Edificios Inteligentes

Desde la Perspectiva General

¿Qué es un edificio inteligente?

Un edificio inteligente es aquella edificación equipada con cableado estructurado para

permitir a sus ocupantes controlar remotamente o programar una serie de dispositivos

automatizados por medio de un solo comando, es decir que un solo botón pueda realizar

varias tareas a la vez.

Para algunos, este concepto de edificio inteligente puede ser aquel que tenga un sistema

que ajuste de manera variable la luz, ajuste de temperatura y cambios de humedad todo

controlado automáticamente o por dispositivos de control sofisticados. Que los ocupantes

del edificio puedan personalizar (customizar) los servicios del edificio.

Un edificio Inteligente es una edificación que es diseñada y construida con inteligencia y

talento - Un edificio Seguro - . Un edificio inteligente debe operarse eficientemente y

asistirse con su propio mantenimiento - Un edificio de distinción debe reflejar la

característica propia del propietario.

El instituto de edificios inteligentes, tiene su propia definición: Un edificio inteligente es

aquel que es capaz de crear un ambiente que maximice la eficiencia de los ocupantes

mientras que permita una administración efectiva de recursos con el menor costo de

tiempo.

Un reciente reporte de la Asociación Internacional de administradores y operadores de

edificios (BOMA) y El Instituto de Tierras Urbanas (ULI) enlistaron las 13 características

de edificios inteligentes en un reciente estudio de la oficina de arrendatarios:

1. Un edificio Inteligente debe contar con las facilidades de una red de Fibra óptica

2. Integración de cableados para acceso de Internet

3. Integración de cableados estructurados para redes de alta velocidad

4. Conectividad para servicios LAN y WAN

5. Facilidades para enlaces satelitales

6. Servicios ISDN

7. Fuentes de energía redundantes

8. Canalización propia para los cableado de energía, voz y datos

9. Alta tecnología y sistemas eficientes de HVAC.

10. Sistemas de Iluminación de encendido/apagado con sensores

11. Elevadores inteligentes que agrupen pasajeros por la designación de piso

12. Sensor automáticos instalados en sanitarios y lavamanos

13. Que cuente con un directorio del edificio computarizado e interactivo.

¿Qué se puede controlar en un edifico inteligente?

Existen muchas definiciones de lo que es un edificio inteligente, por lo tanto no

limitaremos las aplicaciones y las funciones del mismo, queriendo decir que en un

edificio inteligente se puede controlar todo aquello que fue concebido para serlo.

Los sistemas básicos de control que debe contar un edificio

inteligente son los siguientes:

Sistema de control autónomo para eficientar energía

Sistema de control de seguridad (CCTV, control de acceso, control de incendio y alarmas)

Sistemas de telecomunicaciones y tecnología de redes de datos y voz

Sistemas de integración

Sistemas de automatización de áreas de trabajo

Sistema de Control Autónomo para Eficientar Energía

Estos sistemas son muy sofisticados y sirven en esencia para aprovechar a lo máxima los recursos de energía y optimizar el uso, tal como la iluminación, los sistemas de refrigeración (HAVC), ventilación, control de humedad, de energía alterna, sistemas basado de sensores que permita inteligentemente detectar cambios de condiciones en las áreas y puedan adaptarse los sistemas a las condiciones presentadas en el área y en el ambiente.

Sistema de Seguridad (CCTV, Control de Acceso, Control de Incendio

y Alarmas)

Los sistemas de seguridad inteligentes pueden ser controlados y monitoreados de manera

independiente y también pueden automonitorearse y reconocer la alarma para tomar

una medida de acción. Los sistemas nos pueden controlar los accesos a las áreas así como

modificar sus condiciones de control para resguardar la seguridad e integridad de sus

ocupantes de tal manera que los sistemas de seguridad en un edificio inteligente pueden

cambiar su modo de operación habitual en modo de sobre vivencia para proteger a los ocupantes del edificio.

