CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS DE INTERMEDIACION PARA LA COMPRAVENTA DE INMUEBLE

CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS DE INTERMEDIACION PARA LA COMPRAVENTA DE INMUEBLE

Contrato de prestación de servicios de intermediación para la compraventa de un departamento  que celebran por una parte EL SR. JORGE IVÁN ESTRADA BALDERAS, por su propio derecho en lo sucesivo denominado como el “profesional inmobiliario”), y por la otra, EL SR.GUADARRAMA FLORES JAVIER por su propio derecho  (en lo sucesivo denominado como el “propietario”) al tenor de las siguientes declaraciones y clausulas:

DECLARACIONES

PRIMERA: Del Profesional Inmobiliario.

Declara ser Licenciado en Derecho  con cedula profesional 7284827  expedida por la secretaria de educación pública y como ocupación ordinaria desarrolla la prestación de servicios de intermediación para la compraventa de inmuebles, incluyendo aquellos destinados para casa habitación a favor de terceros, con el fin de poner en contacto la oferta y la demanda de dichos inmuebles para materializar la compraventa de los mismos.

SEGUNDA: Declara el profesional inmobiliario que  con anterioridad a la firma del presente Contrato, ha analizado el DEPARTAMENTO, tal y como dicho término se define más adelante, y que de conformidad con la experiencia que tiene relacionada a la intermediación de bienes inmuebles, el DEPARTAMENTO tiene la descripción, condiciones físicas, precio de mercado para venta y forma de pago determinado por el Propietario.

TERCERA: Del Propietario.

El Propietario declara  es una persona física  y estar en pleno uso y goce de sus facultades legales para celebrar el presente contrato.

CUARTA:El propietarios manifiesta  que su estado civil es casado y que este acto jurídico, lo realiza con pleno consentimiento, y que no necesita autorización, ni firma de cónyuge o concubina, para que surta efectos la compraventa, y que responderá en su caso, de fraude genérico, especifico o procesal de error de hecho si fuere el caso y del pago de los daños y perjuicios que ocasionare si fuese el caso.

QUINTA: El propietario manifiesta ser  legítimo propietario del departamento  con una  superficie 59.54 metros cuadrados ubicado en el lote 04, el departamento 201 de edificio manzana 24,  “Hogares Somex Atizapán”, que es del fraccionamiento “hogares de Atizapán”, en el municipio de Atizapán de Zaragoza en el Estado de México. Y que a la fecha de firma del presente instrumento dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago del impuesto predial.

SEXTA: Que el DEPARTAMENTO se encuentra bajo el régimen de propiedad en condominio NÚMERO 04, SE ENCUENTRA EN EL LOTE 04, EL DEPARTAMENTO 201 DE EDIFICIO MANZANA 24,  “ HOGARES SOMEX ATIZAPÁN”, QUE ES DEL FRACCIONAMIENTO “HOGARES DE ATIZAPÁN”, EN EL MUNICIPIO DE ATIZAPÁN DE ZARAGOZA EN EL ESTADO DE MÉXICO, el cual se encuentra libre de todo graven y sin limitación alguna,

SEPTIMA :E l departamento no reporta gravamen alguno

OCTABA: Ambas partes declaran que es su voluntad celebrar el presente contrato.

CLAUSULAS

PRIMERA: Jorge Iván Estrada Balderas se compromete a realizar la venta del departamento en mención al precio que el de convenga.

SEGUNDA: Jorge Iván Estrada Balderas se obliga a entregar  la cantidad de $ 200.000.00 (DOSCIENTOS  MIL PESOS 00/100 M/N), que los contratantes han fijado de común acuerdo como el justo y verdadero valor. Quedándose el con el dinero restante de la venta. Como pago de sus honorarios.

TERCERA: Exclusividad La vigencia del presente Contrato es indefinida  el profesional  inmobiliario tiene tiempo indefinido para realizar la venta del departamento y el Propietario no podrá realizar por sí, o solicitar a persona alguna la prestación de los mismos servicios, o servicios similares objeto del presente Contrato, en relación con el departamento  objeto del presente contrato, pero sí podrá hacerlo en relación con cualquier otro inmueble que sea de su propiedad.

CUARTA: El Propietario hará entrega al Profesional Inmobiliario de las llaves del departamento y  dará acceso al Profesional Inmobiliario muestre libremente el departamento a cualesquiera (POSIBLES COMPRADORES).En caso de que el departamento se encuentre ocupado , el Profesional Inmobiliario se encargara  de que lo desocupen.

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