Escritura

NUMERO TREINTA Y CINCO (35). En la ciudad de Quetzaltenango, a los veintidós días del mes de marzo del año dos mil trece; ante mi: PATRICIA ELIZABETH RAMIREZ ESTRADA, Notaria, comparece por una parte: la Licenciada BERTA LETICIA ALDANA Y ALDANA DE GALICIA, quien indica ser de cincuenta y seis años de edad, casada, guatemalteca, Abogada y Notaria, con domicilio en este departamento de Quetzaltenango por razón de cargo, se identifica con la cédula de vecindad número de orden I guion nueve y registro sesenta y cinco mil doscientos diecisiete, extendida por el Alcalde Municipal de Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango. La Licenciada BERTA LETICIA ALDANA Y ALDANA DE GALICIA, comparece en su calidad de JUEZ DEL JUZGADO PRIMERO DE PAZ DEL RAMO CIVIL DEL DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO según punto decimo sexto del acta número veinte guion dos mil diez de Sesión Administrativa de la Corte Suprema de Justicia, de fecha veintiséis de mayo del año dos mil diez; cargo que se encuentra desempeñando según acta número seis guion dos mil diez de fecha diecisiete de junio del año dos mil diez que obra en los folios números ochenta, ochenta y uno, y ochenta y dos del libro número uno de Toma y Entrega de cargos asignado al Juzgado Primero de Paz del Ramo Civil, actualmente Juzgado Primero de Paz Penal de Faltas de Quetzaltenango. Y por la otra parte comparece: el señor MARTÍN MEJÍA o MARTIN MEJIA VÁSQUEZ, quien indica ser de ochenta y dos años de edad, casado, guatemalteco, tejedor, con domicilio en Caserío La Fuente, Aldea de San José Chicalquix, municipio de San Carlos Sija, departamento de Quetzaltenango, se identifica con la cédula de vecindad número de orden I guión nueve, y de registro número cinco mil cuatrocientos veinticinco, extendida por el Alcalde Municipal de San Carlos Sija, departamento de Quetzaltenango. El señor MARTÍN MEJÍA o MARTIN MEJIA VÁSQUEZ, comparece a nombre propio. Documentos que conforme a la ley y a mi juicio son suficientes para acreditar las calidades con que comparecen y para el otorgamiento del presente contrato. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y ser de los datos de identificación consignados, de palabra y en español me manifiestan que por el presente acto otorgan Escritura Traslativa de Dominio mediante ADJUDICACIÓN DE BIEN INMUEBLE EN PAGO DE REBELDÍA DE LA PARTE EJECUTADA contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor MARTÍN MEJÍA o MARTIN MEJIA VÁSQUEZ, que demandó en juicio ejecutivo a la señora MARIA MACARIA VÁSQUEZ CHÁVEZ, a cuya demanda se le dio trámite, en el Juzgado Primero de Paz del Ramo Civil de Quetzaltenango, demandó en proceso número cero nueve mil treinta y cuatro guion dos mil tres guion cero cero cero treinta y ocho, a cargo de la secretaria, por el pago de una deuda de diez mil quetzales (Q.10,000.00) más intereses, garantizado con dos fincas sin registro que se especifican más adelante, posteriormente se dictó la resolución correspondiente ordenando el remate de los inmuebles consistentes en dos fincas rústicas sin registro, propiedad de la señora MARIA MACARIA VÁSQUEZ CHÁVEZ, situadas en Caserío La Fuente, Aldea San José Chicalquix, municipio de San Carlos Sija, departamento de Quetzaltenango; área que consta de dos cuerdas y media, equivalentes a MIL NOVENTA Y UN METROS CUADRADOS (1,091 mts2); cuyas colindancias son las siguientes: ORIENTE: sesenta y dos varas y media con