Conjunto Habitacional, de la inmobiliaria Mundo Maya. Ubicado en la carretera Moctezuma 1ra Sección Paraíso Tabasco. Específicamente enfrente del mini súper Ñey.

INSTITUTO TECNOLOGICO SUPERIOR DE COMALCALCO

CATEDRATICO: CARLOS ALBERTO MARTINEZ MARQUEZ

ALUMNOS:

MATERIA: EVALUACION DE IMPACTO AMBIENTAL

UNIDAD 5

TEMA: MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL

SEMESTRE: SEPTIMO C

CAPITULO I

DATOS GENERALES del proyecto, del Promovente y del responsable del estudio de impacto ambiental

Nombre del proyecto: Vivienda Nueva Progresiva Popular

Tipo de proyecto: construcción casa habitación.

Ubicación del Proyecto: Fraccionamiento privada “nueva Venecia”, cp 86600, Paraiso, tabasco. (via de acceso carretera federal paraíso- puerto ceiba, frente a soriana paraíso)

Duración delproyecto: 3 meses

Vida útil del proyecto: una vez efectuada la contruccion de la casa el tiempo de vida útil de la misma es indefinido. Sin embargo se considera una duración de 30 años a las estructuras civiles, dependiendo de las condiciones climatológicas que se presenten en el transcurso de los años. Aun asi se requerirá de mantenimiento preventivo o correctivo al termino de este periodo o de presentarse alguna contingencia ambiental.

Datos del promovente

Ing. Leonardo Gonzaga Perez

Ing. Maricarmen Ligonio Sol

Curp:

GOPL920807HTCNRN09

LISM950715MTCGLR03

Nombre o razón social

“constructora e inmobiliaria LEOMAR s.a. de c.v.”

Nombre y cargo del representante legal

Ing. Leonardo Gonzaga Pérez

Apoderado Legal de la empresa para la ejecución del proyecto

Dirección del promovente o de su representante legal para recibir u oír notificaciones

Col. Centro, Gregorio mendez 704, C. P. 86600, Paraíso, Tab, Teléfono: 9331295586

 Datos del Responsable de la elaboración del Manifiesto de Impacto Ambiental.

Ing. Maricarmen ligonio sol

Registro vigente ante la Coordinación General de Medio Ambiente

Registro estatal de prestador de servicios en materia de Impacto Ambiental DGAE-EIA-1999/079.

Domicilio y teléfono para recibir notificaciones y teléfono

Fracc. Privada nueva Venecia casa 41, C.P. 86600, Paraíso, Tabasco. Teléfono 01 (800) 933 134 54 09

Cédula profesional, RFC, curp:

LISM950715MTCGLR03

         Firma del responsable bajo protesta de decir verdad

           Ing. Leonardo Gonzaga Perez

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Capitulo II

Generalidades del proyecto

Descripción general

La vivienda nueva progresiva popular  de la constructora e inmobiliaria LEOMAR S.A. de C.V. que constara de dos recámaras, sala - comedor, cocina y un sanitario. En una superficie total de 180.00 m2, dicho proyecto se llevará a cabo en el predio urbano ubicado en la carretera federal Paraíso – Puerto Ceiba a la altura de Soriana, Paraíso Tabasco. Específicamente al principio del fraccionamiento Privada Nueva Venecia. El desarrollo de la casa habitacional incluye obras de infraestructura básica como son red de agua potable, drenaje sanitario, energía eléctrica, alumbrado público, banquetas y muros de contención.

Ubicación física del proyecto

La ubicación en la que se pretende realizar el proyecto se localiza en una porción del lote en el fraccionamiento Privada Nueva Venecia, localizado a 263m del centro comercial Soriana, en la flexión izquierda del kilómetro 187 de la carretera federal Paraíso – Puerto Ceiba, municipio de Paraíso, Tabasco.

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Justificación

El proyecto se refiere a la construcción y operación de una casa habitacional en un fraccionamiento urbano conocido en el municipio de Paraíso, Tabasco. La constructora e inmobiliaria “LEOMAR” S.A. de C.V. estará a cargo de dicho proyecto en el cuál se pretende cumplir con las normatividades que estén encargadas del cuidado del medio ambiente para evitar algún tipo de contaminación o daño colateral que dicha construcción pueda generar en la zona. Se pretende llevar a cabo dicha construcción en el conjunto habitacional Fraccionamiento Privada Nueva Venecia conformado por 41 casas habitables, de los cuáles, el 85% por familias estables y el 15% de jóvenes estudiantes oriundos de otros municipios del estado de Tabasco.

Objetivo

El objetivo principal que tiene este proyecto es determinar el impacto ambiental que generará la realización de este proyecto urbano, el cual está encaminado a satisfacer la demanda de vivienda residencial, toda vez que el suelo se manifiesta legalmente como propiedad privada a favor de la empresa ejecutora del proyecto, bajo un marco de respeto al medio ambiente, como es salvaguardar, rehabilitar o sustituir algunos elementos naturales que pudiesen afectarse.

Inversión requerida

La vivienda progresiva es aquella que no supera los $75,000.00 pesos, de los cuales el gobierno federal aporta $30,000.00, que son destinados únicamente a la edificación, misma que alcanza para una construcción de entre 21 y 21.5 metros cuadrados, dependiendo de si la vivienda es para adquirientes con capacidades especiales.

Diseño de la construcción

La superficie del predio es de 180.00 m2 los cuales se utilizarán para el proyecto de la casa habitacional. Contemplándose que es una construcción en régimen de

Propiedad en condominio por lo que no habrá áreas de donación. Se informa que no habrá afectación alguna por cruce o alineamiento de infraestructura ya sea municipal, Estatal o Federal, así como aprovechamiento o desecación de cuerpo de agua alguno. La casa habitacional que se pretende construir está conformada por dos recámaras, una sala – comedor, un sanitario y cocina integrada.

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Preparación del sitio

Las principales actividades de preparación del sitio como anteriormente se mencionó corresponden a trabajos topográficos de medición altimétrica y planimetrías, el desmonte de la capa vegetal nivelación del terreno para el conjunto de construcciones que se llevarán a cabo en la casa habitación (sanitario, recámaras, cocina), dichas acciones se realizarán conforme al diseño del proyecto y con mano de obra, materiales, maquinaria y equipo de la región.

Descripción de la obra

Durante la etapa de construcción las obras permanentes son la introducción de las

Red de agua potable, drenaje sanitario y pluvial, que implican el movimiento de

Tierras y excavación para la colocación de la tubería, piezas especiales, cuyo impacto es mínimo en razón de que el material excavado será utilizado nuevamente para cubrir las zanjas y conformar el terreno, respecto de la introducción de la red de energía eléctrica y alumbrado, las únicas alteraciones al medio serán durante la apertura de zanjas para el posteado e instalación de líneas dado que será de tipo subterránea, desmonte, despalme, levantamiento topográfico, reforestación, operación del conjunto habitacional, comercial y de servicios, los impactos durante esta fase serán mínimos.

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