Contrato de alquiler modelo

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado, el Contrato de Arrendamiento que celebran, de una parte la Sra. xxxxxxxxxxxxxxx, con D.N.I Nº xxxxxxxxxxxxx, con domicilio en xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, a quien en adelante se le denominará EL ARRENDADOR y de la otra parte el Sr. xxxxxxxxxxxxxx,  con D.N.I Nº xxxxxxxx con domicilio xxxxxxxxxxxxxxxxxx, a quienes en adelante se les denominara EL ARRENDATARIO, en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- EL ARRENDADOR es propietaria del inmueble ubicado en Calle Isla Ceilan s/n Mz. F9 Lt. 03 Urb. Benjamín Doig Lossio en el distrito de La Perla – Callao y del mini departamento ubicado en el segundo piso asignado como 2B.

SEGUNDO.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere la cláusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservación y  habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERO.- Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR  da en alquiler a EL ARRENDATARIO  mini departamento ubicado en el segundo piso del inmueble descrito en la Cláusula Primero y asignado como 2A, para destinarlo únicamente a vivienda, conforme a lo señalado en la Cláusula septima.

EL ARRENDATARIO declara haber recibido en el acto de suscribir este contrato el inmueble que alquila con sus llaves, instalaciones eléctricas, baño con sanitario One Piece con tapa, puertas, ventanas, intercomunicador, reposteros, rieles de cortina en las 3 ventanas,  todo lo que  se encuentra en buen estado y operativos, comprometiéndose a devolverlo en las mismas condiciones.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDADES DE PAGO:

CUARTO.- La renta  que pagara EL ARRENDATARIO a EL ARRENDADOR se fija en S/.   .00 (…    ……..CON 00/100 NUEVOS SOLES) mensuales en forma adelantada, sin necesidad de requerimiento ni cobranza previa.

A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega a EL ARRENDADOR, la suma de S/. 0.00 (………. CON 00/100 NUEVOS SOLES) correspondiente al mes adelantado de NOVIEMBRE 2015.

QUINTO.- La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que EL ARRENDATARIO pagara al EL ARRENDADOR todos los días 21 de cada mes. Posterior a esa fecha fijada para el pago del alquiler mensual, EL ARRENDATARIO pagara un interés diario igual a la tasa más alta del mercado señalado por la Superintendencia Nacional de banca y Seguros.

PLAZO DEL CONTRATO:

SEXTO.- El plazo de duración del arrendamiento del presente contrato es de 6 (seis) meses, el cual regirá a partir del  21 de noviembre del 2015 y terminara el 20 de mayo del 2016, sin necesidad de aviso previo.

El contrato podrá renovarse a su vencimiento, si ambas partes están de acuerdo, pudiendo variar las condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta.

La renovación del  contrato debe constar por escrito y se deberá firmar la renovación con una anticipación no menor de 30 días a la fecha del vencimiento del presente contrato.

DEL USO DEL INMUEBLE:

SEPTIMO.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado exclusivamente a vivienda.

DEL PAGO DE IMPUESTOS Y SERVICIOS

OCTAVO.- Sera de cuenta obligatoria de EL ARRENDATARIO pagar puntualmente los recibos de los servicios públicos, tales como agua energía eléctrica y otros suministrados que se generen a partir de la fecha del inicio del arrendamiento del inmueble materia del presente contrato.

El importe del consumo de energía eléctrica será el generado por el medidor con código de cliente 1005732

El importe del recibo de agua será pagado en proporción de su consumo

Igualmente se incluye en esta cláusula la obligación de pagar los tributos municipales de parques y jardines, relleno sanitario, serenazgo y otros que graven el bien arrendado, con excepción del impuesto predial el cual corresponde exclusivamente a EL ARRENDADOR. También deberá pagar cualquier derecho municipal que por Licencia Municipal, obtenga EL ARRENDATARIO.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

NOVENO.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente  el monto de la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactado con sujeción a lo convenido en las clausulas cuarto y quinto.

DECIMO.- EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del bien arrendado por parte de EL ARRENDADOR, para cuyo efecto podrá ser solicitado con un previo aviso de forma verbal o por escrito con una  anticipación no menor de 48 horas.

Queda convenido que forma parte también de la inspección del bien arrendado, la exhibición de los recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios y tributos que se refiere la cláusula octava.

DECIMO PRIMERO.- EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien arrendado en el mismo estado en que fue recibido.

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