C O N T R A T O D E H I P O T E C A

C O N T R A T O  D E  H I P O T E C A

CONTRATO DE HIPOTECA QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE EL SR. DIEGO ADALBERTO ALVARADO VILLASEÑOR EN SU CARÁCTER DE ACREEDOR HIPOTECARIO Y A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE RECONOCERÁ COMO EL ACREEDOR Y POR LA OTRA EL SR. ABRAHAM SAMUEL RAMIREZ LOPEZ COMO DEUDOR HIPOTECARIO, A QUIEN EN ADELANTE SE LE IDENTIFICARA COMO EL DEUDOR, FUNDANDOSE Y SUJETANDOSE PARA ELLO AL TENOR DEL ANTECEDENTE DECLARACIONES Y CLÁUSULAS SIGUIENTES:  

ANTECEDENTES

ÚNICO.- Manifiestan los contratantes tener celebrado entre ellos un contrato de mutuo con interés fechado y firmado el día 23 de JULIO de 2015, por medio del cual el Sr. _________________________ en su carácter de mutuante en dicho contrato, transmite en propiedad al Sr. __________________________________ en su calidad de mutuario, la cantidad de $ _________ como suerte principal, más intereses convenidos al 10 % mensual y que, sumadas ambas cantidades arrojan un total de $ ______ al momento de firmar este contrato.

DECLARACIONES

I.- Declara el deudor:

 1.- Que es legítimo y exclusivo propietario, en posesión y pleno dominio de la finca marcada con el No. 1820 de la calle de ______________________ y terreno sobre el que está construida, teniendo las siguientes medidas: al norte _______m. a la calle de ______________________; al oeste con _________________________ m. con la propiedad de _________________________; al este con la propiedad de _________________________, al sur con ________ m. colindando con la propiedad de ______________________________, con paredes y tapias medianeras por los tres lados, con superficie total de _____ m. y cuyo título de propiedad se encuentra inscrito en el Registro Público de la propiedad de esta ciudad de ___________, bajo el asiento No.______ Fojas ______Libro _____ Sección _____ de fecha______________.

 2.- Que dicho inmueble lo adquirió por compra que hizo al Sr. ____________________________, según consta en la Escritura Pública No. _____ de fecha ___________ otorgada ante la fe del Lic.____________________________ Notario Público No. 27 de esta ciudad de MÉXICO, inscrita debidamente en el Registro Público de la propiedad bajo la partida No. _____ Volumen _____ Libro _____Sección____

De fecha _____

 3.- Que dicho inmueble se encuentra libre de todo gravamen como consta en el Certificado de Gravámenes expedido por el Registro Público de la Propiedad  de esta ciudad de __________ de fecha _________ y con las boletas pagadas, tanto del impuesto Predial como del servicio de Suministro de Agua expedidas por la Tesorería de esta localidad de _______________

 4.- Que señala como domicilio para efectos de este contrato la casa No. _____ de la calle ________________________ colonia _____________________ delegación ____________ de esta ciudad de ___________

II.- Declara el acreedor:

 1.- Que es una persona física debidamente inscrita en el Registro Federal de Contribuyentes bajo la clave _________ y que se encuentra al corriente con el pago del Impuesto sobre la Renta, con domicilio para oír toda clase de notificaciones el ubicado en la casa No. ____ de la calle _____________________ colonia _________________________ delegación de esta ciudad de __________

de ______________

 2.- Declaran ambos contratantes: Que con base en el contenido del Antecedente Único de este contrato, y de la s Declaraciones que anteceden, han concertado este contrato accesorio de garantía hipotecaria para que garantice el total cumplimiento del contrato principal de mutuo referido en el citado Antecedente, por lo cual, por medio del presente instrumento privado, mismo que se compromete a elevarlo a Escritura Pública con su debida inscripción en el Registro Público de la Propiedad para darle la formalidad requerida y plena validez legal, atentos a lo dispuesto por los arts. 2317, 2320, 2917, 2919, 2925, 3007 y relativos del Código Civil y aún para caso de juicio, el numeral 469 del Código de Procedimientos Civiles y regulándolo a las siguientes:

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