Minuta

MINUTA DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE IMUEBLE

En la ciudad de Cali, departamento de valle del cauca, República de Colombia, a los 21 días del mes de marzo del año 2015, ante mí Notaria 15 del Círculo de Cali, compareció LUISA CABAL mayor de edad, domiciliada y residente en la ciudad de Cali, identificada con la C .C. No. 123456789 expedida en la ciudad de Cali, con número de tarjeta profesional No 123456 del concejo superior de la judicatura, de estado civil soltera, por una parte, y quien para los efectos de este contrato se llamará VENDEDOR al señor DIEGO OLMEDO MARTINEZ , y mayor de edad, domiciliado y residente en la ciudad de Cali, identificado con C. C. No.  94511096 expedida en la ciudad de Cali, con estado civil soltero, por otra parte y quien para los efectos del presente contrato se llamará COMPRADOR al señor MAURICIO BOLAÑOS LONDOÑO identificado con la cedula de ciudadanía No 1143832957 de Cali, con estado civil soltero, hemos celebrado el presente contrato de COMPRAVENTA que se regirá por las normas aplicables a la materia y por las siguientes cláusulas:

PRIMERA. Objeto.-

El VENDEDOR por medio del presente instrumento público transfiere a título de compraventa al COMPRADOR el derecho de dominio y la posesión que tiene y ejerce sobre una casa de habitación junto con el lote de terreno en que se halla edificada, con todas sus anexidades, dependencias, usos, costumbres, y servidumbres ubicada en la en la vía Cali -Jamundí con número 15 del condominio EL MIRADOR de la actual nomenclatura urbana, inscrita a folio de matrícula inmobiliaria No. 370-148327 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos De la ciudad de Cali y con cédula catastral No W0320000001, con una cabida superficiaria de 5000mts2 (metros cuadrados). Con un área construida de  300mts2 (metros cuadrados), la cual se encuentra alinderada de la siguiente manera: Por el Norte, 50 metros con propiedad de CARLIS TASCON, por el sur, en 50 metros con propiedad de SEBASTIAN TRUJILLO; por el Occidente, en 100 metros con propiedad en JULIO ARROYO, en 100 metros con propiedad en DEIRO COSME. Parágrafo.- No obstante la estipulación sobre su cabida, nomenclatura y linderos, el inmueble anteriormente descrito se vende como cuerpo cierto.

SEGUNDA. Precio.-

El precio del inmueble objeto de este contrato se fija en la suma De $320.000.000 MC. ($trecientos veinte millones de pesos).

TERCERO. Forma de pago

1. La suma de CIEN MILLONES DE PESOS ($100.000.000) en efectivo a firme de este contrato.
2. La suma de CIENTO VEINTE MILLONES DE PESOS ($120.000.000) en el término de dos años contados a partir de esta fecha, el cual será garantizado con hipoteca constituida sobre este mismo inmueble, garantía que se constituye en este mismo instrumento y el saldo de CIEN MILLONES DE PESOS ($100.000.000), con la trasferencia de dominio jurídica y material de un lite en propiedad de la compradora, ubicado en DAGUA, identificado con matricula inmobiliaria número 370-34321. Numero de predial P10010000671. Los linderos que identifican a este lote están consignados en el plano adjunto quedaran parte integrante de este contrato. No obstante la forma de pago se otorga a este título firme e irresoluble, renunciando en consecuencia el vendedor, a cualquier condición resolutoria que pueda derivarse.

TERCERO. Tradición

 El VENDEDOR garantiza al COMPRADOR que el inmueble objeto de la venta no ha sido enajenado a ninguna otra persona y que tiene la posesión tranquila de él y declara haberlo adquirido por la compra efectuada a RIGOBERTO CARVAJAL, según consta en Escritura Pública No. 1563 de 22 de diciembre del 2010, otorgada ante la Notaría única de Jamundí, registrada a folio de matrícula inmobiliaria No. 370-148327 de la Oficina de Registro de Instrumentos De la ciudad de Cali.

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