Contrato de arrendamiento de uso comercial

C O N T R A T O D E A R R E N D A M I E N T O

Que de conformidad con los artículos 7.7, 7.8, 7.9, 7.73, 7.77, 7.81, 7.670, 7.671, 7.672, 7.674, 7.675, 7.676, 7.683, 7.686,7.688, y demás relativos del Código Civil para el Estado de México, celebran por una parte el arrendatario(a) C .RAMONA SILVIA SEBASTIAN HERNANDEZy por otra, la C. PASCUAL SÁNCHEZ GONZÁLEZ ,a quienes desde este momento se les denominará, el arrendador y el arrendatario, respectivamente, mismos que se sujetarán al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas.

D E C L A R A C I O N E S:

PRIMERA: Declara el arrendador, que en virtud de ser el propietario del bien inmueble, ubicada en Guadalupe Ron de Hank, La Campecina, Tenango del Valle, México; tiene amplias facultades para poder arrendar (uso comercial) dentro de dicho inmueble.

SEGUNDA: Declarando el arrendador, que es su voluntad dar en arrendamiento al arrendatario, el local mencionado en la declaración que antecede, con las cláusulas que se especifican posteriormente.

TERCERA: Declara el arrendatario que es su voluntad obtener la en arrendamiento el inmueble descrito en la declaración primera, para la realización de un establecimiento comercial, en la que se observarán buenas costumbres y no se dañará la moral pública, con los derechos y obligaciones que se expresan en este acuerdo de voluntades.

C L A U S U L A S:

PRIMERA (Duración del contrato): El tiempo por el cual se dará en arrendamiento, el local citado en la declaración primera, será de un año (365 dias) contado a partir del día 1 de mayo del año 2013 a 1 de mayo del año 2014.

SEGUNDA (Precio de la renta): El arrendatario deberá pagar la cantidad de $ 1,500.00 (mil quinientos pesos 00/100 m.n.), por concepto de renta.

TERCERA (Lugar y fecha de pago de renta): El arrendatario se obliga a pagar la totalidad o mil pesos a la firma del contrato, y deberá ser pagado completamente por lo menos cinco días anteriores a la fecha de los dias diez de cada mes, en el domicilio

CUARTA (Posesión material del inmueble arrendado): La parte arrendadora, personalmente, otorgará al arrendatario la posesión material del inmueble que se

especifica en la declaración primera de este escrito, a las nueve de la mañana del día del evento.

QUINTA (Condiciones del Bien Arrendado): El arrendador se compromete a entregar limpio y en perfectas condiciones de funcionamiento, el inmueble arrendado; el arrendatario, se compromete a entregarlo limpio y en las mismas condiciones de funcionamiento.

SEXTA (Servicios de local arrendado): El local arrendado cuenta con servicio de luz eléctrica, drenaje, agua potable, y un baño, los cuales podrán ser disfrutados por el arrendatario.

SÉPTIMA (Uso del local arrendado): El arrendatario se obliga a usar única y exclusivamente el local arrendado, para la realización de dicho comercio, por lo que deberá observar buenas costumbres y no dañara la moral pública.

OCTAVA (Subarrendamiento): El arrendatario está impedido para subarrendar, el local mencionado en la declaración primera de este contrato.

NOVENA (Mejoras en el inmueble arrendado): Correrán por cuenta del arrendatario las obras o mejoras necesarias para adaptar el inmueble al uso convenido y quedarán a beneficio del local sin que la parte arrendadora tenga obligación a pagar por ellas; se exceptúan de lo anterior, las que por su propia naturaleza sean móviles y no alteren la estructura original del inmueble, las que el arrendatario podrá retirar. Cualquier mejora será de común acuerdo entre la parte arrendadora y arrendatario.

DÉCIMA (Daños y perjuicios): El arrendatario se obliga a pagar los daños y perjuicios que pudiera sufrir la parte arrendadora, con motivo de una perdida o menoscabo que verificara el inmueble arrendado, por dolo o culpa del arrendatario; exceptuándose de estos pagos, los daños y perjuicios que se originen por caso fortuito, fuerza mayor o vicios de construcción.

DÉCIMA PRIMERA (Reparaciones): El arrendatario

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