El concepto de la hipoteca

HIPOTECA

Derecho de propiedad sobre una casa, un terreno u otro bien inmueble que su dueño da a otra persona, a un banco o a una sociedad, para asegurar o avalar una deuda que ha contraído con ellos.

La hipoteca es una forma de garantía, considerada eficaz por las entidades financieras de crédito, bancos y cajas de ahorros, por lo que es mayoritariamente usada por entidades para la concesión de préstamos y créditos, llamados hipotecarios por hallarse su devolución garantizada por el derecho real de hipoteca, y por cuya gran confianza se ha propiciado un notorio desarrollo del crédito territorial y favorecido así, en numerosos casos, la creación de las llamadas burbujas inmobiliarias.

La hipoteca es un derecho real de garantía y de realización de valor, que se constituye para asegurar el cumplimiento de una obligación (normalmente de pago de un crédito o préstamo) sobre un bien, (generalmenteinmueble) el cual, aunque gravado, permanece en poder de su propietario, pudiendo el acreedor hipotecario, en caso de que la deuda garantizada no sea satisfecha en el plazo pactado, promover la venta forzosa del bien gravado con la hipoteca, cualquiera que sea su titular en ese momento (reipersecutoriedad) para, con su importe, hacerse pago del crédito debido, hasta donde alcance el importe obtenido con la venta forzosa promovida para la realización de los bienes hipotecados.

Tarjeta de crédito

La tarjeta de crédito es un instrumento material de identificación del usuario, que puede ser una tarjeta plástica con una banda magnética, un microchip y un número en relieve. Es emitida por un banco o entidad financiera que autoriza a la persona a cuyo favor es emitida, utilizarla como medio de pago en los negocios adheridos al sistema, mediante su firma y la exhibición de la tarjeta. Es otra modalidad de financiación, por lo tanto, el usuario supone asumir la obligación de devolver el importe dispuesto y de pagar los intereses, comisiones bancarias y gastos pactados.

La tarjeta de crédito es uno de los instrumentos financieros más utilizados.

Tiene dos características:

Es un medio de pago con el que realizas compras en establecimientos comerciales sin cargar efectivo.

Es un crédito revolvente: conforme lo pagas, dispones nuevamente de la cantidad de dinero que te prestaron.

Infonavit

El Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores, es el administrador de los recursos provenientes del ahorro de los trabajadores que cotizan al IMSS, los cuales se destinan para satisfacer la demanda de créditos hipotecarios para adquisición de vivienda, construcción en terreno propio, ampliación o mejoras en casa propia y pago de pasivos.

Infonavit, se extingue con la muerte?

Seguro por fallecimiento

El Infonavit cuenta con un seguro para los casos en que fallezca el acreditado. Si tú faltaras antes de terminar de pagar tu crédito, tus beneficiarios podrán solicitar la liberación del adeudo y la cancelación del crédito.

No importa cuántos años tengas o tu condición de salud, es muy importante que hagas un testamento para designar a tus beneficiarios, es decir, a las personas que quieras dejarles la casa en caso de fallecer.

LEY DEL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES

ARTÍCULO 51.- LOS CRÉDITOS QUE EL INSTITUTO OTORGUE A LOS TRABAJADORES ESTARÁN CUBIERTOS POR UN SEGURO PARA LOS CASOS DE INCAPACIDAD TOTAL PERMANENTE O DE MUERTE, QUE LIBERE AL TRABAJADOR O A SUS BENEFICIARIOS DE LAS OBLIGACIONES, GRAVÁMENES O LIMITACIONES DE DOMINIO A FAVOR DEL INSTITUTO DERIVADOS DE ESOS CRÉDITOS.

PARA ESTOS EFECTOS, SE ENTENDERÁ POR INCAPACIDAD TOTAL PERMANENTE LA PÉRDIDA DE LAS FACULTADES O APTITUDES DE UNA PERSONA, QUE LA IMPOSIBILITE PARA DESEMPEÑAR CUALQUIER TRABAJO EL RESTO DE SU VIDA, CUALQUIERA QUE SEA LA NATURALEZA DEL RIESGO QUE LA HAYA PRODUCIDO.

EL COSTO DEL SEGURO A QUE SE REFIEREN LOS PÁRRAFOS ANTERIORES QUEDARÁ A CARGO DEL INSTITUTO.

FOVISSSTE:

El Fondo de la Vivienda es el Órgano Desconcentrado del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE), cuyo objeto es el de establecer y operar el sistema de Financiamiento para el Otorgamiento de los Préstamos Hipotecarios a los Trabajadores Derechohabientes del ISSSTE.

El seguro de vida o autoseguro te protege de pagar el saldo del crédito en los casos de:

Para que proceda el autoseguro, deberás estar al corriente en todos tus adeudos vencidos.

Por escrito en el momento del otorgamiento del crédito, para que en caso de muerte, la adjudicación del inmueble se haga a quien

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