ARRENDAMIENTO FINANCIERO

• CONCEPTO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO

Es un contrato mediante el cual, el arrendador traspasa el derecho a usar un bien a un arrendatario, a cambio del pago de rentas de arrendamiento durante un plazo determinado, al término del cual el arrendatario tiene la opción de comprar el bien arrendado pagando un precio determinado, devolverlo o renovar el contrato.

En efecto, vencido el término del contrato, el arrendatario tiene la facultad de adquirir el bien a un precio determinado, que se denomina «residual», pues su cálculo viene dado por la diferencia entre el precio originario pagado por el arrendador (más los intereses y gastos) y las cantidades abonadas por el arrendatario al arrendador. Si el arrendatario no ejerce la opción de adquirir el bien, deberá devolverlo al arrendador, salvo que el contrato se prorrogue.

• ¿Qué ARTICULO SEÑALA LOS REQUISITOS DE LAS DEDUCCIONES DE ACUERDO CON LA LISR?

Articulo 27 LISR, las deducciones autorizadas deberán reunir los siguientes requisitos:

I. Gastos estrictamente indispensables y donativos

II. Deducción de inversiones

III. Requisitos de comprobantes

IV. El registro en contabilidad

V. Retención y entero de impuestos a cargo de terceros

VI. Traslación del IVA

VII. Intereses por capitales tomados en préstamo

VIII. Pagos y donativos efectivamente erogados

IX. Honorarios a administradores gerentes, consejeros, etc.

X. Pagos por asistencia técnica y regalías

XI. Gastos de previsión social

XII. Pagos de primas por seguros o fianzas

XIII. Adquisición de mercancías de importación

XIV. Plazo para reunir los requisitos para las deducciones

XV. Subsidio para el empleo

XVI. Deducción de los inventarios

• ¿QUÉ ARTICULO DE LA LISR SEÑALA EL CONCEPTO DE FACTORAJE FINANCIERO?

Articulo 8 LISR En las operaciones de factoraje financiero, se considerará interés la ganancia derivada de los derechos de crédito adquiridos por empresas de factoraje financiero y sociedades financieras de objeto múltiple.

En los contratos de arrendamiento financiero, se considera interés la diferencia entre el total de pagos y el monto original de la inversión.

La cesión de derechos sobre los ingresos por otorgar el uso o goce temporal de inmuebles, se

Considerará como una operación de financiamiento; la cantidad que se obtenga por la cesión se tratará como préstamo, debiendo acumularse las rentas devengadas conforme al contrato, aun cuando éstas se cobren por el adquirente de los derechos. La contraprestación pagada por la cesión se tratará como crédito o deuda, según sea el caso, y la diferencia con las rentas tendrá el tratamiento de interés. El importe del crédito o deuda generará el ajuste anual por inflación en los términos del Capítulo III del título de esta Ley, el que será acumulable o deducible, según sea el caso, considerando para su cuantificación, la tasa de descuento que se haya tomado para la cesión del derecho, el total de las rentas que abarca la cesión, el valor que se pague por dichas rentas y el plazo que se hubiera determinado en el contrato, en los términos que establezca el Reglamento de esta Ley.

Cuando los créditos, deudas, operaciones o el importe de los pagos de los contratos de

Arrendamiento financiero, se ajusten mediante la aplicación de índices, factores o de cualquier otra forma, inclusive mediante el uso de unidades de inversión, se

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