Juico Especial De Desahucio

ZUÑIGA AMPUDIA HILARIO JUVENTINO

VS.

INSTITUTO ANDERSON,ESTUDIOS TECNICOS Y

COMERCIALES S.C.

JUICIO: ESPECIAL DE DESAHUCIO

EXPEDIENTE NUMERO:

ESCRITO INICIAL

C. JUEZ CIVIL DE CUANTIA MENOR CON

SEDE EN COACALCO ESTADO DE MEXICO

P R E S E N T E.

HILARIO JUVENTINO ZUÑIGA AMPUDIA, por mi propio derecho y en mi carácter de ARRENADADOR, señalando como domicilio ad/litem en las listas , Boletìn Judicial y Estrados de este H. Juzgado y autorizando en términos de Ley a los LICS. _____________________________________________________, indistintamente, para que en mi nombre y representación oigan y reciban toda clase de notificaciones y documentos, aùn las de naturaleza personal, ante Usted, con el debido respeto comparezco para exponer:

Que por este escrito y mediante JUICIO ESPECIAL DE DESAHUCIO y con fundamento en lo prescrito por los artículos 2.309, 2.310 y demás relativos y aplicables del Còdigo de Procedimientos Civiles vigente para el Estado de Mèxico, vengo a demandar de INSTITUTO ANDERSON, ESTUDIOS TECNICOS Y COMERCIALES A.C. quien tiene su domicilio para efectos de notificación, emplazamiento y lanzamiento y/ò embargo, el ubicado en VIA JOSE LOPEZ PORTILLO NUMERO ___________________________________ ESTADO DE MEXICO, el cumplimiento de todas y cada una de las siguientes:

P R E S T A C I O N E S

A.-LA DESOCUPACION Y ENTREGA MATERIAL Y JURIDICA DEL INMUEBLE DESTINADO A LOCAL COMERCIAL OBJETO DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE FECHA 1º. DE ENERO DEL AÑO 2010, POR FALTA DE PAGO DE 10 –DIEZ- MENSUALIDADES RENTISTICAS VENCIDAS Y NO PAGADAS Y CORRESPONDIENTES A LOS MESES QUE VAN DE ENERO A OCTUBRE DEL PRESENTE AÑO DOS MIL DOCE A RAZON DE $11,009.65 (ONCE MIL NUEVE PESOS SESENTA Y CINCO CENTAVOS, HACIENDO UN TOTAL DE CIENTO DIEZ MIL NOVENTA Y SEIS PESOS CON CINCUENTA CENTAVOS , MAS LOS QUE SE SIGAN VENCIENDO HASTA LA TOTAL SUSTANCIACION DE ESTE JUICIO Y EN SU CASO, EL LANZAMIENTO A SU COSTA.

B.-EN SU OPORTUNIDAD PROCESAL Y EN FORMA INMEDIATA, EL EMBARGO DE BIENES BSATANTES Y SUFICIENTES PROPIEDAD DE LA DEMANDADA QUE GARANTICEN EL IMPORTE TOTAL DEL PAGO DE LAS RENTAS ADEUDADAS Y LAS QUE SE SIGAN GENERANDO DE CONFORMIDAD CON LA PRESTACION INMEDIATA ANTERIOR, PREVIA GARANTIA QUE PARA ELLO SE OTORGUE LA QUE SOLICITO ME SEA FIJADA AL MINIMO POSIBLE TODA VEZ QUE NO CUENTO CON MAS INGRESOS ECONOMICOS QUE LOS AQUÍ PRETENDIDOS.

C.-EL PAGO DE DOS MENSUALIDADES RENTISTICAS POR CONCEPTO DE PENA CONVENCIONAL AL HABER INFRINGIDO EL DEMANDADO EL CONTRATO BASE DE MI ACCION, DE CONFORMIDAD CON LA CLAUSULA DECIMA DE ESTE.

D.-EL PAGO DE LOS GASTOS Y COSTAS QUE SE ORIGINEN CON MOTIVO DE LA SUSTANCIACION DE ESTE JUICIO

E.-LA ENTREGA DE LOS RECIBOS DE PAGO CORRESPONDIENTES A AGUA, LUZ, Y TELEFONO RELATIVOS AL INMUEBLE MATERIA DE ESTE JUICIO.

H E C H O S

1.-Tal y como acredito con el original del documento base de mi acción que exhibo, en fecha PRIMERO DE ENERO DEL AÑO DOS MIL DIEZ -2010- , celebrè Contrato de Arrendamiento con la demandada INSTITUTO ANDERSOSN, ESTUDIOS TECNICOS Y COMERCIALES S.C. por conducto de su representante legal el señor ARTURO PEREZ MONROY, el suscrito en mi carácter de arrendador los demandados como ARRENDATARIOS respecto del inmueble ubicado en VIA JOSE LOPEZ PORTILLO NUMERO 169, LC-7 SAN LORENZO TETLIXTAC, EN ESTE MUNICIPIO DE COACALCO DE BERRIOZABAL ESTADO DE MEXICO, C.P.55714. Al efecto, exhibo el original del referido contrato de arrendamiento base de mi acción para debida constancia legal.

2.-Tal y como consta en el referido contrato, en su claùsula primera pactamos que su USO sería para EL INSTITUTO, es decir con fines de comercio O LOCAL COMERCIAL, y en su CLAUSULA SEGUNDA de igual forma acordamos que los hoy demandados pagarìan una RENTA MENSUAL a razón de $11,009.65 (ONCE MIL NUEVE PESOS CON SESENTA Y CINCO CENTAVOS MONEDA NACIONAL) pagaderos los primeros 5 dìas de cada mes a partir de la

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