DEMANDA HIPOTECARIA..

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VS.

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JUICIO: ESPECIAL HIPOTECARIO

ESCRITO INICIAL DE DEMANDA

JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO EN LA CIUDAD DE MÉXICO

P R E S E N T E.

-------------------------------------, en mi carácter de apoderado legal de -------------------------------------, quien a su vez comparece al presente juicio en su carácter de apoderado legal de -------------------------------------OVI) en términos del artículo Segundo Transitorio de la Ley Orgánica de Sociedad Hipotecaria Federal (publicada en el Diario Oficial de la Federación de fecha once de octubre del año dos mil uno), personalidad que acredito en términos del instrumento notarial ------------------------, documento que se agrega a la presente en copia certificada como anexo uno, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones, valores y documentos, el que se ubica en -------------------------------, y autorizando en los términos más amplios a que se refiere el párrafo tercero del artículo 112 del Código de Procedimientos Civiles del Distrito Federal a los CC. Licenciados en Derecho ----------------------------, así como autorizando para oír y recibir toda clase de notificaciones, documentos y valores e imponerse de los autos al C. -----------------------, ante Usted, con el debido respeto comparezco a exponer:

Que por medio del presente escrito, vengo en nombre de mi mandante a ejercitar acción en la Vía Especial Hipotecaria en contra de -------------------------------------, quienes pueden ser emplazados a juicio en la vivienda identificada con -------------------------------------; el pago y cumplimiento de las siguientes obligaciones:

PRESTACIONES

a).- La declaración judicial que realice su Señoría de que la parte demanda ha incumplido desde el mes de septiembre de 2015, con sus obligaciones contenidas en el Contrato de Apertura de Crédito e Hipoteca, base de la presente acción, que se exhibe como segundo anexo.

b).- La declaración judicial que realice su Señoría del VENCIMIENTO ANTICIPADO del plazo estipulado para cubrir el importe del adeudo en virtud de que operó el vencimiento anticipado del Contrato de Apertura de Crédito e Hipoteca, base de la presente acción, que se exhibe como segundo anexo, en términos de la cláusula Décima Séptima, y que por tanto es exigible el pago del saldo adeudado y sus accesorios, en los términos pactados.

c).- El pago de -------------------------------------, por concepto de suerte principal, correspondiente al saldo del capital dispuesto por la demandada, que se encuentra vencido al mes de noviembre de 2015, en virtud del Contrato de Apertura de Crédito e Hipoteca, base de la presente acción, mismo que se justifica con el estado de cuenta certificado que se exhibe como tercer anexo.

d).- El pago de -------------------------------------, vencidas al mes de noviembre de 2015, por concepto de Saldo de Amortizaciones a Capital, de acuerdo con la cláusula Quinta del Contrato base de la acción.

e).- El pago de la cantidad que se genere por concepto de crédito adicional abierto y dispuesto por la parte demandada en términos de la Cláusula Cuarta del Contrato de Apertura de Crédito e Hipoteca, base de la presente acción, el cual se cuantificará hasta la total conclusión del presente juicio, previa su regularización y cuantificación que se realice en ejecución de Sentencia que se dicte.

f).- El pago de la cantidad que se genere por concepto de intereses ordinarios conforme a lo pactado en el Contrato de Apertura de Crédito e Hipoteca, a partir del mes de noviembre de 2015, más las que se sigan generando hasta la total conclusión del presente juicio, previa su regularización y cuantificación que se realice en ejecución de Sentencia que se dicte.

g).- El pago de la cantidad que se genere por concepto de intereses moratorios conforme a lo pactado en el Contrato de Apertura de Crédito e Hipoteca, a partir del mes de noviembre de 2015, más las que se sigan generando hasta la total conclusión del presente juicio, previa su regularización y cuantificación que se realice en ejecución de Sentencia que se dicte.

h).- El pago de la cantidad de --------------------------, vencidas al mes de noviembre de 2015, por concepto de seguro de vida e invalidez conforme a lo pactado en la Cláusula Décima Tercera del Contrato de Apertura de Crédito e Hipoteca, a partir del mes de septiembre de 2015, más las que se sigan generando hasta la total conclusión del presente juicio, previa su regularización y cuantificación que se realice en ejecución de Sentencia que se dicte.

i).- El pago de la cantidad de -------------------------, vencidas al mes de noviembre de 2015, por concepto de seguro contra daños conforme a lo pactado en la Cláusula Décima Tercera del Contrato de Apertura de Crédito e Hipoteca, a partir del mes de septiembre de 2015, más las que se sigan generando hasta la total conclusión del presente juicio, previa su regularización y cuantificación que se realice en ejecución de Sentencia que se dicte.

j).- El pago de la cantidad que se genere por concepto de pena convencional dado el incumplimiento de la parte demandada al Contrato de Apertura de Crédito e Hipoteca, en términos de la Cláusula Décima Séptima del citado contrato, previa su regularización y cuantificación que se realice en ejecución de Sentencia que se dicte.

K).- El pago de los gastos y costas que se originen con motivo del presente juicio.

Se funda la presente demanda en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:

H E C H O S

3.- Ahora bien, después de haber justificado la legitimación de mi representada y entrando al fondo de la acción he de señalar que con fecha 27 de mayo de 1997, el “BANCO DE MÉXICO” EN SU CARÁCTER DE FIDUCIARIO DEL GOBIERNO FEDERAL EN EL “FIDEICOMISO FONDO DE OPERACIÓN Y FINANCIAMIENTO BANCARIO A LA VIVIENDA (FOVI)”, ahora SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL, SOCIEDAD NACIONAL DE CRÉDITO, INSTITUCIÓN DE BANCA DE DESARROLLO, FIDUCIARIO SUSTITUTO en su carácter de acreditante, celebró con -------------------------------------, en su carácter de acreditados, a quien en los sucesivo nos referiremos como los acreditados o demandados, un Contrato otorgando un crédito simple con garantía hipotecaria en primer lugar, por la cantidad de ----------------------------, a efecto de que lo destinaran

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