Edificios Inteligentes

¿Qué es un edificio inteligente?

Una edificio inteligente es aquella edificación equipada con cableado estructurado para permitir a sus ocupantes controlar remotamente o programar una serie de dispositivos automatizados por medio de un solo comando, es decir que un solo botón pueda realizar varias tareas a la vez.

Para algunos, este concepto de edificio inteligente puede ser aquel que tenga un sistema que ajuste de manera variable la luz, ajuste de temperatura y cambios de humedad todo controlado automáticamente o por dispositivos de control sofisticados. Que los ocupantes del edificio puedan personalizar (customizar) los servicios del edificio.

Un edificio Inteligente es una edificación que es diseñada y construida con inteligencia y talento - Un edificio Seguro - . Un edificio inteligente debe operarse eficientemente y asistirse con su propio mantenimiento - Un edificio de distinción debe reflejar la característica propia del propietario.

El instituto de edificios inteligentes, tiene su propia definición: Un edificio inteligente es aquel que es capaz de crear un ambiente que maximice la eficiencia de los ocupantes mientras que permita una administración efectiva de recursos con el menor costo de tiempo.

Un reciente reporte de la Asociación Internacional de administradores y operadores de edificios (BOMA) y El Instituto de Tierras Urbanas (ULI) enlistaron las 13 características de edificios inteligentes en un reciente estudio de la oficina de arrendatarios:

1. Un edificio Inteligente debe contar con las facilidades de una red de Fibra óptica

2. Integración de cableados para acceso de Internet

3. Integración de cableados estructurados para redes de alta velocidad

4. Conectividad para servicios LAN y WAN

5. Facilidades para enlaces satelitales

6. Servicios ISDN

7. Fuentes de energía redundantes

8. Canalización propia para los cableado de energía, voz y datos

9. Alta tecnología y sistemas eficientes de HVAC.

10. Sistemas de Iluminación de encendido/apagado con sensores

11. Elevadores inteligentes que agrupen pasajeros por la designación de piso

12. Sensor automáticos instalados en sanitarios y lavamanos

13. Que cuente con un directorio del edificio computarizado e interactivo.

¿Qué se puede controlar en un edifico inteligente?

Existen muchas definiciones de lo que es un edificio inteligente, por lo tanto no limitaremos las aplicaciones y la s funciones del mismo, queriendo decir que en un edificio inteligente se puede controlar todo aquello que fue concebido para serlo. Los sistemas básicos de control que debe contar un edificio inteligente son los siguientes:

ß Sistema de control autónomo para eficientar energía

ß Sistema de control de seguridad (CCTV, control de acceso, control de incendio y alarmas)

ß Sistemas de telecomunicaciones y tecnología de redes de datos y voz

ß Sistemas de integración

ß Sistemas de automatización de áreas de trabajo

Sistema de Control Autónomo para Eficientar Energía

Estos sistemas son muy sofisticados y sirven en esencia para aprovechar a lo máxima los recursos de energía y optimizar el uso, tal como la iluminación, los sistemas de refrigeración (HAVC), ventilación, control de humedad, de energía alterna, sistemas basado de sensores que permita inteligentemente detectar cambios de condiciones en las áreas y puedan adaptarse los sistemas a la condiciones presentadas en el área y en el ambiente.8 Sistema de Seguridad (CCTV, Control de Acceso, Control de Incendio y Alarmas)

Los sistemas de seguridad inteligentes pueden ser controlados y monitoreados de maneraindependiente y también pueden automonitorearse y reconocer la alarma para tomar una medida de acción. Los sistemas nos pueden controlar los accesos a las áreas así como modificar sus condiciones de control para resguardar la seguridad e integridad de sus ocupantes de tal manera que los sistemas de seguridad en un edificio inteligente pueden cambiar su modo de operación habitual en modo de sobrevivencia para proteger a los ocupantes del edificio.

Sistema de Telecomunicaciones y Tecnología de Redes de Datos y Voz

Todos los sistemas relacionados a las telecomunicaciones son sistemas sofisticados que proveen el servicio de comunicación interna como comunicación a distancia sea esta comunicación de voz o comunicación de datos. La tecnología de redes para edificios inteligentes esta creada con el fin de compartir los recurso de comunicación de enlace de servicio, etc. para todos y cada uno de los arrendatarios u ocupantes del edificio. Los servicios básicos que provee la tecnología de redes y los sistemas de telecomunicaciones y que sirven para integrar los demás sistemas y controlarlos son:

ß Sistema centralizado telefónico basado en VoIP (Ip telephony)

ß Sistemas de seguridad de Redes de datos contra ataques del exterior

ß Sistema de respaldo y resguardo de información

ß Sistemas de video conferencias

ß Internet de ancho de banda amplia

ß Mensajería electrónica

ß Sistema Satelital

ß Video y CATV9

Sistema

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