Registros Publicos

TRABAJO ASIGNADO

DERECHO EMPRESARIAL

FACEM

Escuela Ingeniería Comercial

Docente: lic. Lidia rosa supo Hallasí

Tema: registros públicos

Fecha de exposición: 29 mayo 2009

REGISTROS PÚBLICOS

El siguiente tema a tratar data la existencia del patrimonio publico y privado de ser existente y legiblemente preciso, para todo ciudadano perteneciente a la legislación en la cual este inverso sin importar su estado como punto principal; elaborándose así la institución descentralizada nombrada así SUNARP. (Súper Intendencia De Registros Públicos)

Mencionando sus facultades y premisas de índole nacional al tratarse en base a la economía de todo ciudadano que llega a depender en distintas direcciones de su vecino o compatriota notando el punto de lejanía del segundo o tercero involucrado, (sea tema explicativo este en el cuerpo de este trabajo). Asimismo los registros públicos basándose en la existencia de nuevos parques de lotización rural, debido a situarse en un tercer mundo lleno de tierras no civilizadas u olvidadas de la ambición del hombre emprendedor es que esta institución recurre a nombrar poseedores de tantos bienes acredite sean existentes en tiempo presente, y no haber sido tratados de ninguna manera a manos siguientes, de ser así todo tramite debe ser llevado a notificación por SUNARP que hará público todo movimiento o mejoramiento sea el caso de todo tipo de bien.

Para las personas rurales que suelen habitar a los márgenes de las ciudades ya conocidas que reclaman títulos de tierras indómitas o agrestes donde no había ciudadanía hasta entonces, se elabora un plan estratégico junto con el poder de justicia nacional para poder registrar y admitir el dominio de estas personas que exigen derechos sobre lugares pertenecientes al patrimonio nacional.

En el siguiente trabajo se encontrara la mayoría de datos referentes a las necesidades del sector público y privado, sin discriminar, de manera explicita para fácil comprensión y detallando los puntos mas necesarios que debemos tener en cuenta, llegando a conclusiones generales e individuales de manera dinámica y comprensiblemente posible.

De repente pudiese obviar algún punto de importancia trascendental o algún detalle que se escape de este texto, seria agradecido todo tipo de aporte mediante la exposición el tema en clase.

OBJETIVOS

Los objetivos de SUNARP son claros y de conocimiento público sin deniego a todo tipo de personas, empezando por la identificación de cada persona sea un ente privado empresa o sociedad.

Lo siguiente es la inscripción de cada uno de los bienes de una manera ordenados por la misma entidad para la valuación de estos acreditándolos como patrimonio siendo detallado el estado actual y periódico de cada uno de estos o en conjunto, también las mejoras producidas o los desperfectos provocados por eventos adversos, trabajando muy cercanamente con las AFP. Para la determinación del cambio pudiendo ser este también una venta, hipoteca, prenda, pagare, compra, renta, destrucción, desaparición, copia, duplicidad, fragmentación(en caso de herencia), o adjunción en caso de asociación.

La reclamación de bienes apropiados ilícitamente también es vista por esta entidad y concede derechos inmolados ante cualquier corte suprema en caso de bienes pues cada registro es dictado al diario el peruano en que todo tipo de cambio sobre las posesiones es publicado para conocimiento general de cualquier sea el motivo o razón de cambio de este.

Parcializando todo tipo de transacción y haciéndola visible para entendimiento de terceros que pudiendo estar interesados en algún bien en proceso puedan acceder a este de manera legal, con todos los beneficios que traiga consigo el apoderarse del bien requerido.

Lo principal para la institución entre todo el proceso de inscripción o registro es el publicar el estado de todo bien dentro de su legislación y al verse fuera de ella algún tipo de bien sea el caso de las propiedades rurales, yacimientos o lugares turísticos, se envolverá el caso para determinación de este con las leyes que amparan a la soberanía. También haciendo público el detalle del proceso evolutivo de dicha declamación de bienes.

Otro de sus objetivos es el bienestar de los que confían sus bienes a SUNARP pues no todos quieren hacer públicos sus bienes ya que pudiendo ser de dudosa procedencia los ocultan del conocimiento público, a ser arrebatados por el estado, pues esto no es cierto SUNARP evalúa toda circunstancia legal para la titulación de bien sea vistoso, ilícito o de dudosa procedencia.

También tiene el encargo de la memoria de personas que otorgan poderes y herencias a tiempos tardíos o en sobre tiempo, determinando sea la voluntad del poseedor original la veraz y firme palabra a cumplir con sus bienes.

El caso de reclamación de herederos es un punto muy agudo de esta institución y se determina esta cualidad para el denunciante, según el poder judicial y la evaluación del caso recogiendo requisitos indispensables para otorgar derechos sobre algo olvidado u obviado.

DERECHO REGISTRAL

En el mundo actual, donde el incremento de la propiedad informal en los países en desarrollo determina que la realidad supera las previsiones del derecho formal, constituye una preocupación constante del Estado como de la sociedad en general, la necesidad de contar con un sistema legal que recoja dicha realidad y permita que la propiedad predial que no se encuentra debidamente titulada y registrada, esto es, la propiedad predial informal, goce de las ventajas que tiene la propiedad predial formal, a efecto de que sea asignada a sus usos más eficientes.

En efecto, como la propiedad informal sólo tiene un valor de uso y disfrute, careciendo o siendo mínimo su valor de intercambio, que es lo que genera mayor riqueza y permite su utilización adecuada en el mercado inmobiliario, dicha carencia impide que la propiedad sea asignada a sus usos más eficientes, en desmedro no sólo del titular del derecho sino, y fundamentalmente, de la sociedad en general, lo que hace apremiante la necesidad de contar

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