Cvontrato de compra venta de inmueble

CONTRATO DE COMPRA VENTA DE INMUEBLE:

E N T R E: ---------------------------------------------------------------------------------

De una parte, el señor , de nacional________________ República Dominicana, debidamente representado por el señora , República Dominicana, en virtud del poder otorgado al efecto en fecha tres ), con firmas legalizadas por el Doctor , y el cual en lo adelante se denominará EL VENDEDOR o por su propio nombre; y---

De la otra parte, el señor , debidamente representado por la señora República Dominicana; y los cuales en lo adelante se denominara EL COMPRADOR o por su propio nombre;-----

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:-----

ARTÍCULO PRIMERO.- Objeto del Contrato de Compra Venta.- EL VENDEDOR, por medio del presente acto, vende, cede y traspasa a favor de EL COMPRADOR, quien acepta, el inmueble del , que se describen a continuación:----

“Unidad Funcional , Conformada por un SECTOR PROPIO identificado como , ubicado en el nivel 02 del bloque 02, destinado a APARTAMENTO, con una superficie de ; UN SECTOR COMUN DEUSO EXCLUSIVO identificado como , ubicado en el nivel 02 del bloque 02, destinado a JARDINERA, con una superficie de 1.16 metros cuadrados;

Párrafo I: Que, el Proyecto “ RESORT”, está localizado y construido dentro de una porción de terreno metros cuadrados dentro de la Parcela la Declaración de Condominio y El Reglamento de Copropiedad. Los documentos relacionados con la incorporación y constitución del régimen de Condominio (en lo adelante se enunciaran como los (“Documentos del Condominio”).-----

Párrafo II: El presente contrato de Compraventa de Inmueble se hace en ejecución del Contrato de Compraventa de Inmueble, suscrito en fecha seis ( o de los del número para el Municipio de Sosúa.-----

Párrafo III: EL COMPRADOR y sus causahabientes deberán reproducir en los actos de venta o cesión a cualquier título que fuere que tengan por objeto los inmuebles vendido, todas las obligaciones contraídas por ellos en el presente Contrato y autorizan al Registrador de Títulos del Departamento de Puerto Plata a inscribir dichas obligaciones en los certificados de títulos que se expidan a su nombre o en el libro registro destinado a inscribirse este tipo de anotaciones.------

Párrafo IV: EL COMPRADOR y sus causahabientes reconocen que las obligaciones que se estipularan en la Declaración de Condominio y el Reglamento de Copropiedad, se estipulan con el fin de preservar y garantizar el carácter especial del Proyecto y constituyen en su totalidad elementos esenciales y determinantes del presente Contrato, sin los cuales las Partes no hubieran contratado.-----

Párrafo V: EL COMPRADOR reconoce que esta obligados a respetar todas las disposiciones del Reglamento de Co-propiedad a que se refiere este Artículo y especialmente el pago de la cuota de mantenimiento mensual ya establecida y la que se establecerá en el reglamento del condominio. El monto de la contribución mensual estará sujeto a las variaciones con motivo de los cambios que puedan operarse en el costo del mantenimiento de las áreas comunes y en la remuneración del personal del Condominio.------

ARTÍCULO SEGUNDO.- Justificación del Derecho de Propiedad.- EL VENDEDOR justifica su derecho de propiedad sobre el referido inmueble en virtud del Certificado de Título Duplicado del Dueño Matrícula número , expedido por la Registradora de Títulos , en fecha doce (12) del mes de enero del año dos mil dieciséis (2016), a nombre del señor .------

ARTÍCULO TERCERO.- Precio de Venta y Forma de Pago.- El precio de venta estipulado para los inmuebles, considerado como cuerpo cierto y limitado, ha sido convenido

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