Edificios Inteligentes

Los constantes cambios y avances en materia científica y tecnológica invaden todos los ámbitos de la sociedad, y la arquitectura no se escapa de ésta evolución; con el desarrollo de la computación, el perfeccionamiento técnico de los diferentes sistemas que intervienen en una edificación y la nuevas tecnologías de comunicaciones, ha surgido el concepto de edificaciones inteligentes. Los edificios inteligentes deben reunir ciertas características que los distingan como tales

• Flexibilidad.

• Seguridad.

• Confort.

• Altamente redituables, y Ecológicos.

Un edificio inteligente debe integrarse a su medio ambiente tanto exterior como interior para producir el mínimo impacto, además de aprovechar todos los sistemas pasivos de climatización, ventilación e iluminación en forma natural y/o complementándose con sistemas electromecánicos eficientes.

En la concepción del diseño es necesario considerar el sitio y el entorno, la localización, orientación, forma y diseño de las estructuras; el tipo de materiales constructivos y acabados, integrando además el uso d e elementos vegetales como dispositivos de control climático, ya sea para sombrear, hunidificar o controlar el viento.

Por otra parte en necesario considerar los requerimientos de los usuarios, que van desde su actividad hasta el uso del espacio, rangos de comodidad, niveles adecuados de iluminación control de ruido y ambientación .un edificio inteligente permite a sus habitantes tener el control y monitoreo de la iluminación, sistemas de seguridad, sistemas de alarma de incendios, sistemas de entretenimiento, riego de jardines, y el control de aparatos electrodomésticos, todo ello de una manera remota desde cualquier ubicación del usuario dentro y fuera del edificio. El ahorro de energía es directo, ya que el sistema podrá encender y apagar las luces sólo cuando se necesiten. La seguridad puede traducirse en una alarma que marque al celular del usuario en caso de detectar la presencia de un intruso en casa. El confort se logra ayudando a personas de edad avanzada o personas con limitaciones físicas a realizar tareas tales como encender luces, abrir o cerrar persianas y ventanas, o pedir ayuda en caso de emergencia.

Los objetivos o finalidad de un edificio inteligente, son los siguientes:

Arquitectónicos

• Satisfacer las necesidades presentes y futuras de los ocupantes, propietarios y operadores del edificio.

• La flexibilidad tanto en los sistemas, como en la estructura y los servicios.

• El diseño arquitectónico adecuado y correcto.

• La funcionabilidad del edificio.

• La modularidad de la estructura e instalaciones del edificio.

• Mayor confort para el usuario.

• La no interrupción del trabajo de terceros en los cambios o modificaciones.

• El incremento de la seguridad.

• El incremento de la estimulación en el trabajo.

• La humanización de la oficina.

Tecnológicos

• La disponibilidad de medios técnicos avanzados de telecomunicaciones.

• La automatización de las instalaciones.

• La integración de servicios.

Ambientales

• La creación de un edificio saludable.

• El ahorro energético.

• El cuidado del medio ambiente.

Económicos

• La reducción de los altos costos de operación y mantenimiento.

• Beneficios económicos para la economía del cliente.

• Incremento de la vida útil del edificio.

• La posibilidad de cobrar precios más altos por la renta o venta de espacios.

• La relación costo beneficio.

• El incremento del prestigio de la compañía.

como saber el iq de un edeicio:

El IQ. de un edificio debe ser una medida de:

• Su capacidad de satisfacer las necesidades de la gente relacionada con el edificio.

• Su posibilidad de respetar y adaptarse al medio ambiente que lo rodea.

los elementos que deben considerarse como parte del programa arquitectónico de un Edificio Inteligente son:

La protección, contra contingencias contra accidentes caseros hasta problemas en edificios de varios niveles de oficinas desde la intrusión, el robo, el plagio, el clima, el incendio, entre otros. El prever y superar tales sucesos es parte del programa del Edificio Inteligente.

es primordial dotar desde el diseño arquitectónico de aquellos elementos necesarios para superar las fallas en el control de humo y aire caliente, (efecto de chimenea) tanto en cubos de escaleras y de elevadores, dúctos de instalaciones, vestíbulos y pasillos largos y falsos plafones. Para todo ello es necesario la compartimentación vertical para ductos de instalaciones. Sellos en los pasos de tubería de ventilación en muros y losas. Así como también el control automatizado en puestas de compartimentación, vestibulación y salidas de emergencia en las instalaciones y los ductos. Se debe dotar al edificio de sistemas de extracción de humos estableciendo una presión positiva en cubos de escaleras y de elevadores.

acabados y decoración, básicamente habría que considerar el control de los materiales combustibles, empleando retardantes en los acabados del edificio, y dejando claramente indicadas la localización de rampas y escaleras.

Las Instalaciones para soporte a los sistemas y servicios del edificio inteligente son:

Instalación Hidráulica:

• área permeable para cargar mantos acuíferos.

• sistema de

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