Funcionamiento de los Registros Públicos Área de Informática

Zona Registral N° XIII – Sede Tacna Área de Informática Ing. Erick Delgado Jo Sistemas Registrales

Funcionamiento de los Registros Públicos Área de Informática

Área de Informática ¿QUE SON LOS REGISTROS PUBLICOS SEGÚN LA LEY N° 26366? Es una Institución que tiene por finalidad mantener y preservar la unidad y coherencia del ejercicio de la función registral en todo el País, orientado a la especialización, simplificación, integración y modernización de la función, procedimientos y gestión de todos los registros que lo integran. La SUNARP es un organismo descentralizado autónomo del Sector Justicia y ente rector del Sistema Nacional de los Registros Públicos, con personería jurídica de Derecho público, con patrimonio propio y autonomía funcional, jurídico registral, técnica, económica, financiera y administrativa.

Área de Informática CODIGO DE ETICA El Objeto del Código de Ética es establecer las normas y principios éticos que deben inspirar la conducta y el quehacer del personal de la SUNARP y de sus Oficinas Registrales, teniendo en cuenta la naturaleza del servicio que prestan en beneficio del País. Este Código rige tanto respecto a las relaciones interpersonales de los trabajadores de la Institución como en su trato hacia los usuarios del servicio. Fue aprobado mediante Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos N° 287-2002-SUNARP/SN el 23 de julio del año 2002.

Misión Área de Informática

Otorgar seguridad jurídica y brindar certidumbre respecto a la titularidad de los diferentes derechos que en él se registran, teniendo como soporte de desarrollo: la modernización, simplificación, integración y la especialización de la función registral en todo el país, en beneficio de la sociedad.

Visión Área de Informática

Ser una organización plenamente eficiente y eficaz, mediante la prestación de un servicio moderno y democrático en su cobertura, que facilite el desarrollo de la actividad económica del país y constituya un modelo de organización y gestión en el sector público nacional y latinoamericano.

Objetivo Estratégico General Área de Informática

Consolidar a la Institución como un sistema abierto que, actuando con eficiencia, resulta eficaz en su misión de garantizar la seguridad jurídica de lo que en él se registra, como factor clave para el desarrollo nacional.

Área de Informática Nuestra Filosofía de Servicio Un título que ingresa a los Registros Públicos es más que un documento. Puede ser el resultado de una vida, un proyecto que se realiza o la conclusión de un esfuerzo. No somos depositarios de documentos, custodiamos los proyectos de vida de nuestros usuarios.

Área de Informática Organigrama Institucional

Nuestra Institución está organizada de la siguiente manera :

Área de Informática SUPERINTENDENTE NACIONAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS OFICINA DE AUDITORIA INTERNA SECRETARIA GENERAL IMAGEN INSTITUCIONAL Y RR.PP. TRIBUNAL REGISTRAL GERENCIA DE ADMINISTRACION Y FINANZAS GERENCIA DE INFORMATICA ESCUELA DE CAPACITACION REGISTRAL DIRECTORIO SUPERINTENDENTE ADJUNTO GERENCIA GENERAL GERENCIA REGISTRAL GERENCIA LEGAL GERENCIA DE PRESUPUESTO Y DESARROLLO GERENCIA DE CATASTRO ZONA REG. I SEDE PIURA ZONA REG. II SEDE CHICLAYO ZONA REG. III SEDE MOYOBAMBA ZONA REG. IV SEDE IQUITOS ZONA REG. V SEDE TRUJILLO ZONA REG. VI SEDE PUCALLPA ZONA REG. VII SEDE HUARAZ ZONA REG. VIII SEDE HUANCAYO ZONA REG. IX SEDE LIMA ZONA REG. X SEDE CUSCO ZONA REG. XI SEDE ICA ZONA REG. XII SEDE AREQUIPA ZONA REG. XIII SEDE TACNA REGISTRO PREDIAL URBANO CONSEJO CONSULTIVO

Área de Informática ÁMBITO TERRITORIAL DE LA ZONA REGISTRAL Nº XIII SEDE TACNA

Nuestros Servicios Área de Informática La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos - SUNARP, tiene a su cargo la inscripción y publicidad de actos y contratos que se ajustan a los requisitos de Ley.

Área de Informática Área de Informática SISTEMA NACIONAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS MANDATOS PODERES TESTAMENTOS SUCESIONES INTESTADAS PERSONAL COMERCIANTES PERSONAS JURÍDICAS MERCANTIL P. JURIDICAS CREADAS POR LEY EMPRESAS I.R.LTDA SOCIEDADES MERCANTILES SOCIEDADES MINERAS SOCIEDADES PESQUERAS COMUNIDADES CAMPESINAS Y NATIVAS BIENES MUEBLES PROPIEDAD VEHICULAR FISCAL DE VENTAS A PLAZOS PRENDA INDUSTRIAL PRENDA AGRÍCOLA PRENDA MINERA PRENDA GLOBAL Y FLOTANTE PREDIOS BUQUES EMBARCACIONES PESQUERAS AERONAVES NAVES DERECHOS MINEROS CONCESIONES PARA LA EXPLOTACIÓN DE LOS SERVICIOS PÚBLICOS SOCIEDADES DE HIDROCARBUROS MARTILLEROS PÚBLICOS REGISTRO PERSONAS NATURALES REGISTRO PERSONAS JURÍDICAS REGISTRO PROPIEDAD INMUEBLE REGISTRO BIENES MUEBLES

