CONVENIO TRANSACCIONAL

LICENCIADO ______________________

ESCRIBANO PÚBLICO NÚMERO ___

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ACTA

CONVENIO TRANSACCIONAL DE DESOCUPACIÓN DEL PREDIO NÚMERO __________________EN EL ESTADO DE ___________________, QUE CELEBRAN LA CIUDADANA _________________ COMO “PARTE PROPIETARIA” Y EL CIUDADANO ___________________ COMO “LA PARTE OCUPANTE”

MÉRIDA YUCATÁN MÉXICO

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EN LA CIUDAD DE ______, CAPITAL DEL ESTADO DE ____, ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, a los ______ días del mes de _____del año dos mil ____, ante mí Licenciado en Derecho ____________________, Escribano Público del Municipio de ______________, en ejercicio, con residencia en esta ciudad, Titular de la Escribanía Pública Número ___________comparecieron:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

I.- La ciudadana _____________, quien dijo ser mexicana, de cuarenta y siete años de edad por haber nacido el veintiuno de febrero del año de mil novecientos sesenta y seis, soltera, comerciante; y con domicilio en el predio número ____________ de la Colonia ___________de esta Ciudad de _________ - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

II.- El ciudadano____________, quien dijo ser mexicano, de cuarenta años de edad por haber nacido el veinticinco de enero del año de mil novecientos setenta y tres, casado, comerciante; y con domicilio en el predio número _____________ del Fraccionamiento Ciudad ________, de la localidad de __________, Municipio de__________, en el Estado de _______.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Los comparecientes, son de nacionalidad mexicana por nacimiento e hijos de padres de la misma nacionalidad y origen, con plena capacidad legal para obligarse y contratar, y quienes por no ser conocidos del Escribano Público manifiestan que no pueden presentar, según me afirman, testigos de identidad, por lo tanto, los comparecientes se identifican con los documentos oficiales que en este acto me exhiben, documentos cuyas copias acumularé a la presente escritura en copias certificadas; con relación al pago del Impuesto Federal Sobre la Renta manifestaron estar al corriente, sin que me lo acreditaran, por el momento por lo que les hice las advertencias de Ley.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - -

Y dijeron: que comparecen ante mí, a formalizar un CONVENIO TRANSACCIONAL DE DESOCUPACIÓN Y ENTREGA respecto del predio marcado con el número ________________, propiedad de la primera nombrada y que ocupa el segundo nombrado; mismo que celebran, a fin de evitarse dificultades en un procedimiento judicial que pudiere llegar a suscitarse con motivo de la ocupación del predio ya citado; contrato que realizan al tenor de las siguientes: - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - C L A U S U L A S:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

PRIMERA.- El ciudadano ______________, a quien para los efectos del presente convenio, se le denominará como “LA PARTE OCUPANTE”, declara que reconoce que la ciudadana _____________, a quien para los efectos del presente convenio, se le denominará como “LA PARTE PROPIETARIA”, es legítima propietaria del predio marcado con el número____________________. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

SEGUNDA.- “LA PARTE OCUPANTE”, declara y otorga: que sin título legal alguno que lo justifique se encuentran en posesión material del predio nombrado en la cláusula inmediata anterior y que se obliga por consiguiente a entregarlo completamente desocupado en el mismo buen estado en que se encuentra a “LA PARTE PROPIETARIA”, salvo los desperfectos naturales por la acción del tiempo. - - - - - - - - - -

TERCERA.- Las comparecientes declaran: que para evitarse una posible controversia relacionada con los hechos expresados en las Cláusulas que anteceden, han celebrado el presente CONVENIO TRANSACCIONAL DE DESOCUPACIÓN Y ENTREGA; en virtud del cual, el ciudadano ________________, se obliga y compromete a desocupar y entregar totalmente desocupado, el predio urbano descrito en la cláusula primera, en el plazo de UN AÑO, contado a partir del día CINCO de JULIO del presente año (dos mil trece) y vencerá el día CINCO de JULIO del año dos mil catorce.- - - - - - - - -

CUARTA.- Ambas partes acuerdan: Que en virtud de la ocupación del predio de que se trata, “LA PARTE OCUPANTE” no pagará cantidad alguna, en concepto de frutos civiles, por el uso, goce o posesión del predio a que esta transacción se refiere. La “PARTE OCUPANTE” pagará el importe del consumo de energía eléctrica, agua potable y cualquier otro servicio público que se contrate durante la vigencia del presente contrato y hasta la total desocupación del predio de que se trata, en las fechas que exijan el pago quienes los presten, quedando obligada la “PARTE OCUPANTE” a exhibir a la “PARTE PROPIETARIA” o a quien sus derechos represente, las veces que ésta así lo requiera, los recibos de que acrediten tales pagos. Asimismo, la “PARTE OCUPANTE” se obliga y compromete a pagar gastos menores de mantenimiento del inmueble, entendiendo las partes por tales, aquellos gastos que son útiles y necesarios para la conservación del inmueble referido y que no se relacionan con la conservación estructural del mismo. De igual forma se establece que la falta de pago puntual de cualquiera de las obligaciones establecidas en la presente Cláusula, dará por vencido

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