El contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Entre los suscritos a saber: ______________________________, Ced. ______________ quien en adelante se denominara EL ARRENDADOR y por la otra parte ______________________________, Ced. ______________ quien en adelante se denominara EL ARRENDATARIO celebran y firman el presente contrato de arrendamiento, de acuerdo a las clausulas siguientes:

PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento al ARRENDATARIO el apartamento construido sobre la Finca Nº______ inscrita en el Registro Público, Documento _________ de la Sección de Propiedad Horizontal de la Provincia de Panamá.

SEGUNDA: EL ARRENDATARIO solo podrá utilizar el apartamento para vivienda.

TERCERA: El término de este contrato será de 30 días renovables automáticamente si el cliente está al día con el canon de arrendamiento, por un periodo de un año, contando a partir del día _____ del mes de ___________________ de ________.

Dicha renovación será prorrogable a voluntad de las partes firmantes siempre que las mismas lleguen a un acuerdo en lo relativo al nuevo periodo de duración y al canon.

CUARTA: EL ARRENDATARIO conviene en pagar en concepto de canon de arrendamiento del bien arrendado la suma mensual de: __________________________________________ B/.___________.

El mismo deberá cancelar en cuotas quincenales en la fecha acordada de lo contrario se le cobrara una penalidad de 5% del canon de arrendamiento por cada día de retraso.

QUINTA: EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar el bien arrendado sin el permiso previo y expreso de EL ARRENDADOR, conforme lo establece el artículo 19 de la ley 93 del 4 de octubre de 1973.

SEXTA: El pago de la luz, agua y basura no están incluidos en el alquiler de la vivienda, EL ARRENDATARIO, se obliga a pagarlos mensualmente.

SEPTIMA: EL ARRENDADOR se compromete a:

1. Entregar el bien inmueble arrendado en condiciones óptimas para ser habitado.

2. Efectuar las reparaciones necesarias a fin de conservar el inmueble arrendado y sus instalaciones en estado de servir para el uso que ha sido destinado.

3. Garantizar al ARRENDATARIO un ambiente tranquilo y limpio en los predios del inmueble arrendado, durante el tiempo que dure el contrato.

4. Colaborar con el goce pacifico y la tranquilidad de los que habiten el bien inmueble arrendado.

OCTAVA: EL ARRENDATARIO conviene en:

1. Utilizar adecuadamente el inmueble.

2. No efectuar mejoras o cambios en la propiedad sin el consentimiento del ARRENDADOR. (Abrir huecos en las paredes, etc.)

3. Permitir al ARRENDADOR, previa notificación que realice inspecciones periódicas durante el día al inmueble arrendado para verificar su estado de conservación, a fin de determinar las reparaciones necesarias.

4. Comunicar al ARRENDADOR en el menor tiempo posible, cualquier daño que se causen al inmueble arrendado.

5. Permitir las reparaciones urgentes o necesarias al bien arrendado.

6. Pagar los gastos que el ARRENDADOR tenga que efectuar en concepto de reparaciones por los daños causados al inmueble arrendado cuando estos le sean imputables.

7. Utilizar tinacos para recoger los papeles higiénicos del inodoro.

8. Depositar la basura en bolsas negras sin desperdicios de comida en el lugar indicado.

9. Utilizar los equipos de audio y video a volúmenes adecuados y en horas que no afecten la convivencia pacífica de los vecinos.

10. No tener mascotas como perros, gatos, conejos, etc.; en el apartamento.

NOVENA: EL ARRENDATARIO se obliga a efectuar un deposito equivalente a (1) mes de canon de arrendamiento, es decirla suma de ______________________________________________ B/.___________, el cual será devuelto al depositante al término del contrato, salvo en caso de reclamos por parte del ARRENDADOR en concepto de cánones adecuados

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