Área de Informática REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS El Registro de Personas Jurídicas es el Registro donde se inscriben para obtener su personería jurídica las siguientes entidades: Asociaciones Fundaciones Comité Sociedades Civiles Comunidades Campesinas y Nativas Cooperativas Empresas de Propiedad Social Empresas de Derecho Público Organizaciones Sociales de Base

Área de Informática REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE Es uno de los 4 bloques registrales que contiene, entre otros, el Registro de Predios, Registro de buques, de Embarcaciones, de Derechos Mineros. En este Registro se inscriben actos de: Compra – Venta Hipotecas Independizaciones Embargos Declaraciones de fabrica Divisiones y partición Reglamentos internos Donaciones Anticipo de herencia y otros.

Área de Informática REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE Registro en el cual se inscriben y publicitan los actos de constitución, transmisión, modificación y extinción de los derechos reales sobre diferentes tipos de predios y algunas relaciones crediticias o personales con el propietario del predio. En este registro se puede inscribir : La propiedad, parcelación, derecho de posesión, hipotecas constituidas como garantía de los préstamos que soliciten los propietarios a las entidades financieras, las transferencias de propiedad, la edificación o fábrica y demás construcciones que existan y los demás contratos y resoluciones administrativas y Judiciales que afecten derechos sobre le predio. REGISTRO DE PREDIOS

Área de Informática REGISTRO DE BIENES MUEBLES Es el Registro en el cual se inscriben los bienes muebles identificables. Registro en donde se inscribe todo vehículo automotor que circule por la vía pública, así como todo vehículo remolcado. REGISTRO DE PROPIEDAD VEHICULAR

Área de Informática REGISTRO DE PERSONAS NATURALES REGISTRO DE DECLARATORIA DE HEREDEROS Es el Registro en donde se inscriben las resoluciones judiciales que declaran la calidad de herederos del fallecido intestado o de quien a otorgado testamento. REGISTRO DE MANDATOS Y PODERES Registro en el cual se inscribe el mandato o poder que una persona natural o jurídica confiere a otra para que lo represente de un modo general o en ciertos actos.

ESTRUCTURA ORGANICA DE LA SUNARP Área de Informática MINISTERIO DE JUSTICIA SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS Superintendente Nacional Super intendente Adjunto Gerentes y Jefes de Area Órganos de Asesoría y Consulta ORGANOS DESCONCENTRADOS ZONAS REGISTRALES Jefes Zonales Gerentes y Jefes de Area Registradores Asistentes Registrales

REGISTRADORES PÚBLICOS Área de Informática

Son los funcionarios públicos encargados de:

Califican la legalidad de los documentos.

Verifican la capacidad de los otorgantes.

Verifican la validez del acto, por lo que resulta de ellos, de sus antecedentes y de los asientos de los Registros Públicos.

Los Registradores Públicos son nombrados por el órgano competente de cada Registro, estableciendo los requisitos para acceder al cargo.

Los Registradores públicos, de acuerdo a su criterio, determinan si un título debe ser tachado, debe ser subsanado o inscrito.

Los Registradores se encargan de certificar la publicidad a expedirse.

PRINCIPALES SERVICIOS OFRECIDOS Área de Informática

INSCRIPCION DE TITULOS = SEGURIDAD JURIDICA Consiste en realizar la inscripción en virtud de un título que conste en instrumento público, salvo disposición contraria. El contenido de la inscripción se presume cierto y produce todos sus efectos, mientras no se rectifique o se declare judicialmente su invalidez. Área de Informática SEGURIDAD INSCRIPCION

¿CUÁL ES EL PROCESO? Área de Informática La inscripción sirve para dar seguridad jurídica frente a terceros respecto del acto que estoy inscribiendo. El procedimiento registral es especial, de naturaleza no contenciosa y tiene por finalidad la inscripción de un título. ¿PARA QUE SIRVE? Presentación de Titulo Calificación Tacha Observación Inscripción Subsanación

Área de Informática Proceso Inscripción Usuario Caja Formulario, Títulos Pool de Digitadores Asistente Registral Registrador Título Pre califica Título

Inscrito

Observado

Tachado

Mesa de Partes Inscripciones , esquelas Subsanación observaciones A Caja Liquidación Usuario

PUBLICIDAD REGISTRAL.... AGIL, SEGURA Y VERAZ Área de Informática La Publicidad Registral consiste en hacer público, a petición del usuario, los diversos actos o derechos inscritos. ¿EN QUE CONSISTE? ¿PARA QUE SIRVE? El Registro es público. La publicidad registral sirve para acceder al conocimiento efectivo del contenido de las partidas registrales y en general obtener información del archivo registral. Además el Art. 2013 del C.C. dispone que “se presume, sin admitirse prueba en contrario, que toda persona tiene conocimiento del contenido de las inscripciones”.

Proceso Publicidad COPIA SIMPLE (AUTOMATIZADO) Área de Informática Nsjjd jfddfjg dfgfd dfnmnbg fdg

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