Propiedad Horizontal
Enviado por tristan85 • 5 de Diciembre de 2011 • 2.257 Palabras (10 Páginas) • 671 Visitas
PROPIEDAD HORIZONTAL
MODULO DE CONTABILIDAD, PRESUPUESTOS, FINANCIERO Y TRIBUTARIO
EJERCICIO DE PRESUPUESTO
CON BASE EN LOS SIGUIENTES SUPUESTOS, ELABORE EL PRESUPUESTO ANUAL DE SU CONJUNTO RESIDENCIAL.
1. EL PRESUPUESTO A ELABORAR ES PARA EL AÑO No. 2.
2. EN TOTAL SON 20 APARTAMENTOS O UNIDADES RESIDENCIALES.
3. EN LA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA DE COPROPIETARIOS SE APROBÓ QUE LOS INGRESOS POR CONCEPTO DE CUOTAS DE ADMINISTRACION SERA DE $10.000.000 MENSUALES PARA EL AÑO No. 2.
4. EXISTE UN SALON COMUNAL , EL CUAL SE PREVEE ARRENDAR A LOS COPROPIETARIOS POR LO MENOS DOS VECES AL MES PARA QUE REALICEN SUS ACTIVIDADES SOCIALES (CUMPLEAÑOS, BAUTIZOS, PRIMERAS COMUNIONES, ENTRE OTRAS FESTIVIDADES), CUMPLIENDO CON LAS NORMAS DE CONVIVENCIA ESTABLECIDAS PREVIAMENTE.
EL VALOR DEL ARRENDAMIENTO ES DE $25.000.
5. PARA COMODIDAD DE LOS COPROPIETARIOS Y DEMAS RESIDENTES DEL CONJUNTO, EXISTE UN TELEFONO MONEDERO QUE PUEDE SER UTILIZADO EN CASO DE QUE EN LOS APARTAMENTOS NO TENGAN LA FACILIDAD PARA COMUNICARSE.
EL DINERO PRODUCTO DE LA UTILIZACION DEL TELEFONO ES UN INGRESO PARA EL CONJUNTO Y SE PREVEE QUE SERÁ DE $30.000 QUINCENALES.
6. EN EL MES SEIS DEL AÑO No. 1, SE REALIZÓ UNA ASAMBLEA EXTRAORDINARIA DEBIDO A QUE HUBO UNA GRANIZADA QUE DAÑÓ LAS TEJAS DEL EDIFICIO. AÚN NO SE HABÍA ADQUIRIDO LA PÓLIZA DE SEGUROS DE ÁREAS COMUNES, POR LO QUE EL COSTO DE LA REPARACIÓN DEBIÓ SER ASUMIDA POR EL CONJUNTO Y EN VISTA QUE EL DINERO PARA DICHAS REAPARACIONES NO ESTABA PREVISTO, SE APRUEBA UNA CUOTA EXTRAORDINARIA QUE SE COBRA A PARTIR DEL SIGUIENTE MES .
EL VALOR DE LA CUOTA ES DE $120.000 ANUALES. SE COBRA MENSUALMENTE PARA MAYOR COOMODIDAD Y PARA QUE NO AFECTE EL PRESUPUESTO DE CADA UNA DE LAS FAMILIAS.
7. LOS HONORARIOS DE LA ADMINISTRACION SON $800.000 MENSUALES.
8. EL SERVICIO DE VIGILANCIA, CUMPLIENDO CON TODA LA LEGISLACION VIGENTE, CUESTA $5.000.000 MENSUALES.
9. EL SERVICIO DE ASEO CUESTA $19.980.000 ANUALES.
10. EL SEGURO DE AREAS COMUNES TIENE UN VALOR DE $7.200.000. LA POLIZA SE EXPIDE CON UNA VIGENCIA DE DOCE (12) MESES.
11. EN LOS SERVICIOS PUBLICOS (AGUA, LUZ , TLEFONO)SE PREVEE UN GASTO DE $800.000 MENSUALES.
12. LOS HONORARIOS DEL REVISOR FISCAL SON $200.000 MENSUALES.
13. LA PROVISION OBLIGATORIA ES EL 1% DEL TOTAL DE INGRESOS.
14. SE DESTINA UNA PARTIDA PARA IMPREVISTOS POR VALOR DE $ 1.000.000 MENSUALES.
15. SE PREVEEN $514.800 PARA DOTAR CON SILLAS EL SALON COMUNAL.
PROPIEDAD HORIZONTAL
MODULO DE CONTABILIDAD, PRESUPUESTOS, FINANCIERO Y TRIBUTARIO
CUOTAS DE ADMINISTRACION
TENIENDO EN CUENTA LOS $10.000.000 MENSUALES POR CONCEPTO DE CUOTAS DE ADMINISTRACIÓN APROBADOS POR LA ASAMBLEA DE COPROPIETARIOS, DEBE CALCULAR LA CUOTA DE ADMINISTRACION DE CADA UNO DE LOS APARTAMENTOS SEGÚN EL COEFICIENTE.
ESTE EJERCICIO SE HARA BAJO LOS SIGUIENTES SUPUESTOS:
1. EN TOTAL SON VEINTE (20) APARTAMENTOS
2. LA TABLA DE COEFICIENTES ES DE LA SIGUIENTE MANERA:
No. DE APARTAMENTO COEFICIENTE VALOR MENSUAL DE LA ADMINISTRACION
APARTAMENTO 1 2% 200.000
APARTAMENTO 2 2% 200.000
APARTAMENTO 3 2% 200.000
APARTAMENTO 4 2% 200.000
APARTAMENTO 5 4% 400.000
APARTAMENTO 6 4% 400.000
APARTAMENTO 7 4% 400.000
APARTAMENTO 8 4% 400.000
APARTAMENTO 9 5% 500.000
APARTAMENTO 10 5% 500.000
APARTAMENTO 11 5% 500.000
APARTAMENTO 12 5% 500.000
APARTAMENTO 13 6% 600.000
APARTAMENTO 14 6% 600.000
APARTAMENTO 15 6% 600.000
APARTAMENTO 16 6% 600.000
APARTAMENTO 17 8% 800.000
APARTAMENTO 18 8% 800.000
APARTAMENTO 19 8% 800.000
APARTAMENTO 20 8% 800.000
TOTAL PORCENTAJE 100% 10.000.000
PROPIEDAD HORIZONTAL
MODULO DE CONTABILIDAD, PRESUPUESTOS, FINANCIERO Y TRIBUTARIO
DOCUMENTOS SOPORTE
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