Centro Integralmente Planeado
Enviado por Mirialhe • 21 de Febrero de 2015 • 1.625 Palabras (7 Páginas) • 222 Visitas
La actividad que se está refiriendo es el turismo y para esto se tomara el Desarrollo Turístico
Costa del Pacifico en el Mar de Cortes en Sinaloa.
El Fondo Nacional de Fomento al Turismo (FONATUR) se propone desarrollar un nuevo Centro Integralmente Planeado (CIP), denominado Costa del Pacífico. Este proyecto se enmarca en el Plan Nacional de Desarrollo 2007-2012, el Programa Sectorial de Turismo del mismo periodo y el Proyecto México 2030, y tiene como principal objetivo crear un polo turístico de impacto nacional e internacional, en una zona del país donde prevalecen importantes rezagos económicos y sociales, aprovechando las oportunidades de la región Mar de Cortés, que concentra la mayor inversión turística privada del país.
Para lograr los objetivos de este nuevo CIP, se requiere impulsar una cartera diversificada de proyectos turísticos de inversión sustentable, con productos orientados a los nichos de mercado especializados y al turismo Premium, aprovechando las riquezas naturales existentes y consolidando la demanda del mercado norteamericano de alto gasto, ampliando la afluencia de turismo europeo y asiático, así como generar nuevos productos y experiencias de la más alta calidad, que permitan atender a los segmentos más dinámicos del turismo mundial: naturaleza, cultura, aventura, náutico, golf, convenciones y salud, que enriquezcan y diversifiquen la oferta turística nacional.
De los $4,986.22 millones de pesos (mmp) previstos para el desarrollo del proyecto, $1,344 mmp corresponden a la compra del terreno de 2,381 has, $193.6 mmp a estudios, proyectos y licencias y $3,448.8 mmp a las obras de infraestructura y urbanización, incluyendo la supervisión de las mismas.
El éxito del proyecto radica en generar un concepto de desarrollo novedoso y estrategias específicas de comercialización para llegar a posicionarse como uno de los destinos preferidos para los mercados potenciales nacional e internacional.
El concepto de desarrollo se orienta por lo tanto a la creación de una ciudad vacacional temática con una oferta diversificada de alojamiento y equipamientos especializados dirigidos a segmentos específicos.
Bajo estas consideraciones, las metas que se ha establecido FONATUR para apoyar el desarrollo turístico en la presente administración son:
Mantener y elevar la competitividad en sus los CIP’s en operación
Crear 1 nuevo CIP y 3 nuevos PTI’s y sentar las bases para los subsecuentes
10 millones de turistas internacionales (35% de la meta del PND en materia turística)
35,000 nuevos cuartos de alojamiento
9,500 MDD en Divisas (60% de la meta sexenal en materia turística)
17,000 nuevos empleos directos
Inversión pública de 7,400 MDP
Inversión privada de 15,180 MDD (75% de la meta sexenal en materia turística)
En particular, los resultados esperados de los nuevos proyectos para el 2012 son:
0.7 millones de turistas internacionales
10,750 nuevos cuartos de alojamiento
550 millones de dólares en divisas
7,110 empleos directos
Desarrollo de 5,800 hectáreas
Inversión pública por 8,900 millones de pesos
Inversión privada por 2,164 millones de dólares
En este contexto, el nuevo proyecto CIP Costa del Pacífico cuyo Análisis Costo - Beneficio se presenta en este documento, es posiblemente el proyecto turístico más importante que emprenderá el Gobierno Federal durante la presente Administración.
La dirección del desarrollo del proyecto (construcción) se dará en un lapso de 11 años.
Durante los años 2007 y 2008 se realizaron los estudios generales y el plan maestro conceptual, previéndose que en este último año se concrete la adquisición de la reserva territorial.
En los años 2009 y 2010 se realizarán los estudios de detalle y se obtendrán las licencias comunes para todo el desarrollo, elaborándose también los proyectos ejecutivos de las obras de la primera etapa. Las obras de esta primera etapa se ejecutarán entre los años 3 y 6, en tanto que las de las etapas subsecuentes se ejecutarán de manera secuencial con las que les preceden.
El nuevo Centro Integralmente Planeado significará una importante fuente de generación de empleos.
Al año 2030 se esperan 69 mil nuevos empleos.
18.6 mil turísticos.
50.4 mil indirectos.
Se estima que la población generada por el impulso económico (225 mil habitantes), se distribuirá en toda la región sur.
20% en el municipio 1 y 2.
48% en el municipio
3.32% en el municipio 4.
La ejecución y la situación con el proyecto implican que en la zona de influencia del nuevo CIP, se desarrolle un total de 18,150 cuartos de alojamiento hotelero y 8,171 viviendas turísticas. De este total, 16,850 cuartos y 8,171 viviendas corresponderán al nuevo CIP Costa del Pacífico.
El resto de la oferta, es factible que se desarrolle en los próximos años, considerando dos pequeños proyectos turísticos y una serie de asentamientos desordenados en las costas de los municipios cercanos:
Lote1, con una capacidad de 136 cuartos y 272 viviendas residenciales turísticas.
Lote 2, con una capacidad de 6,000 cuartos de alojamiento, principalmente de tipo residencial turístico (85%).
Lote 3, con una capacidad de 6,000 cuartos de alojamiento, principalmente de tipo residencial turístico.
La evaluación económica realizada se basa en la siguiente metodología:
El
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