Area Catastral

C. Amando Ruiz Sanchez. MUNICIPIO MOLOACAN

Director En términos generales, es el censo analítico de la propiedad inmobiliaria, que tiene el propósito de ubicar, describir y registrar las características físicas de cada bien inmueble con el fin de detectar sus particularidades que lo definen tanto material como especialmente. La administración pública del Catastro, tienen que detectar las características de los bienes inmuebles ubicados en el territorio del Municipio, conocer quiénes son los propietarios de dichos bienes y registrar su situación jurídica-económica para fines tanto legales como impositivos.

Importancia. Para el Municipio, el Catastro es de suma importancia ya que todo ello está encaminado principalmente a la captación de recursos a través del cobro de diferentes impuestos a la propiedad inmobiliaria, como son el predial y el de traslación de dominio, entre otros, pero ello sólo los puede realizar si cuenta con un Catastro Municipal.

Objetivos. El Catastro Municipal tiene los siguientes objetivos:

• Determinar y gestionar el cobro del impuesto predial.

• Mantener actualizado los datos y registros catastrales.

• Establecer y apoyar los acuerdos de coordinación en la materia con el Gobierno del Estado.

• Apoyar las acciones de planeación Municipal y de desarrollo de la comunidad.

Utilidad del Catastro Municipal. El Catastro Municipal como función de la Administración Pública Municipal, se encarga de ejecutar los siguientes trabajos:

1. Localización y levantamiento de predios

2. Elaboración e integración de la cartografía catastral

3. Aplicación de tablas de valores unitarios, formuladas por el Gobierno Estatal y los Municipios

4. Valuación catastral

5. Deslinde catastral, mediante el pago de una cedula catastral.

6. Notificación

La creciente complejidad de la vida Municipal ha ido estableciendo, técnica y conceptualmente, una distinción de las actividades catastrales, reconociéndose dos tipos de Catastro: el urbano y el rural.

Catastro Urbano. El Catastro Urbano tiene como propósito principal la ubicación y registro de bienes inmuebles de uso múltiple, el cual se divide en Catastro Urbano y Urbano no Catastrado.

El Catastro Urbano es más complejo debido a que el uso de los predios y construcciones es más diverso, lo que permite que la propiedad inmobiliaria se destine a fines industriales, comerciales y sociales.

El Urbano no Catastrado es el predio que no cuenta con una cartografía.

Catastro Rural. El Catastro Rural se orienta a la captación y sistematización de información sobre los predios rurales de los Municipios, con dos propósitos:

• Detectar los usos productivos del suelo rural.

• Ubicar a los propietarios de los predios rurales.

En el Catastro Rural, lo importante es destacar la utilidad productiva del suelo en materia agropecuaria, razón por la cual las construcciones, aunque tomadas en cuenta, no tienen el mismo interés que los predios. Este tipo de catastro proporciona una serie de catálogos Municipales de los predios rurales. En caso de que sean necesarias acciones de regularización, se hacen las revisiones y dictámenes correspondientes por las autoridades competentes, con base en los expedientes prediales proporcionados por el Catastro Rural.

Organizacion. Encargado del Departamento, Área Administrativa, Área Técnica, Área de Computo y Predialista.

Encargadodel Departamento. Tiene los conocimientos necesario para la aplicación de las funciones catastrales, conforme a los instructivos, manuales y formatos oficiales. Conocimiento y aplicación de la Legislación. (Ley Orgánica del Municipio Libre, Ley de Catastro, Código Financiero para el Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave, Código Hacendario Municipal). Coordinación y Enlace con la Delegación Regional de Catastro, supervisión, vigilancia de reportes, ejecución del programa operativo anual y actividades que desarrolla

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