Sistema de Telecomunicaciones y Tecnología de Redes de Datos y

Voz

Todos los sistemas relacionados a las telecomunicaciones son sistemas sofisticados que

proveen el servicio de comunicación interna como comunicación a distancia sea esta comunicación de voz o comunicación de datos. La tecnología de redes para

edificios inteligentes esta creada con el fin de compartir los recursos de comunicación de enlace de servicio, etc. para todos y cada uno de los arrendatarios u ocupantes

del edificio. Los servicios básicos que provee la tecnología de redes y los sistemas de telecomunicaciones y que sirven para integrar los demás sistemas y controlarlos son:

Sistema centralizado telefónico basado en VoIP (Ip telephony)

Sistemas de seguridad de Redes de datos contra ataques del exterior

Sistema de respaldo y resguardo de información

Sistemas de video conferencias

Internet de ancho de banda amplia

Mensajería electrónica

Sistema Satelital

Video y CATV

Sistema de Integración

Los sistemas de integración sirven para poder interconectar todos los sistemas inteligentes de un edificio pudiendo controlarlos y monitorearlos, y todo a través de la red de datos e Internet. La integración consiste en utilizar un protocolo de comunicación que permita a todos los sistemas inteligentes comunicarse con el controlador o el sistema maestro de control y poder hacer que interactúen entre si y que puedan ser más autónomos y automáticos.

TCP/IP es hoy en día el protocolo de comunicación más utilizado para poder integrar diversos sistemas.

Los protocolos de las interfaces RS-232 y RS-485 son estándares de comunicación que actualmente aun se utilizan, pero están siendo desplazados por TCP/IP de la tecnología “Ethernet” (estándar IEEE 802.3)

El estándar X10 es hoy un día muy común y que se utiliza para controlar diversos dispositivos y sistemas inteligentes.

BACnet, es un protocolo de comunicación estándar para integrar una variedad de sistemas inteligentes de diferentes fabricantes para edificios inteligentes

Sistema de Automatización de Áreas de Trabajo

Estos sistemas no necesariamente tienen que ser sofisticados y únicamente tecnológicos, son sistemas que permitan dar valor agregado y facilidades a los ocupantes del edificio.

Estos sistemas de automatización, pueden ser en áreas donde exista grupo de máquinas tales como computadoras con aplicaciones específicas, impresoras, escaners, faxes, plotters, cámaras, y otros sistemas de servicios que se puedan prestar con el fin de automatizar y facilitar proceso que deben realizar los ocupantes del edificio inteligente.

Diversos dispositivos multifuncionales

Al contar con una red o Internet, fácilmente se puede conectar cualquier dispositivo controlable y poder automatizar funciones tanto de la oficina, y dispositivos como la impresora cámaras de seguridad, una computadora, servidores, controladores de ventanas, puertas etc.

¿Cómo se puede controlar una Edificio Inteligente?

Control Remoto Centralizado por Computadora

El control remoto centralizado significa que es un cuarto de control de donde se administran todos los servicios y sistemas inteligentes del edificio y desde donde se monitorean los sistemas y los medios de seguridad.

Control Remoto Individual

El control remoto individual es aquel que el ocupante o los ocupantes de un edificio inteligente utiliza para poder manipular un dispositivo individual e independiente de los sistemas sofisticados, como el caso de los sistemas de iluminación, y los sistemas de automatización de áreas entre otros. Los controles más comunes para manipular diversos dispositivos son:

1. Sistemas de control infrarrojo: La ventaja es la confortabilidad que da el hecho de no moverse del lugar desde donde se está disfrutando una película, una canción

o algún otro dispositivo de la casa. La desventaja es que se requiere línea de vista.

2. Sistema de control X-10: La ventaja que da es la confortabilidad de poder controlar cualquier dispositivo en cualquier lugar de la casa sin la necesidad de tener línea de vista. La desventaja es que se requiere de filtros y acopladores de fases.

3. Sistema de control por radio frecuencia: La ventaja que da es muy similar a la

X-10 y además la señal puede pasar las paredes de una casa. La desventaja primordial es la interferencia de señales inalámbricas y el radio de cobertura. También son sistemas más costosos.

4. Sistemas de control mediante una red de cableados: Son sistemas muy flexibles, alta velocidad de comunicación entre los controladores y dispositivos a controlar, permite al habitante mantenerse confortable y poder controlar cualquier dispositivo, no existe limitante de distancias. Su desventaja es que es un sistema muy caro para edificios que no fueron diseñados desde el principio para tener la funcionalidad de sistemas inteligentes.

Control Automático

El control automático agrega más conveniencia al hacer que las cosas

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