Contrato Laboral

C. JUEZ DEL RAMO CIVIL.

P R E S E N T E. EXP.

, mexicana, mayor de edad, con domicilio en la calle Genaro Codina número diecinueve (19) en esta ciudad de Fresnillo, Zacatecas, designando como mis Abogados Patronos en los términos de los artículos 71 y 72 del Código de Procedimientos Civiles Vigentes en nuestra entidad, a los ciudadanos, y señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones el ubicado en la calle 2da. De Duranguito número trescientos uno (301) letra “A” zona centro, en esta ciudad de Fresnillo, Zacatecas, ante Usted con el debido respeto comparezco para exponer:

Que como lo acredito fehacientemente con la copia debidamente certificada por Notario Público, relativo al testimonio que a mi demanda acompaño como anexo número uno (1), tengo el carácter de Apoderado General para Pleitos y Cobranzas de la “y con esa personalidad que atentamente pido me sea reconocida con apoyo en lo dispuesto en los artículos, 527,528, 529, 530, 531 y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles en vigor, 1738, 1741, 1744, 1750, 1753, 2357, 2358, 2359, 2360, 2362 y demás relativos y aplicables del Código Civil, me presento a promover JUICIO ESPECIAL HIPOTECARIO, ejercitando ACCION REAL HIPOTECARIA EN CONTRA DE, a quien se le designara como “EL ACREDITADO” y de una tercera parte comparece las señora en carácter de “GARANTE HIPOTECARIO” éstos con domicilio para los efectos de su legal emplazamiento a Juicio el ubicado en calle de de la Col. Industrial de esta ciudad de Fresnillo, Zacatecas, de quienes demando el pago de los siguientes conceptos:

a).- La Declaración Judicial del VENCIMIENTO ANTICIPADO del término fijado para el pago del Contrato de MUTUO CON INTERES Y GARANTIA HIPOTECARIA, de fecha (28) veintiocho de julio del año dos mil nueve (2009) celebrado entre mi representada y los demandados ante la Fé Pública del Licenciado Tarsicio Félix Serrano, Notario Público número 7 en el Estado, con residencia en la ciudad de Zacatecas, Zacatecas, asentado en el volumen (458) cuatrocientos cincuenta y ocho, instrumento número (19,888) diecinueve mil ochocientos ochenta y ocho, por el incumplimiento en que incurrieron los demandados.

b).- Como consecuencia de lo anterior el pago de la cantidad de $126,159.32 (SON CIENTO VEINTESEIS MIL CIENTO CINCUENTA Y NUEVE PESOS 32/100 M. N.), por concepto de capital.

c).- El pago de la cantidad de $14,145.23 (CATORCE MIL CIENTO CUARENTA Y CINCO PESOS 23/100 M. N.) por concepto de intereses normales pactados a razón del 1.85% vencidos al día 16 de Abril del año dos mil once.

d).- El pago de los intereses normales (ordinarios) sobre saldos insolutos, pactados a razón del 1.85% y los que se sigan venciendo hasta la total solución del presente Juicio, y que serán cuantificados en ejecución de sentencia.

e).- El pago de la cantidad de 11,428.43 (ONCE MIL CUATROCIENTOS VEINTIOCHO PESOS 43/100 M. N.), de intereses moratorios a razón del 1.50% mensual por vencido la totalidad del crédito dispuesto, vencidos al día 16 de abril de 2011.

f).- El pago de los intereses moratorios por e tiempo que dure la mora, pactados a razón del 1.50% mensual y los que se sigan generando hasta la total conclusión del presente juicio, y que serán cuantificados en ejecución de sentencia.

g).-El pago de gastos y costas que se originen con el motivo de la tramitación del presente juicio.

Con el objeto de dar claridad a mi demanda, me permito detallarla al tenor de los siguientes puntos de hecho y consideraciones de derecho.

H E C H O S

PRIMERO.- Como lo justifico con el primer testimonio que acompaño al presente, asentado en el volumen (458) cuatrocientos cincuenta y ocho, instrumento número (19,888) diecinueve mil ochocientos ochenta y ocho, ante el Fedatario Público número 7 LIC. Tarsicio Félix Serrano, en la ciudad de Zacatecas, Zacatecas, en fecha veintiocho (28) de julio del dos mil nueve (2009), “, y que se exhibe como documento fundatorio y base de la acción ejercitada, representada por su Apoderado General para Pleitos y Cobranzas el L.C., por una parte y por la otra parte los, como deudor principal a quien se le designara como “EL ACREDITADO” y una tercera parte compareció la señora en carácter de “GARANTE HIPOTECARIO”; Celebramos un Contrato de Mutuo con Interés y Garantía Hipotecaria, mediante el cual mi representada otorgó a favor del obligado principal C un préstamo (crédito) por la cantidad de $150,000.00 (SON CIENTO CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M. N.), cantidad que los ahora demandados se obligaron a restituir en un plazo de SESENTA (60) meses en amortizaciones mensuales decrecientes de conformidad con la tabla que elaborara el “ACREDITANTE”, y la fecha de vencimiento del presente contrato será el día veintiocho (28) de julio del año dos mil catorce (2014), lo anterior como se desprende de la Cláusula Segunda de dicho contrato, Instrumento (documento) que se encuentra inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta ciudad de Fresnillo, Zacatecas, bajo el número 13, folios 163-166 del Volumen CCCXXIV, Libro II, Sección Primera de fecha 20 de Agosto de 2009.

SEGUNDO.- Los demandados se obligaron a pagar intereses normales sobre saldos insolutos a razón del 1.85 % mensual, pagaderos conjuntamente con el capital, asimismo se pacto un interés moratorio a razón del 1.50% mensual adicionales a la tasa de interés ordinaria o normal, mismo que se calcula sobre el monto de las amortizaciones vencidas y no cubiertas de cualesquiera de las obligaciones por el acreditado y durante todo el tiempo que permanezca insoluta, tal y como se estipula en las cláusulas CUARTA Y QUINTA del contrato base de la acción que se ejercita.

TERCERO.- Los demandados para garantizar el cumplimiento del contrato mencionado constituyeron HIPOTECA en PRIMER LUGAR Y GRADO a favor de mi poderdante en su carácter de acreditado y garante hipotecario sobre el siguiente bien inmueble;

1).- Lote Urbano ubicado en la zona 03 (cero tres), de la Manzana veinticinco (25), lote treinta y uno (31), con una superficie

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