Patricio Mercedes Paxtor, mojón de zanja; PONIENTE: sesenta y dos varas y media, con el vendedor, mojón de piedras; NORTE: veinticinco varas, con el vendedor, camino vecinal de por medio; SUR: veinticinco varas, con el vendedor, mojón de piedras propio para cultivo. El segundo lote ubicado en Caserío La Fuente, Aldea San José Chicalquix, municipio de San Carlos Sija, departamento de Quetzaltenango; área que consta de dos cuerdas y media, equivalentes a MIL NOVENTA Y UN METROS CUADRADOS (1,091 mts2); cuyas colindancias son las siguientes: PONIENTE: cincuenta y siete varas diecisiete pulgadas con Vidal Ramos, Habisaí Chavez, mojón de zanja; ORIENTE: treinta y dos varas en forma de escuadra con Martín Mejía y Jerónimo Vásquez, mojón de zanja; NORTE: treinta y dos varas nueve pulgadas, con Martín Mejía, mojón; SUR: treinta y ocho varas veinte pulgadas con Abigail Mejía, carretera de por medio; piedras sembradas en los esquineros; según escritura pública número seiscientos veinte, autorizada en esta ciudad de Quetzaltenango, ante los oficios del Notario Gerardín Mazariegos Girón, con fecha dieciséis de julio de mil novecientos noventa y seis, que obra en autos. SEGUNDA: Dicho remate tuvo lugar el veintiocho de mayo del año dos mil doce, según acta que copiada literalmente dice: “EJECUTIVO 09034-2003-00038/SRIA. AUDIENCIA DE REMATE. En la ciudad de Quetzaltenango el día veintiocho de mayo de dos mil doce, siendo las diez horas en punto se encuentra presente en el Juzgado, ante la Infrascrita Jueza y Secretaria que autoriza, el señor MARTÍN MEJÍA o MARTIN MEJIA VÁSQUEZ quien se hace acompañar de su Abogada Auxiliante, Directora y Procuradora, Licenciada: LESLIE MARIEL DE LEON ROJAS quien se identifica con el carné de colegiada activa número catorce mil novecientos ochenta y ocho, extendido por el Colegio de Abogados y Notarios de Guatemala. El presentado es juramentado mediante la siguiente fórmula: PROMETEIS BAJO JURAMENTO, DECIR LA VERDAD EN LO QUE FUEREIS PREGUNTADO? Responde: Sí, bajo juramento prometo decir la verdad. Se le hace saber que si no cumple con su promesa podrá ser juzgado por el delito de PERJURIO. Enterado manifiesta llamarse como quedó escrito y ser de datos de identificación personal conocidos en autos, por lo que se omite su repetición, y se identifica con la cédula de vecindad número de orden I guion nueve y de registro cinco mil cuatrocientos veinticinco, extendida por el Alcalde Municipal de San Carlos Sija del departamento de Quetzaltenango, documento que se tiene a la vista y que se le devuelve en este momento. Y SIENDO EL DÍA Y HORA SEÑALADOS PARA EL REMATE según resolución de fecha siete de marzo de dos mil doce, dentro del JUICIO EJECUTIVO arriba identificado y que promueve el señor MARTIN MEJIA o MARTIN MEJIA VÁSQUEZ en contra de la señora: MARIA MACARIA VASQUEZ CHAVEZ y para el efecto se procede de la manera siguiente: PRIMERO: I) Se tiene por recibido el memorial presentado por MARTÍN MEJÍA o MARTIN MEJIA VÁSQUEZ el que deberá agregarse a sus antecedentes; II) Se tiene como abogada directora y procuradora a la Licenciada LESLIE MARIEL DE LEÓN ROJAS, quien actuará en forma conjunta, separada e indistintamente con el Licenciado: JESÚS ADALBERTO CABRERA URÍZAR, que viene fungiendo como tal. SEGUNDO: Siendo el día y hora señalados se abre la audiencia de remate aludido, anunciándose por el pregonero del tribunal, la venta en

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