Condominios de cinco niveles

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ITCH II

Instituto Tecnológico de Chihuahua II

Facultad de Ciencias de la Tierra

Arquitectura

Administración De La Construcción II

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Tema:

Proceso administrativo

Elaboró:

Luis Adrián Estrello Flores

Revisor:

M.A. Jorge Carlos Martínez Laguna.

Chih. Chihuahua        29 de abril del 2021

Índice

1.0.0.- NOMBRE DEL PROYECTO        4

2.0.0.- GIRO O USO DEL PROYECTO        4

3.0.0.- CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL PROYECTO        4

4.0.0.- PREDEFINICIÓN DE OBJETIVOS Y METAS A LOGRAR DURANTE UN DETERMINADO TIEMPO.        5

4.1.0.- ESTABLECER UNA FECHA DE FINALIZACIÓN REALISTA PARA AYUDAR AL PROPIETARIO A TOMAR DECISIONES.        5

4.2.0.- ACORTAR EL HORARIO CON TAREAS CONCURRENTES        6

4.30.0.- AYUDA A GESTIONAR EL FLUJO DE CAJA        7

4.4.0.- AYUDA AL PROPIETARIO A VERIFICAR LOS PAGOS        8

4.5.0- MANTÉN UN REGISTRO DE LOS CAMBIOS        8

5.0.0.- IMPLANTAR UNA ESTRATEGIA CON MÉTODOS Y TÉCNICAS OPORTUNOS A LLEVAR A CABO.        8

6.0.0.- ANTICIPAR Y TRAMAR FRENTE A POSIBLES PROBLEMAS FUTUROS.        9

6.1.0.- INDICIOS DE PROBLEMAS EN OBRAS Y CONSTRUCCIONES        9

7.0.0.- ESCLARECER, AMPLIAR Y DETERMINAR LOS OBJETIVOS.        10

8.0.0.- IMPLANTAR LAS CONDICIONES DE TRABAJO.        10

8.1.0.- RIESGOS ALBAÑILERÍA.        10

8.2.0.- ELEMENTOS DE SEGURIDAD USA UN ALBAÑIL        11

1. Casco        11

2. Lentes de seguridad        11

3. Arnés o cinturón de seguridad        12

4. Ropa de seguridad        12

5. Zapatos de seguridad        12

9.0.0.- SELECCIONAR Y ENUNCIAR LAS TAREAS A DESARROLLAR PARA CUMPLIR LOS OBJETIVOS.        13

10.0.0.- CONSTRUIR UN PLAN GENERAL DE LOGROS ACENTUANDO NUEVAS MANERAS DE DESEMPEÑAR EL TRABAJO.        14

11.0.0.- ESTABLECER POLÍTICAS, MÉTODOS Y PROCEDIMIENTOS DE DESEMPEÑO.        15

12.0.0.- ESTABLECER POLÍTICAS, MÉTODOS PROCEDIMIENTOS DE DESEMPEÑO.        16

13.0.0.- MODIFICAR LOS PLANES BASADOS EN EL RESULTADO DEL CONTROL.        17

14.0.0.- DEFINA COMO SERÍA LA EFICACIA, APEGADA A SU PROYECTO.        18

15.0.0.- DEFINA COMO SERÍA LA EFICIENCIA, APEGADA A SU PROYECTO.        18

16.0.0.- CUÁL SERÍA LA PRODUCTIVIDAD DE DICHO PROYECTO.        18

16.0.0.-CONCLUSIONES.        19

ÍNDICE DE IMÁGENES

Ilustración 1.-Condominios verdes. Fuente: https://www.condominiosverdes.com.br/es/mi-condominio-puede-ser-sustentable/        4

Ilustración 2.- Interior ideal de un apartamento. Fuente: https://conceptodefinicion.de/apartamento/        5

Ilustración 3.- Ejemplo de cronograma de obra. Fuente: https://es.scribd.com/document/117732281/Cronograma-de-Obra        6

Ilustración 4.-El peor resultado a ignorar los problemas de obra. Fuente: https://lasillarota.com/metropoli/exigen-peritaje-de-edificios-danados-en-benito-juarez/179372        9

Ilustración 5.- El requerimiento de protectores es habitual y necesario. Fuente: https://prevencionugtandalucia.es/prevencion-de-riesgos-laborales-albanileria/        10

Ilustración 6.- Casco que se usa en obra. Fuente: https://www.freepik.es/fotos-premium/casco-obra-equipamiento-obra-construccion-nuevo-almacen_7174897.htm        11

Ilustración 7.-Lentes de seguridad. Fuente: https://www.amazon.com.mx/Surtek-137323-Lente-Seguridad-Transparente/dp/B0108E0WXW        11

Ilustración 8.-Arnés de seguridad, nunca visto. Fuente: https://www.demaquinasyherramientas.com/seguridad-elementos-de-proteccion-epp/como-        12

Ilustración 9.-Chaleco de seguridad en obra. Fuente:https://es.uline.mx/Product/Detail/S-9913O-M/High-Visibility-Clothing/General-Purpose-Hi-Vis-Safety-Vest-Reflective-Orange-S-XL?pri        12

Ilustración 10.-Zapatos de seguridad. Fuente:https://es.aliexpress.com/item/4000369396103.html        12

Ilustración 11.- Esquema de retroalimentación. Fuente: https://sites.google.com/site/confeccionesaburra/documentos-internos-de-trabajo/diagrama-de-flujo/2-4-3-procedimiento-de-evaluacion-del-desempeno        16

Ilustración 12.- Diagrama de gestión de planes basados en resultados. Fuente: https://www.unodc.org/documents/SDGs/UNODC_Handbook_on_Results_Based_Management_Espanol.pdf        17

Ilustración 13.- Diagrama de la productividad y sus elementos. Fuente: Seguimiento de la Productividad en Obra: Técnicas de Medición de Rendimientos de Mano de Obra, pág. 47.        19

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