CREDITO HIPOTECARIO DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL

CREDITO HIPOTECARIO DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL

INTRODUCCION

Toda entidad de intermediación financiera (como un banco, mutual, etc.) con licencia de funcionamiento otorgada por la Autoridad de Supervisión del Sistema Financiero (ASFI), puede otorgar el crédito de vivienda de interés social, siempre que cumplas con los requisitos. Por lo tanto, si se esta interesado en obtener este tipo de crédito se debe acudir a la entidad financiera de confianza.

CONCEPTO

Es un prestamo de dinero consedido por una entidad financiera a una persona natural (prestatario) que tiene como garatia un bien que puede ser la misma vivienda. Esta destinado a personas que decean comprar , construir, ampliar, remodelar, refaccionar una vivienda o tomar en anticretico.

CARACTERISTICA

El credito hipotecario de vivienda de interes social, se limita al financiamiento de una unica vivienda sin fines comerciales, cuyo valor comercial o el costo final para su construcccion incluido el valor del terreno, no supere UFV 400.000 (cuatrocientos mil unidades de fomento a la vivienda) cuando se trata de departamento y de UFV 460.000 (cuatrocientos sesenta mil unidades de fomento a la vivienda) para casas.

Se considera como credito hipotecario de vivienda de interes social, al terreno adquirido con fines de construccion de una vivienda sin fines comerciales, cuyo valor comercial no supere en cuarenta porciento (40%) del valor establecido para casas.

Los prestamos otorgados para la construccion de interes de vivienda social, el costo final de la vivienda incluira el valor del terreno y cualquier aporte propio o monto invertido en dichas viviendas.

REQUISITOS

BANCO FORTALEZA

• Llenar y firmar el documento de solicitud de credito.
• Llenar formularios de declaracion patrimonial, adjuntando fotocopia dedocumentos de propiedad de los vienes declarados.
• Certificado nacional de número de propiedad emitido por derechos reales.
• Llenado y firmado del formulario de solicitud de seguro de desgravamen.
• Personas dependientes: papeletas de pago (fotocopia).
• Personas independientes: documentos y registros referentes al negocio
• Fotocopia de carnet  vigente
• Croquis de domicilio y trabajo
• Factura de un servicio basico

ENTIDAD FINANCIERA DE VIVIENDA

• Titulo de propiedad, testimonio (original)
• Folio real actual de derechios reales (original)
• Pago de impuestos de las ultimas cinco  gestiones (originales)
• Documentacion de acuerdo al detalle  proporcionado por el official de credito
• Formulario de credito debidamente llenado
• Certificado de no propiedad de inmuebles a nivel nacional de derehos reales para cada solicitante
• Fotocopia de cedula e identidad a color
• Libreta de ahorro en dolares o bolivianos
• Certificacion de estado civil

BANCO DE CREDITO

• Llenar y firmar debidamente el formulario de solicitud del credito
• Tener minimo seis meses de antuguedad laboral para personas dependientes y doce meses para independientes o con negocio.
• Adjuntar fotocopia del documento de idenidad del solicitante o conyuge (si corresponde).
• Adjunytar ultima boleta de pago para personas dependientes o tres ultimos formularios de IVA para personas independientes o con negocio.

Banco  Bisa

• Declaracion patrimonial
• Carta de solicitud de credito
• Fotocopia ce carnet titulat y conyuge
• Formulario zeguro desgravamen
• Fotocopia de pago de servicios basicos (luz,agua, telefono)
• Fotocopia simple de respaldo de bienes declarados en la DJPN (RUA y/o FOLIO REAL)
• Un año demostrable de continuidad laboralatraves de
• ASALARIADO

1. Tres ultimas papeletas de pago, jubilados ( doce ultimas papeletas)
2. Certificado de trabajo original
3. Estracto de aportes AFP

• INDEPENDIENTES
• Tres años demostrables   de continuidad laboral
• Fotocopia de NIT
• Foticopia actualizada de fundaempresa
• Fotocopia de licencia de funcionamiento
• Documento que acredite la inscrpcion al ccolegio professional que corresponda
• Respaldo de ingresos y egresos del negocio de por lo menos 6 meses

BANCO FIE

• Titulo de propiedad, testimonio (original)
• Folio real actual de derechios reales (original)
• Fotocopia de carnet  vigente
• Croquis de domicilio y trabajo
• Factura de un servicio basico
• Catastro  

DETERMINACION DE CAPACIDAD DE PAGO

La capacidad de pago esta en funcion a los ingresosque persiben las personas tanto dependientes como independientes.

Si el prestatario es dependiente se pide las 3 ultimas papeletas de pago y los aportes a las AFPS para comprobar si los ingresos percibidos son suficientes para realizer el prestamo hipotecario de vivvienda social.

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