FERRADA & VIAL PROPIEDADES.

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SERVICIOS DE CORRETAJE

FERRADA & VIAL PROPIEDADES

LA PRESENTE MINUTA TIENE POR OBJETO, INFORMAR A NUESTROS ACTUALES Y FUTUROS CLIENTES SOBRE EL MODO DE OPERACIÓN DE NUESTRA OFICINA DE CORRETAJE:

1.-        PROPIEDADES PARA ARRIENDO CON ADMINISTRACION:

1. Orden Exclusiva de Publicación.

NO puede ser publicada en forma personal o por intermedio de otro Corredor de Propiedades.

1. Comisión Colocación para Casa Habitación o Departamento y Oficinas.

Esta Comisión es cobrada por una sola vez (mientras dure el actual Arrendatario) y corresponde a un 50 % del valor del arriendo, más impuestos.

1. Comisión Colocación para Locales Comerciales.

Esta Comisión es cobrada por una sola vez (mientras dure el actual Arrendatario) y corresponde a un 50 % del valor del arriendo, más impuestos.

1. Comisión Administración.

Esta Comisión es cobrada en forma mensual al propietario del inmueble y equivale a un 10% más impuesto, sobre el valor del arriendo.

1. Derechos de Nuestras Oficinas.

Ferrada & Vial Propiedades, se reserva el derecho de buscar y seleccionar a la persona idónea para arrendarle la propiedad, solicitando como antecedente un Informe Comercial. Este derecho es tan amplio como para exigir, si fuera necesario, la entrega de la propiedad y el término del contrato si el arrendatario(a) no cumpliese cabalmente las cláusulas estipuladas en el Contrato de Arrendamiento.

2.-        PROPIEDADES PARA ARRIENDO SIN ADMINISTRACION:

1. Orden Exclusiva de Publicación.

NO puede ser publicada en forma personal o por otro Corredor de Propiedades.

1. Comisión Colocación.

La Comisión Colocación en estos casos corresponde a un 100%, más impuestos sobre el precio de arriendo.

3.-        PROPIEDADES PARA LA VENTA:

1. Orden Exclusiva de Venta.

Se firma una Orden Exclusiva de Venta, que acredita que la propiedad esta a nuestro cargo por un tiempo que se determina en el mismo documento, lo que también implica que no puede ser publicada en forma personal o bien por medio de otro Corredor de Propiedades. Una vez terminado el plazo, la Orden puede ser ampliada a solicitud del propietario por el tiempo que se estime pertinente.

1. Comisión de Venta.

La Comisión de Venta corresponde a un 2%, más impuestos sobre el precio de venta. En propiedades de valor menor a 1.000 U.F., la comisión es un 3%, más impuesto.

4.-        ANTECEDENTES REQUERIDOS PARA COLOCAR UNA PROPIEDAD

        EN ARRIENDO, CON ADMINISTRACION:

1. Fotocopia física o digital de la Escritura Pública que acredite dominio de la propiedad.

1. Ultimo Certificado de Pago de Contribuciones, en caso de estar afecta la propiedad.

1. Certificado que acredite exención del pago de contribuciones, si la Propiedad está exenta.

1. En caso de propiedades exentas de contribuciones, debe estar al día en el pago de Derechos de Aseo Municipal.

5.-        ANTECEDENTES REQUERIDOS PARA COLOCAR UNA PROPIEDAD

        EN VENTA:

1. Escritura Pública que acredite dominio de la propiedad.

1. Recibo al día del último Pago de Contribuciones.

1. Certificado de exención de Pago de Contribuciones, si la propiedad está exenta de dicha cancelación.

1. Certificado de estar al día en el Pago de Derechos de Aseo Municipal.

6.-      COSTO DE COLOCACIÓN O DE COMPRAVENTA PARA

         ARRENDATARIOS Y/O COMPRADORES:         

 A)  Comisión colocación:  

      La comisión colocación para departamentos, casas, oficinas, locales, bodegas, etc., será siempre de un 50 % más impuesto, calculada sobre el valor del canon de arriendo.

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