MODELO DE DIRECCIÓN Y CONTROL DE GESTIÓN ESTRATÉGICA DE REAL INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA

CONTENIDO:

PLAN ESTRATÉGICO DE LA EMPRESA REAL INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA        4

1.        Descripción de la Empresa        4

1.1        Reseña Histórica        4

1.2        Objeto Social        6

1.3        Estructura Organizacional        6

1.4        Filosofía organizacional        7

Visión (Propuesta).        7

Misión (Propuesta)        8

2.        Análisis Estratégico        9

2.1        Análisis del entorno general        9

A)        Análisis del perfil estratégico        9

2.2        Análisis del entorno específico        11

A)        Análisis de las 5 fuerzas competitivas        11

Barreras de ingreso        13

Barreras de Salida        13

Cuello de botella:        13

DIAMANTE DE PORTER        14

2.3        Diagnostico interno        15

A)        Auditoria Interna (AMOFITH)        15

Análisis del área de marketing        15

Análisis del área de finanzas        15

Análisis del área de I + D+ i (Investigación, Desarrollo e Innovación)        15

Análisis del área de recursos humanos        15

Análisis del área de TIC / SIG (Tecnología de la Información y la Comunicación / Sistema Integrado de Gestión)        16

B)        Análisis de recursos y capacidades        16

C)        Análisis FODA        17

D)        Matriz de evaluación de factores externos (EFE)        17

E)        Matriz de evaluación de factores internos (EFI)        19

F)        Matriz del perfil (posición) competitivo        20

3.        Formulación Estratégica        21

3.1        Matrices de proceso        21

Matriz BCG        21

Matriz PEYEA        22

Matriz FODA        25

Matriz IE        26

Matriz GE        29

3.2        Matrices de decisión        30

3.3        Formulación de objetivos        31

3.4        Mapa Estratégico        31

3.5        Cronograma de implementación        33

Bibliografía        34

PLAN ESTRATÉGICO DE LA EMPRESA REAL INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA

1. Descripción de la Empresa

1. Reseña Histórica

REAL INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA, tiene más de 6 años dedicado a la asesoría y desarrollo de productos inmobiliarios innovadores en el sur del país, con criterios de calidad y valor agregado en todos los servicios que ofrece. Pertenece al sólido grupo empresarial Inversiones Grupo Pacific Holding, empresa con más de 20 años de experiencia en el mercado peruano e internacional a través de la exportación de productos hidrobiológicos.

Pacific Holding fue constituida por tres hermanos arequipeños, los hermanos Cuadros quienes, como parte de la estrategia de diversificación decidieron invertir en el rubro inmobiliario (2010- 2011) creando oferta de productos como fueron San Isidro Etapa I y Etapa II, esta oferta nace en terrenos no destinados para el sector inmobiliario, sino para fines desarrollar agroindustria, en áreas de 600 hectáreas, las cuales se utilizaron 200 hectáreas para desarrollar los proyectos en mención (Lavalle Mauricio, 2017).

Posteriormente se destina 400 Ha para desarrollar el proyecto La Hacienda La Joya, a través de la empresa dedicada a este rubro, generando el nacimiento de Real Inmobiliaria y Constructora. (Lavalle Mauricio, 2017)

Los principales productos son:

• Hacienda La Joya (categorizado como 2da vivienda) = 60 millones de dólares de inversión en 8 etapas (405 Ha). Precio promedio 60 mil dólares (Real Inmobiliaria y Constructora, 2017). Hacienda La Joya es un estilo de vida jamás antes visto en Arequipa, un lugar exclusivo donde encontraras la tranquilidad familiar o individual que siempre soñaste, este megaproyecto inmobiliario contará con la primera laguna de aguas cristalinas CRYSTAL LAGOONS con sectores de playas de arena blanca, palmeras y muelles, desarrollada con una extensión de 35 mil m2, dedicada para recreación y relax, actividades deportivas acuáticas, rodeado de extensas áreas verdes y un clima privilegiado que te permitirá disfrutar todo el año de una vida inigualable, además contará con un Club privado de 520 mil m2 de áreas sociales, recreativas y deportivas (canchas de tenis, frontón, futbol), club house y muchas más comodidades para ti y tu familia.
• Urbanización Villa Hermosa de Yura (producto 1ra vivienda) (3 Ha). Precio promedio 15 mil dólares. ubicado en el Km. 17 del distrito de Yura a sólo 400 mts. de la carretera principal. El proyecto consta de 262 lotes, dividido en 2 etapas, con lotes desde 100m2 con las mejores ubicaciones frente a parque, avenida y calle.
• Urb. Los Molles de Mollebaya, producto de 1ra vivienda (3 Ha). Precio promedio 18 mil dólares. Ubicado en el Km. 10 del distrito de Mollebaya a sólo 500 mts. de la carretera principal. El proyecto consta de 113 lotes, dividido en 7 manzanas, con lotes desde 120 m2 con las mejores ubicaciones frente a parque, avenida y calle.
• Willcamayu - Condominio Ecológico, es un exclusivo proyecto de Real Inmobiliaria y Constructora que contará con 195 Lotes de terreno, divididos en 5 condominios privados para el desarrollo de viviendas de uso vacacional, las mismas que serán construidas bajo estrictos parámetros arquitectónicos. Una propiedad en el VALLE SAGRADO DE LOS INCAS. En la zona podrás practicar actividades en contacto con la naturaleza como trekking, ciclismo, paseo en cuatrimotos, paseo a caballo, canotaje, entre otras. Ubicado en el distrito de San Salvador, Urubamba, Valle Sagrado de los Incas, Cusco.
• Torre Real 1 y 2, Torre 189, Surquillo. Está compuesto por 25 exclusivos departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios con áreas desde 40.75 m2 a 100.45 m2. Los estacionamientos se disponen en semisótano y sótano.
• Terreno Industrial Mollebaya, Terreno Industrial Río Seco, Casa San Lázaro.

1. Objeto Social

REAL Inmobiliaria y Constructora  es el nombre comercial de Inmobiliaria Esperanza Real S.A., inscrita en la partida registral  70385465 del registro de personas jurídicas en la zona registral IX de Lima, con RUC 20545929903, “pertenece a un Holding empresarial, denominada Pacific Holding S.A. creada hace más de 20 años, una de las empresas que lo integran es Inversiones Perú Pacifico dedicado a la exportación de productos hidrobiológicos procesados, la cual cuenta con varias operaciones a nivel nacional, especialmente en el norte del País (Paita, Callao y Arequipa)”. (Lavalle Mauricio, 2017)

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