INFORME DE PRÁCTICA PRE-PROFESIONAL I CARRERA INGENIERÍA EN CONSTRUCCIÓN

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UNIVERSIDAD CATÓLICA DEL NORTE

FACULTAD DE CIENCIAS DE LA INGENIERIA Y CONSTRUCCIÓN DEPARTAMENTO DE GESTIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN

INFORME DE PRÁCTICA PRE-PROFESIONAL I CARRERA INGENIERÍA EN CONSTRUCCIÓN

EDUARDO JESUS ORTIZ ROJAS

27 DE AGOSTO DEL 2021, ANTOFAGASTA

PÁGINA DE PRESENTACIÓN DATOS GENERALES

INDICE DE MATERIAS

Contenido

PÁGINA DE PRESENTACIÓN        ii

DATOS GENERALES        ii

INDICE DE MATERIAS        iii

CAPITULO I: CONSTRUCTORA PACAL        iv

CAPITULO II: CONDOMINIO LOS VOLCANES        vi

CAPITULO III: FUNCIONES Y RESPONSABILIDADES        vii

CAPITULO IV: ANALISIS DE PROCEDIMIENTOS        ix

PROCEDIMIENTO ESPECIFICO DE MUROS DE HORMIGON ARMADO        xi

CAPITULO V: CRITICAS Y OPINIONES        xii

CAPITULO VI: PREVENCION Y CALIDAD        xiii

CAPITULO VII: EVALUACION DE LOS OBJETIVOS        xiv

OBJETIVO GENERAL        xiv

OBJETIVO ESPECIFICO 1        xiv

OBJETIVO ESPECIFICO 2        xiv

EVALUACION DEL ESTUDIANTE FRENTE A OBJETIVO DE CUMPLIMIENTO        xv

REFERENCIAS        xvi

ANEXOS        xvii - xx

BITACORAS SEMANALES        xxi - xxviii

CAPITULO I: CONSTRUCTORA PACAL

Pacal, equipo inmobiliario el cual cuenta con más de 40 años de trayectoria, empresa fundada el 29 de julio de 1976 por Pablo Castro Letelier, Nelson Murúa Polanco y Carlos Silva Rojas, Constructores Civiles de la Universidad Católica de Chile que decidieron emprender un desafío empresarial para ofrecer servicios y productos de calidad en el área inmobiliaria, poniendo sus conocimientos a disposición de un proyecto empresarial sustentable.

Una vez iniciada esta empresa, su principal motivo fundador fue entregar una mejora a la calidad de vida de las familias Chilenas, lo cual engloba construcciones de calidad

,inclusivas y a un costo accesible a las necesidades de los habitantes Chilenos.

Por ello factores como la innovación en el diseño de la vivienda, la diversidad de la oferta, su amplia cobertura geográfica y, por sobre todo, entender los anhelos y expectativas de las familias que desean obtener la casa propia, le han permitido a PACAL ser hoy una empresa líder en el rubro inmobiliario.

Dicho éxito empresarial nace en base a una mirada global de la vivienda, donde es relevante que la solución constructiva sea la adecuada y los espacios comunes sean los necesarios para una buena calidad de vida. De allí el especial cuidado que se tiene en la definición de factores como el emplazamiento de los terrenos donde se desarrolla cada proyecto, así como una óptima conectividad y acceso expedito a todos los servicios que requiere una familia. Esta visión le ha permitido a la empresa el desarrollo de proyectos habitacionales a lo largo de Chile, con una cantidad de viviendas construidas que supera las 40.000 unidades incluyendo diversidad de proyectos sociales y particulares entre otros.

Su vasta trayectoria y su amplia aceptación a través de los años a logrado como meta propia embarcarse en proyectos de gran envergadura, desde Arica a Puerto Montt, destacando la experiencia en obras de distintas magnitudes, mostrando innovación y la responsabilidad con que este equipo Inmobiliario desarrolla sus actividades. Para que ello sea posible, la empresa cuenta con un equipo humano y profesional de excelencia. En cada proyecto aportan su experiencia y conocimientos distintas áreas de la ingeniería como lo son los constructores, arquitectos, área de prevención, calculistas y personal adherido a estas mega estructuras para poder darle fin de una forma impecable en tiempo costos y al menor riesgo posible en toda área.

Sistema calidad CLOUD: La constructora Pacal en el área de calidad trabaja con la aplicación “Calidad Cloud”, con dicha aplicación se controlan los protocolos, proyecciones y programa de avance solicitado por la empresa mensualmente. Cada capataz de obra y PT de obra al igual que el encargado del área de calidad poseen una cuenta, con la cual ingresan a la página realizando observaciones, levantamientos fotográficos en caso de que se deba corregir alguna etapa de una partida, como por ejemplo el chequeo de instalación de ventanales, si se encuentran detalles se informa a través de la página mencionada.

Subsidio DS19: Permite a familias de diferentes realidades socioeconómicas que buscan adquirir su primera vivienda con apoyo del Estado, acceder a proyectos habitacionales en barrios bien localizados y cercanos a servicios, con estándares de calidad en diseño, equipamiento y áreas verdes.

CAPITULO II: CONDOMINIO LOS VOLCANES

Condominio Los Volcanes como tal está situado en el sector norte de la ciudad de Antofagasta, precisamente en dirección Pirita 10455 zona la cual posee una gran proyección de expansión ,es un proyecto financiado por la inmobiliaria PACAL en conjunto al MINVU .Este lugar contara con servicios comerciales que facilitaran el diario vivir a las poblaciones colindantes ya instaladas en la localidad(STREP CENTER), dicho condominio cuenta con 19 pisos habitables los cuales suman un total de 280 departamentos ,el proyecto incluye 273 estacionamientos vehiculares repartidos en 2 niveles de subterráneos, por fuera instalaciones para 243 estacionamientos de bicicletas.

Adjunto a lo anterior cabe destacar la arquitectura innovadora del condominio ,que contempla un hall de acceso con cielo de doble altura,quinchos,piscina de 2 niveles,2 salas multiuso en el primer piso más 3 baños mediterráneos para visitas externas. En lo que concierne a lo invertido en el proyecto, bordea un total de 8.900 millones de pesos chilenos de inversión ,dicho monto cuenta con una meta de materialización de 2 años .El inicio del proyecto fue en noviembre del 2019 proyectándose su entrega final real para febrero 2022 a sus futuros usuarios. Su emplazamiento real total asciende a 10.875 m2 ,los cuales se seccionan en Lote A-1 que es el 70% destinado al condominio y el otro 30% destinado al Lote A-2 que viene siendo ocupado por el STREP CENTER. Para finalizar dicho proyecto consta con 5 diferentes tipos de viviendas las cuales varían en precio desde 1500 UF hasta 3022 UF la vivienda con mayor superficie habitable y con entrega completamente funcional en lo que concierne a artefactos extras añadidos. (En este proyecto hay opción a usar subsidio ds-19 de igual manera según sea necesario gracias a ser un proyecto   que incluye a familias emergentes y clase media 1 y 2.)

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