ESCRITURAS

===NUMERO.=(3,001).= TRES MIL UNO.=====================

===VOLUMEN.=(XVI).=DECIMO=SEXTO.=======================

=== En la Ciudad de Guasave, Municipio de su mismo nombre, Estado de Sinaloa, República de México, a los (27) veintisiete días del Mes de Enero del año (2015), ANTE MI, Licenciado JAIR RICARDO VEGA RODRÍGUEZ, Notario Público Número (49) Cuarenta y Nueve en el Estado, con domicilio en esta Ciudad y Ejercicio en este Municipio, a la solicitud de los interesados que a continuación expresarán y actuando de conformidad con lo que dispone y autoriza el articulo (63) Sesenta y Tres de la ley del notariado Vigente, actuando en la sede de esta propia Notaria ubicada en Calle Dr. De la Torre Número (123) Ciento Veintitrés, en donde ante Mí, COMPARECIERON: ========================================

=== DE UNA PARTE; El señor MODESTO IZAGUIRRE MENDOZA, Mexicano, de ochenta años de edad, Casado, de ocupación Profesor de Universidad, originario de esta misma ciudad, donde nació con fecha (05) cinco de Mayo de (1934) Mil novecientos treinta y cuatro, con domicilio en la calle Carrasco y Degollado, colonia Centro, Municipio de Guasave, Sinaloa, de lo que se da fe, a cuya persona doy fe de conocer personalmente de conformidad con lo dispuesto por el artículo 87 fracción I, de la Ley del Notariado Vigente en el Estado, quien se denomina en el acto como: “EL VENDEDOR”.=============================================

=== Y POR OTRA PARTE; La señora KARLA XIOMARA SANCHEZ ESPARZA, Mexicana, de treinta y nueve años de edad, casada, de ocupación abogada, originaria de Callejones de Guasavito, Municipio de Guasave, Sinaloa, donde nació con fecha (04) Cuatro de Noviembre de (1975) Mil Novecientos setenta y cinco vecina de la ciudad de Guasave, Municipio del mismo nombre, Sinaloa con domicilio en Norzagaray número 456 en esta ciudad, de lo que se da fe, quien se identificó con Credencial para votar con Fotografía Número (234583964267), cuya persona se denomina en el acto como “LA COMPRADORA”.===

=== Ambos comparecientes Mexicanos por Nacimiento, Mayores de edad, hábiles y con capacidad legal para contratar y obligarse, sin que nada me conste en contrario, conocidos personalmente del suscrito Notario autorizante, de todo lo cual también se da fe y EXPUSIERON: ===========================================

=== Que tienen concertada la celebración de un CONTRATO DE COMPRA=VENTA, Sobre una FINCA URBANA Compuesta de SOLAR con superficie de (250.00) DOSCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS, Ubicada en Esquina de la Calle Carrasco y Boulevard Dieciséis de Septiembre, colonia Revolución, de la ciudad de Guasave, Municipio de Guasave, Sinaloa; cuyo contrato lo formalizan por medio del presente instrumento que consignan y sujetan bajo el contenido de las siguientes Declaraciones y Cláusulas:=============================================

= = = = = = = D E C L A R A C I O N E S = = = = = = = =

=== A).= Declara primeramente el señor MODESTO IZAGUIRRE MENDOZA, quien actualmente es legítimo dueño del SOLAR con superficie de (250.00) DOSCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS, Ubicado en la esquina de la calle Carrasco y boulevard Dieciséis de septiembre, colonia Revolución, de la ciudad de Guasave, Municipio de Guasave, Sinaloa; El cual se encuentra comprendido bajo las siguientes medidas y colindancias: =======================================================

=== AL NORTE, MIDE (10.00) DIEZ METROS Y COLINDA CON CALLE CARRASCO ========================================

=== AL SUR, EN IGUAL MEDIDA DE (10.00) DIEZ METROS, COLINDA CON LOTE NUMERO (10) DIEZ, EN PROPIEDAD DE MARIA ANTONIETA RODRIGUEZ LARA.========================

=== AL ORIENTE, CON MEDIDA DE (25.00) VEINTICINCO METROS, COLINDA CON BOULEVARD DIECISEIS DE SEPTIEMBRE.=

=== AL PONIENTE, CON LA MISMA MEDIDA DE (25.00) VEINTICINCO METROS, COLINDA CON EL LOTE NUMERO (11) ONCE, PROPIEDAD DE MARIA RICELA ACOSTA.================

=== Cuya finca urbana anteriormente descrita se encuentra empadronada ante el Instituto Catastral de Sinaloa, Delegación de Catastro en Esta Ciudad, bajo la Clave Catastral Número (LS-002-034-013-1) .============

=== B). Continua declarando el señor MODESTO IZAGUIRRE MENDOZA, que la propiedad y posesión sobre la Finca Urbana descrita en la Declaración letra “A” que antecede de esta Escritura, se encuentra amparada con –Título de Propiedad expedido a su favor por parte del H. Ayuntamiento del Municipio de Guasave, Sinaloa, con fecha (13) Trece de Marzo del año (1993) Mil Novecientos Noventa y Tres, bajo la inscripción número (123) Ciento veintitrés, del Libro Número (205) Doscientos cinco, de la sección (I) Primera .==========

=== Hechas las declaraciones que anteceden, los comparecientes sujetan la presente Escritura bajo las siguientes: ===========================================

= = = = = = = = C L A U S U L A S = = = = = = = = = = =

=== PRIMERA:= El señor MODESTO IZAGUIRRE MENDOZA, por su propio derecho y por así convenir a sus intereses , VENDE, CEDE Y TRANSFIERE, en legitima propiedad y posesión, libre de todo gravamen, limitación de dominio y al corriente en el pago del Impuesto Predial con el Fisco Municipal, en favor de la Señora KARLA XIOMARA SANCHEZ ESPARZA, quien compra para sí, la FINCA URBANA compuesta de SOLAR con superficie de (250.00) DOSCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS , descrita pormenorizadamente en la declaración letra “A” de la parte expositiva de esta Escritura: comprendiéndose en la venta que se trata, todas las entradas, salidas, mejoras, usos, costumbres, servidumbres y todo cuanto de hecho o por derecho le corresponda a la citada Finca Urbana objeto de esta Escritura de COMPRA=VENTA.=======

=== SEGUNDA:= El precio de la presente Operación de COMPRA=VENTA, las partes contratantes lo convinieron en la cantidad de $245,000.00 (DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL PESOS,

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