BIENES, DERECHOS REALES Y DERECHOS DERIVADOS DE LA POSESIÓN

BIENES, DERECHOS REALES Y DERECHOS DERIVADOS DE LA POSESIÓN

INTRODUCCION

Se explicaran algunos conceptos sobre bienes y sus diferentes tipos de clasificación, además de hacer mención sobre los derechos reales como lo son la propiedad y el usufructuó, así como de la posesión y su diferencia con la propiedad.

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BIENES

Para poder comprender mejor la definición de bien, es importante mencionar que jurídicamente una cosa es todo lo que puede ser percibido por cualquiera de nuestros sentidos.

Entonces se puede definir que “bien, debe decirse que es toda aquella cosa que es susceptible de apropiación, mediante alguna de las operaciones jurídicas que la ley autoriza”.

CLASIFICACION DE BIENES

Los bienes se pueden clasificar en:

• Corpóreos: Son los que pueden ser percibidos por los sentidos.
• Incorpóreos: Son aquellos que pueden ser percibidos por medio de la inteligencia; es decir, no se pueden percibir por nuestros sentidos pero tienen un valor económico.
• Muebles: Son los que se pueden trasladar de un lugar a otro, ya sea por si mismos o por alguna fuerza exterior.
• Inmuebles: Son aquellos que no pueden trasladarse de un lugar a otro sin perder su forma. También la ley considera como cosas inmuebles los derechos de autor.
• Fungibles: Son aquellos que pueden ser sustituidos por otros de la misma especie. Pueden ser contados, pesados o medidos.
• No fungibles: Son los que no pueden ser sustituidos por otros de la misma especie calidad y cantidad. Esto debido a que cada uno tiene individualidad.
• Consumibles: Son aquellos de primer uso que se agotan al momento de  que se consumen.
• No consumibles: Son los que resisten un uso constante y reiterado.
• Divisibles: Son aquellos que pueden fraccionarse sin modificar su valor.
• No divisibles: Son aquellos que no permiten su división, ya que al hacerlo estos alteran su valor.
• Simples: Son los que forman por si mismos una unidad.
• Compuestos: Son aquellos que están integrados por partes distintas. Dentro de ellos se encuentran las universalidades, que son todos aquellos bienes que tiene un valor por si mismos pero se encuentran ligados entre si para formar un todo único.
• Principales: Son los que no pueden separase sin alterar la naturaleza del bien.
• Accesorios: Son los que completan al bien principal.

DERECHOS REALES

Son los que conceden a su titular un poder directo eh inmediato sobre una cosa, y este se ejerce con exclusión de los demás individuos.

• Propiedad: Abarca todos aquellos bienes materiales que pueden ser apropiados, de utilidad, de existencia limitada y que pueden ser ocupados

Los atributos de propiedad son: Usar, disfrutar, disponer y revindicar.

El derecho de propiedad cuenta con diferentes características, el cual debe ser individual, exclusivo, perpetuo y relativo.

Existen diferentes métodos para adquirir la propiedad como lo son la tradición, la ocupación, la accesión, la usucapión o prescripción adquisitiva, la sucesión por causa de muerte y la ley.

Los medios específicos para adquirir una propiedad son: Contrato, herencia, ley, ocupación, prescripción, accesión, adjudicación.

Una forma irregular de la propiedad es la copropiedad donde el derecho patrimonial pertenece a dos o más personas.

• Usufructuó: Es un derecho en el cual una persona puede usar y disfrutar los bienes de otra siempre y cuando estos sean conservados y cuidados como si fueran propios. Las fuentes del usufructo pueden ser por ley, por contrato, por testamento, por acto unilateral, por prescripción. Y este se puede extinguir por muerte, por vencimiento del plazo, por cumplimiento de la condición si quedo sujeto a condición resolutoria,  por confusión, por prescripción, por la renuncia expresa, por pérdida total o parcial de la cosa, por cesación del derecho que lo constituyó, por no dar la fianza el usufructuario a título gratuito siempre que el dueño no lo haya eximido.

LA POSESION

La posesión es el poder que tiene una persona sobre una cosa. A diferencia de la propiedad no se puede disponer de él, además de no ser un derecho.

Existen dos tipos de posesión los cuales son posesión civil y posesión precaria. Cabe aclarar que para cualquier tipo de posesión en el estado de Puebla se lleva a cabo mediante un juicio llamado “usucapión”.

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