipas.

II.- DECLARA LA USUFRUCTUARIA, POR CONDUCTO DE SUS REPRESENTANTES:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -  

A).- Que es una sociedad mercantil constituida de conformidad con las Leyes Mexicanas, con domicilio social en la Ciudad de Monterrey, Nuevo León, según se acredita en los términos de la póliza número 31,358 (treinta y un mil trescientos cincuenta y ocho), de fecha 24 (veinticuatro) de Febrero de 2009 (dos mil nueve), pasada ante la fe del Licenciado José Luis Santiago Lama Noriega, Corredor Público número 14 (catorce), en ejercicio en San Pedro Garza García, Nuevo León, la cual se encuentra debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio bajo los siguientes datos: xxxx

Manifestando  que  los señores  ERNESTO FERNÁNDEZ GUERRA y RICARDO ANTONIO DÍAZ OROPEZA, poseen plena capacidad legal y poderes para celebrar, en su representación, el presente Contrato, obligándolos en los términos del mismo, según se acredita en dicha escritura pública. Copia de dicha escritura se agrega al legajo del apéndice marcado con la letra “D”.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

B).- Que conforme a su objeto social está plenamente facultada para realizar las actividades necesarias que permitan por sí, de manera asociada o a través de terceros, la explotación del potencial eólico para la generación de electricidad en los terrenos objeto del presente contrato de usufructo.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

C).- Que para los efectos del presente Contrato, señala como su domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones y documentos el ubicado en la Calle Mariano Matamoros 1127 PTE. Colonia Centro, Monterrey, Nuevo León, C.P. 64000, México.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

III.- AMBAS PARTES DECLARAN:- - - - - - - - - - - - - - - -

ÚNICA.- Que es su interés celebrar el presente Contrato de conformidad con los términos y condiciones que se establecen en el mismo.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Conformes ambas partes con las declaraciones que anteceden y con fundamento en los Artículos 27 fracción VII de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 980 al 1056 del Código Civil Federal, las partes acuerdan celebrar el presente Contrato al tenor de las siguientes:-

- - - - - - - - - - - - - C L Á U S U L A S- - - - - - - - -

PRIMERA.- EL PROPIETARIO en este acto constituye un derecho de usufructo a favor de LA USUFRUCTUARIA, sobre EL INMUEBLE con el propósito de que LA USUFRUCTUARIA instale en ella torres generadoras de energía eólica que serán parte integrante de una red de aerogeneradores que, conjuntamente con todo el equipamiento adicional e instalaciones necesarias, conformarán una denominada Central o Parque destinado la producción de energía eólica y la generación de electricidad. Las medidas y colindancias de las TIERRAS se identifican y describen en el Título de Propiedad que se agrega presente contrato como parte integrante del mismo constituyendo su Apéndice “A” Descripción que se tiene por reproducida en la presente cláusula como si a la letra se insertase.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

...