Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebran, de una parte don JULIO CASTRO LOPEZ, identificado con DNI Nº 24778453 domiciliado en el inmueble ubicado en la Urbanización La Florida - Pasaje Las Gardenias N° 253 del distrito de Wanchaq; en adelante EL ARRENDADOR; y de la otra parte don INVICTO FRESCHIN CHANTADO identificado con DNI Nº 28541296 domiciliado en el inmueble ubicado en la Av. Mateo Pumacahua N° 101 del Distrito de Wanchaq; en adelante EL ARRENDATARIO; en los términos siguientes:

PRIMERO

EL ARRENDADOR JULIO CASTRO LOPEZ es propietario del inmueble ubicado en la Av. Micaela Batidas N° 446 del distrito de Wanchaq. El primer piso del inmueble consta de un ambiente grande, un baño, una cocina y un depósito chico, edificado sobre un área de 160 M2.

SEGUNDO

Por el presente documento, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la cláusula anterior; para ser usado exclusivamente como local comercial.

Forma parte del presente contrato de arrendamiento el uso sin limitaciones del estacionamiento frontal del inmueble, así como la utilización del espacio frontal superior de la fachada del inmueble, ubicado entre el primer y segundo piso, para el efecto de la colocación de letreros o publicidad.

TERCERO

El plazo de duración del presente contrato es de cuatro años, que se inicia el primero (01) de diciembre de 2013, venciendo indefectiblemente dentro de los cuatro años subsiguientes, fecha en que EL ARRENDATARIO entregará el inmueble materia del presente a EL ARRENDADOR, sin necesidad de requerimiento judicial, ni extrajudicial alguno, en las mismas condiciones en que lo recibió, salvo el deterioro de su uso normal y cuidadoso.

Se deja constancia que el inicio efectivo del arrendamiento para el mes de diciembre, es por cuanto EL ARRENDADOR está realizando la habilitación del inmueble para el efecto de arrendamiento, por lo que se compromete a entregar el inmueble antes de la fecha del inicio del arrendamiento, completamente habilitado.

CUARTO

La merced conductiva pactada de común acuerdo, es de US$ 1,500.00 (Mil quinientos y 00/100 Dólares Americanos) mensuales, que se pagarán en forma adelantada contra la presentación del comprobante SUNAT respectivo.

El primer pago se realiza a la firma del presente contrato y EL ARRENDADOR declara recibir a su entera satisfacción, entregando a EL ARRENDATARIO el recibo de arrendamiento de ley.

QUINTO

EL ARRENDATARIO entrega y EL ARRENDADOR recibe a su entera satisfacción a la suscripción del presente contrato, el importe de US$ 1,000.00 (Mil

y 00/100 Dólares Americanos), por concepto de garantía, que cubrirá cualquier daño al inmueble materia de arriendo y que ocasione EL ARRENDATARIO, sólo por el valor justificado del perjuicio y hasta por su importe total, de ser necesario y sustentado. En caso

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